توقعات بتمديد إيجار مدينة المستودعات لغرفتي جدة ومكةالمكرمة

توقع مسؤول رفيع المستوى في ميناء جدة الإسلامي أن تتوصل المؤسسة العامة للموانئ لاتفاق مع غرفة جدة بخصوص تمديد تأجير الارض التي يملكها ميناء جدة الإسلامي ومقام عليها مدينة المستودعات في جدة لفترة زمنية طويلة جديدة.
وقال صالح الحداد، نائب مدير عام ميناء جدة الإسلامي، في حديث هاتفي مع «المدينة»: إن الأرض الكائنة في منطقة الخمرة (جنوب شرق ميناء جدة الاسلامي) هي مملوكة للميناء وقد سبق وأن تم تأجيرها على غرفتي جدة ومكة لإقامة مدينة للمستودعات تخدم القطاع الاقتصادي والتجاري في المملكة لفترة 30 عامًا انتهت مؤخرًا، مشيرًا إلى أنه شكلت لجنة من قبل وزارة الداخلية والمالية والمؤسسة العامة للموانئ، وينتظر أن تنهي هذه اللجنة أعمالها قريبًا، متوقعًا أن تسفر عن تمديد تأجير الأرض لغرفتي جدة ومكة.
وفي ذات السياق توقعت بعض المصادر أن يتم الاتفاق مع الغرفتين المعنيتين على تمديد التأجير لفترة ثلاثين عامًا أخرى بمبلغ تأجير آخر قد يكون بزيادة لا تقل عن 50 في المائة عن قيمة الإيجار السابق للأرض.
من جانب آخر تفاءل مستثمرون وصناعيون في مدينة المستودعات بجدة من أن مصانعهم ومستودعاتهم لن يتم هدمها أو نقلها إلى مواقع أخرى بسبب انتهاء عقد الإيجار بين الميناء والغرفة، مشيرين إلى أنه بالنسبة لهم سينتقلون من التعامل مع الغرفة كمستأجرين للأراضي إلى الميناء مباشرة وهذا حسب توقعاتهم.
وتوقعوا أن تستمر العملية وإنه في حالة عدم توصل الغرفة والميناء لاتفاق على تمديد الإيجار سيتغير المؤجر الذي قد لا يكون الغرفة إذا أصرت الموانئ على إعادة الأرض، وأعربو عن تفاؤلهم باستمرار المستودعات والمصانع القائمة التي تقدر استثماراتها بمئات الملايين، ويرى مستثمرون أنه يصعب نقل هذه المصانع والمستودعات إلى مواقع أخرى أو إغلاقها لما يمثله ذلك من خسائر كبيرة في الأموال المستثمرة وفي الأيدي العاملة التي تعمل في هذه المصانع.
وقال يوسف محمد (مسؤول في أحد المصانع القائمة في مدينة المستودعات) إن ما سيحدث حتمًا لن يؤثر على هذه الاستثمارات الضخمة، مبديًا تفاؤله باستمرارها وان الخلافات قد تكون بسبب قيمة الإيجارات المحصلة من المصانع والمستودعات في هذه المدينة ورغبة الموانئ بأن تكون قيمة هذه الإيجارات من حقها مباشرة، بدلاً من أن يكون هناك وسيط متمثل في غرفتي جدة ومكة أو رفع الإيجار السنوي الذي تحصل عليها المؤسسة العامة للموانئ.
من جانبه أكد أمين عام غرفة جدة عدنان مندورة هناك أربعة مصانع فقط مقامة في مدينة المستودعات، مشيرًا إلى أن غرفتي جدة ومكة استثمرتا الملايين في تطوير هذه المدينة وتهيئتها لاستيعاب أكثر من 600 مستودع تتبع مستثمرين وتجار سعوديين، مشيرًا إلى أن غرفة جدة رفعت خطاب استرحام إلى المقام السامي لتمديد إيجار هذه الأرض العائدة لميناء جدة الإسلامي خاصة وأنه يتواجد في هذه المدينة مئات الاستثمارات الضخمة والتي يصبع نقلها أو إغلاقها.
وتبلغ إجمالي المساحة المستأجرة من المؤسسة الموانئ ثلاثة ملايين متر مربع منها مليونا متر مربع مؤجرة على غرفة جدة بقيمة نصف مليون ريال سنويًا، ولمدة 30 عامًا بواقع 25 هللة للمتر المربع سنويًا، فيما استأجرت غرفة مكة مليون متر مربع اخرى بسعر رمزي يقدر ب 30 ألف ريالٍ سنويًا، ولمدة 30 عامًا، حيث إنّ مدة العقدين انتهت منذ شهور قليلة.