كشف أمين العاصمة المقدسة الدكتورأسامة فضل البارأن 190مخططًا بمكةالمكرمة سيستفيدون من نظام البناء الجديد بزيادة عدد الأدوار. وقال: إن النظام الجديد حدد مناطق وشرائح لتحقيق العدالة وأي منطقة مخططة ما بين الطريق الدائرى الثالث والرابع يسمح بارتفاع أربعة أدوار، وأي منطقة مخططة ما بين الدائري الرابع والدائري الخامس ارتفاع ثلاثة أدوار إلا ما وضع عليه استثناء، والجزء الثاني ما يهمنا وهو قضية السلامة فنحن كأمانة لايمكن أن نسمح بزيادة عدد أدوار مبنى قائم إلا بعد تقديم تقرير يفيد بسلامة المنشأة. وردًا على سؤال (المدينة) خلال مؤتمر صحفى عقده أمس حول النظام الجديد، هل يشمل جميع مخططات مكةالمكرمة بما فيها مخططات ولى العهد من1-9 جنوبمكةالمكرمة؟، قال: «خططات ولى العهد تقع بين الدائرى الرابع والخامس فيشملها النظام، أما أراضي المخططات الواقعة خارج الطريق الدائري الخامس فتبقى على وضعها الحالي دورين وملحق فقط، وسيتم التنسيق مع المكاتب الهندسية لتحديد كل الأمور، والدائري الرابع معروف مساره وجارٍ تنفيذه أما الدائري الخامس لا زال محل بحث لدى الهيئة العليا لتطويرمكةالمكرمة والمشاعر المقدسة ووزارة النقل وأمانة العاصمة المقدسة فبعد تثبيته سيتم تحديد المواقع التي يسمح لها بدورين وبثلاثة أدوار. وحول معيار زيادة عدد الأدوار مع اتساع الشوارع قال البار بالنسبة للمخططات الجديدة حاليًا لا يوجد شوارع أقل من15م والمواقف هي شرط أساسي للعمائر السكنية وهي ثلاثة أدوار فما فوق والمواقف لها معايير، لأنه يخفف من عبء وقوف واستيعاب السيارات وبالنسبة للخدمات تم التنسيق مع كافة الجهات الخدمية وراجعو المخططات التي سيتم فيها زيادة الأدوار ومدى استعداد الجهات الخدمية للوفاء بخدمة المياه والصرف الصحي والكهرباء، والأراضي التي لم تبن سشملها النظام. وأوضح البار أن المكاتب الهندسية شريك مع الأمانة في تطبيق النظام ولذلك سوف تكون هناك ورشة عمل لشرح آلية النظام الجديد والشروع فورًا في تطبيقه، وتطبيق النظام سيكون آنيًا في بعض المناطق. وقال المهندس خالد الهيج وكيل الأمين للتعمير والمشروعات: إن نظام المخطط الشامل يعتمد على مبدأ العدل والمساواة بين المخططات، والنظام يشمل جميع مخططات مكةالمكرمة الداخلة في النطاق العمراني إلا ما تم استثناؤه في النظام، وبالنسبة للمواقع التي داخل الدائري الرابع يمكن لأصحابها تكملة الأدوار حسب النظام إذا تأكد من سلامة قواعد المبنى يمكن يكمل دون الحاجة لمراجعة الأمانة والحصول على تصريح، المهم يلتزم بالنظام الموجود، من أجل التسهيل على الناس، والشروط موجودة لدى المكاتب الهندسية. وفي نفس السياق كشف المهندس فايز كنسارة مديرعام التخطيط العمراني بأمانة العاصمة المقدسة أن نظام البناء لمدينة مكةالمكرمة سمح للمخططات الواقعة بين الدائري الثالث والرابع ببناء أربعة أدوار وملحق، وفي السابق كان هناك تباين بعض المخططات دورين وبعضها ثلاثة أدوار وقد استفاد من هذه الزيادة (86) مخططًا داخل الدائري الرابع، كما استفاد (104) مخططات والواقعة بين الدائري الرابع والخامس من النظام الجديد حيث يسمح لهم ببناء ثلاثة أدور وملحق، وسيتم وضع جداول لكامل شوارع مكةالمكرمة. وقال كنسارة: إن النظام لم يهمل المشروعات الكبيرة المميزة لتشجيع المستثمرين بإقامة مشروعات ممتازة تنعكس على مكةالمكرمة حيث وضعنا ضوابط فنية لضبط المشروعات الكبرى، وجارٍ العمل في الإدارة العامة للتخطيط العمراني على وضع لائحة تنفيذية مفصلة للمكاتب الهندسية تشمل كامل النظام وآلية التطبيق، وسيكون على مرحلتين الأولى في المخططات وهي الأراضى البيضاء التي يمكن لأصحابها الاستفادة من النظام مباشرة وهناك مباني قائمة يرغب الإضافة عليها فهناك لائحة تنفيذية تسمح لهم بالبناء من خلال تطبيق اللائحة التنفيذية عليها، وقال كنسارة بالنسبة للمباني السابقة التي أضاف أصحابها أدوارًا بطريقة غير نظامية فالآن سيتم معالجة هذه المخالفات في إطار النظام الجديد بحيث تكون نظامية وهناك لجنة تدرس آلية علاج المباني القائمة، وأكد أن النظام الجديد سيساهم في زيادة الوحدات السكنية والتقليل من الفجوة السكانية المؤدي إلى تخفيض قيمة الإيجارات وزيادة التنمية خارج المنطقة المركزية وتخفيف الضغط والحركة المرورية على الشوارع الرئيسة وتشجيع أصحاب قطع الفضاء لبناء أراضيهم والاستفادة من العائد الاستثماري وبالتالي زيادة التنمية وتشجيع المستثمرين لتقديم مشروعات مميزة. وقال كنسارة: إن إدارته ستصدر أرقامًا ولوحات لجميع المخططات المعتمدة يحدد فيها عدد الأدوار.
