تعديل حدود “المنطقة المركزية ” يشعل أسعار الأراضي بالباحة

اشتعلت أسعار الأراضي التي ستدخل ضمن المنطقة المركزية في الباحة بطريقة جنونية خلال الأشهر الأخيرة في ظل غياب الأسس الموضوعية للتثمين ، واعتمادها بشكل رئيس على الاجتهادات الشخصية ، وعلمت « المدينة « أن هناك شكاوى من بعض المواطنين تم رفعها إلى ديوان المظالم مؤخرا للبت في مسألة ارتفاع أسعار المنطقة المركزية حيث تتراوح الأسعار ما بين 2000 إلى 5000 ريال للمتر الواحد ، والى ذلك العديد من أصحاب العقار في مدينة الباحة الجهات ذات العلاقة بتثمين أراضيهم بأسعار مناسبة تراعى ظروف السوق .
وحول دور طائفة العقار بالباحة في ضبط أسعار تلك الأراضي، ذكر رئيس الطائفة يحيى محمد أبو رأس أن عمر الطائفة قصير جدا حيث لم يتم إنشاؤها سوى قبل بضعة أشهر وان جهودها خلال المرحلة قد تكون محدودة لحداثتها لكن تقوم بالدور الذي تنهض به مثيلاتها في المدن الأخرى.
وأشار أبو رأس أن اللجنة المكلفة بالتثمين من أصحاب الخبرة وأشخاص مشهود لهم بالنزاهة ،وأنهم يتمتعون بحياد تام في عملية التقييم ، مؤكدا حرص صاحب السمو الملكي أمير منطقة الباحة على استيفاء كل شخص تعويضه المالي دون المبالغة التي تخالف الواقع.
وأوضح أن المنطقة المركزية لا زال وصفها مبهما من حيث التثمين ونزع الملكيات لكنه أطلع على نماذج معدّة للمنطقة المركزية ،وقال :» وهي في الحقيقة نماذج غاية في الجمال إذا ما نفذت كما هو مخطط لها».
وتطرق أبورأس إلى ضعف التثمين في ضواحي الباحة قائلا: «كما هو معلوم فإن ضواحي المدن عادة يقلّ فيها التثمين عن داخل المدن لأسباب عديدة منها ما يتعلق بتوفر الخدمات وسهولة قضاء الاحتياجات داخل المدن عنها في الضواحي وهذه ملاحظة في جميع مناطق المملكة»، وأكد أن لدى وزارة الشؤون البلدية والقروية جهة مسؤولة عن تخطيط وتطوير وكل ما يخص تلك الأراضي .
وعن شكوى العديد من الجهات الحكومية بعدم وجود أراضٍ لها وإن وجدت فعن طريق نزع الملكيات وأن أصحابها يبالغون في سعرها، قال أبو رأس : «على حدّ علمي فإن أمانة منطقة الباحة سبق أن خصصت أراضي بمساحات كبيرة لجميع الدوائر الحكومية ومنها من شيّدت عليها مباني والبعض الآخر مازالت في دور البناء ،وأخرى لم يتم عليها أي بناء ..وإلى الآن لم يردنا من أي جهة طلب تثمين أو النظر في أرض يرغبون في شرائها». وعن علاقة الطائفة بالأمانة وكيفية التواصل معها قال :» إننا وبكل أمانة نجد من أمانة منطقة الباحة ومن أمين المنطقة بالذات كل التعاون و التفهم الجيد لدور طائفة العقارين في الباحة وكثيراً ما يتم التواصل بيننا وبين الأمانة والجهات ذات العلاقة فيما يتعلق بالعقار و بما يخدم الصالح العام».