أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    أمير حائل يُدشِّن 13 مشروعًا للطرق بالمنطقة    "الإحصاء" تنشر الرقم القياسي لتكاليف البناء في المملكة لشهر يونيو 2025    الإبراهيم يجتمع مع وزيرة التخطيط والتنمية في جمهورية إثيوبيا    وزير الخارجية يُجري اتصالًا هاتفيًا بوزير خارجية إريتريا    هدف الهلال.. إيزاك يطلب الرحيل عن نيوكاسل يونايتد    وزارة الرياضة تخصص أندية الأنصار والخلود والزلفي وتفتح المجال لبقية الأندية    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    انطلاق معرض "المدينة المنورة للكتاب" 29 يوليو    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    دول ومنظمات إسلامية وعربية تدين مصادقة الكنيست على فرض "السيادة الإسرائيلية" على الضفة الغربية    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    أعيان صبيا يهنئون رئيس البلدية الجديد ويناقشون سبل التنمية    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    إدانة عربية إسلامية على مصادقة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيادة الإسرائيلية على الضفة الغربية المحتلة    برعاية أمير الباحة تنظيم مسابقة الدرمحي لحفظ القرآن الكريم والسنة النبوية    الصندوق العقاري يودع مليارا و51 مليون ريال لمستفيدي برنامج الدعم السكني    أبوظبي تفتتح قريبًا أحد أكبر تجمعات التجارب الثقافية بالعالم    انطلاق فعاليات مهرجان جرش للثقافة والفنون في الأردن    رخصة "موثوق" لعبت دورا كبيرا في حماية السوق من الإعلانات الاحتيالية    اجواء شديدة الحرارة على معظم مناطق المملكة مع رياح مثيرة للاتربة    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنين من الغرق أثناء ممارسة السباحة    ترامب يشترط فتح الأسواق الأوروبية أمام الشركات الأمريكية    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    موجز    328.2 مليار ريال استثمارات الأجانب    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    فرنبخشة يتغلب على الاتحاد برباعية في أولى وديات معسكر البرتغال    انطلاق بطولة الهيئات المفتوحة لرفع الأثقال في الرياض بمشاركة 94 لاعباً ولاعبة    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    أواصر راسخة    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    المبعوث الأميركي: المطلوب قرار من حكومة لبنان لحصر السلاح    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    هيئة مدينة مكة تُطلق أعمال المسح الاجتماعي الاقتصادي    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    155 ألف مستفيد من خدمات مستشفى ينبع    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    سبعة آلاف طفلٍ في مركز ضيافة المسجد النبوي    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



التصحيح واجب
للحوار بقية
نشر في المدينة يوم 19 - 11 - 2012

يترقب عقاريون ومهتمون بالشأن العقاري تكرار مقولة، فرض رسوم على الاراضي البيضاء وذلك للاستفادة منها فى التطوير العقاري لمواجهة ازمة الاسكان التي تواجه المدن الكبيرة ويقولون ان سبب أزمة الاسكان تعود الى وجود هذه الاراضي البيضاء والتي تشكل 40 % من مساحات المدن الكبرى وهي الرياض وجدة والدمام، قد تزيد أو تنقص، من مدينة إلى أخرى، والتي تتسبب في شح الأراضي وقلة المعروض، مما يرفع الأسعار بشكل جنوني، ومن جانب آخر، تسبب قلة المتاحة منها أزمة لوزارة الاسكان، مما يعيق توفر مساحات كبيرة لبناء المساكن العامة عليها لمحدودي الدخل، والتي امر بها الملك لصالح المواطنين قبل عامين، مما يضر بالصالح العام، الذي يستوجب تدخل الدولة.
وتتوسع أزمة الاسكان بشح الأراضي، وشح الوحدات السكنية، وفي ظل النمو السكاني الكبير، والهجرة للمدن، مما يزيد الطلب على المعروض، عندها يطالب ملاك العقارات برفع الاسعار الى حدود خرافية، وفي غياب تشريعات تحدد العلاقة بين المالك والمستأجر وقيمة الإيجار ومقدار الزيادة المسموح، تصبح سوق الإيجار العقاري فوضى وجشعاً واستغلالاً، لا حدود له، وهو سبب آخر لتدخل الدولة.
للإيضاح، ما عرض بالشورى في نظام الزكاة والدخل الجديد، حتى الآن، هو فرض الزكاة، وليس الرسوم الضريبية، على الأراضي البيضاء، وليس كل الأراضي البيضاء ولكن المعروض منها للتجارة، ولم يبت في النظام بعد، لأن الاختلافات فيه وعليه كبيرة، وهو يدرس في لجنة خاصة.
هناك تحدٍ كبير فيما يخص الأراضي البيضاء، أولاً، ليست كل وزارة لديها الشجاعة لتفرض الرسوم، بدون العودة للمادة العشرين من نظام الحكم، حيث يشاع أن وزارة الاسكان قد أوصت مجلس الشورى لفرض رسوم على هذه الاراضي التي ليس لها فائدة للمواطنين، ولا رسوم بدون نظام.
وثانياً، الإشكالية، كيف يتم تعريف الأراضي البيضاء، تخص من؟ فهي مجهولة الهوية، وتحتاج كل الصكوك أن تدخل للحاسب الآلي، وتحويل وزارة العدل إلى وزارة إلكترونية، كاملة، قبل أن نستطيع أن نحصر هذه الأراضي لمن، وكم مساحتها، وكم حاجة الناس المعتادة منها للسكنى هم وعواائلهم، وما هومعد للتجارة منها الذي تجب فيه الزكاة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.