فريق AG.AL بطلا لمنافسات Honor of Kings في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    المكونات الأساسية للحياة على الأرض    الذكاء الاصطناعي يسرع الاحتيال المالي    ثعبان بربادوس الخيطي يظهر بعد عقدين    الاتحاد يخسر بثلاثية من فيتوريا جيماريش البرتغالي    التوسع في صناعة السجاد اليدوي بين الأسر    أنغام تطمئن جمهورها بعد الشائعة    قصر كوير    صواريخ جزيئية تهاجم الخلايا السرطانية    18 ألف حياة تنقذ سنويا.. إنجاز طبي سعودي يجسد التقدم والإنسانية    اقتران هلال صفر 1447 بنجم "قلب الأسد" يزيّن سماء الحدود الشمالية    ارتفاع عدد الشهداء الفلسطينيين في القصف الإسرائيلي على غزة إلى 71    "سدايا" تدعم الدور المحوري للمملكة    الرئيسان السوري والفرنسي يبحثان مستجدات الأوضاع في سوريا    صفقة من العيار الثقيل تدعم هجوم أرسنال    عبد المطلوب البدراني يكتب..عودة الأنصار مع شركة عودة البلادي وأبناءه (أبا سكو)    واشنطن تحذر من المماطلة.. وجوزيف عون: لا رجوع عن حصر سلاح حزب الله    وسط تحذيرات من المخاطر.. 1.3 مليون سوداني عادوا من النزوح    201 رحلة يوميا بمطارات المملكة    ترقب عالمي لتأثير الفائدة على أسعار الذهب    اتفاقية التجارة الأمريكية اليابانية تثير التساؤلات    العنوان الوطني شرط لتسليم الشحنات البريدية    الأهلي يخسر ودية سيلتيك بركلات الترجيح    الاحتراف العالمي الجديد    بلازا يعلن قائمة "أخضر الصالات" المشاركة في بطولة القارات    "أنتوني" يرحب بالاحتراف في الدوري السعودي    القيادة تعزي رئيس روسيا الاتحادية في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب بمقاطعة آمور    نور تضيء منزل الإعلامي نبيل الخالد    تدشين مبادرة "السبت البنفسجي" لذوي الإعاقة    المرور: تجاوز الأبعاد المسموح بها يزيد احتمال الحوادث    ولادة "مها عربي" في محمية عروق بني معارض    تمكيناً للكفاءات الوطنية في مستشفيات القطاع الخاص.. بدء تطبيق قرار توطين مهن طب الأسنان بنسبة 45 %    47 اتفاقية بقيمة 24 مليار ريال.. السعودية.. دعم راسخ للتنمية المستدامة والازدهار في سوريا    أليسا وجسار يضيئان موسم جدة بالطرب    وفاة الفنان زياد الرحباني.. نجل فيروز    أحمد الفيشاوي.. "سفاح التجمع"    "سوار الأمان".. تقنية لحماية الأطفال والمسنين    مساعد وزير الدفاع للشؤون التنفيذية يزور جمهورية تركيا    أغلقته أمام عمليات تفتيش المنشآت.. إيران تفتح باب الحوار التقني مع «الطاقة الذرية»    هلال صفر يزين سماء المملكة    خطيب المسجد الحرام: التشاؤم والطيرة يوقعان البلاء وسوء الظن    إمام المسجد النبوي: الرُسل هم سبيل السعادة في الدنيا والآخرة    6300 ساعة تختم أعمال الموهوبين بجامعة الإمام عبدالرحمن    رحيل زياد الأسطورة    عسكرة الكافيين في أميركا    بتقنية الروبوت الجراحي HugoTM️ RAS .. مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالتخصصي يجري عمليتين ناجحتين    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب    ضبط شخصين في المدينة المنورة لترويجهما (10) آلاف قرص من مادة الإمفيتامين المخدر    أمير الشرقية يعزي أسرة الثنيان    رئيس أركان القوات البحرية يلتقي عددًا من المسؤولين الباكستانيين    نائب وزير الرياضة يشكر القيادة بمناسبة تمديد خدمته لمدة أربع سنوات    ترحيل 11183 مخالفا للأنظمة خلال أسبوع    المدينة المنورة تحيي معالم السيرة النبوية بمشروعات تطويرية شاملة    آل معنتر مستشاراً لسعادة المدير العام للتعليم بمنطقة عسير    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



فرض رسوم على الأراضي البيضاء وتسهيل إجراءات البناء أحد حلول أزمة الإسكان
نشر في المدينة يوم 27 - 09 - 2011


أوضح الخبير والمثمن العقاري محمد الدوسري فرض رسوم على الأراضي البيضاء يمكن أن يوفر أراضي لإقامة المباني السكنية وتغطية جزء من أزمة السكن في المملكة، مشيرًا في الوقت نفسه إلى أن هذا جزء من حل المشكلة ولكنه ليس السبيل الوحيد، لافتًا إلى أن هناك جزءًا مهمًا يجب على الجهات الحكومية أيضا عمله ومنه على سبيل المثال لا الحصر تطوير مخططات المنح الحكومية وتسهيل اجراءات البناء وايجاد نظام التسجيل العيني للعقار.ويرى الدوسري أن المطالبة بفرض رسوم على الأراضي البيضاء يهدف إلى تطوير الأراضي المملوكة لغرض الضغط على اسعار الأراضي لتوفير المساكن. واضاف: أن فرض رسوم على الأراضي البيضاء يمكن أن يوفر أراضي لاقامة المباني السكنية وتغطية جزء من أزمة، ولكنه ليس السبيل الوحيد او العنصر الاهم والضريبة على الأراضي البيضاء ستدفع ملاكها لتطويرها وليس استثمارها وسيخلق حركة تطوير عمراني جيدة، لكننا يجب أن نضع في حساباتنا انها ليست القضية الاهم او الورقة الوحيدة لتوفير مساكن وخفض الاسعار، هناك جزء مهم يجب على الجهات الحكومية ايضا عمله ومنه على سبيل المثال لا الحصر تطوير مخططات المنح الحكومية وتسهيل اجراءات البناء والقيود الحكومية على اكواده وايضا خلق وايجاد نظام التسجيل العيني للعقار، ويجب أن يعي المطالبون أن هناك حلولًا اجدى واسرع، ويجب أن يعي ملاك تلك الأراضي أن لهم واجبًا تجاه مجتمعاتهم ووطنهم.وعن نسبة الأراضي البيضاء في النطاق العمراني في مدن المملكة الرئيسية «الرياض - جدة - الدمام«، قال: النسبة كبيرة جدا، وتكفي لتغطية الطلب ولعل المخططات السكنية الحكومية غير المطورة اكبر مثال، مشيرا إلى أن الفترة المقبلة تتطلب التركيز على هدف واحد عند التخطيط وهو توفير المسكن للمواطن وأن وزارة الاسكان يجب أن تعي أن هناك حلولا سريعة ومجدية اكثر من البناء المباشر واقربها هو التوجه مباشرة للعقارات المطورة من قبل المطورين الصغار والمتوسطين الذين انتجوا وما زالوا يقدمون منتجات تلامس الشريحة المتوسطة وتوزيعها.واشار إلى أن المملكة غنية بالأراضي الخام وهي محيطة بالمدن، والأراضي التي يجب التركيز عليها هي تلك الواقعة داخل المدن وتشكل عبئا وحجرة عثرة في طريق التطوير الحضري والعمراني للمدن وهي معروفة وكثيرة، ويجب أن تفكر الجهات الحكومية بجدية في الجلوس مع الملاك لتقديم الحلول والطرق الافضل لاستغلال تلك المساحات لصالح التنمية.وردا على سؤال حول نشاط الاستثمار العقاري ومعوقات التطوير العقاري في المملكة يقول الخبير العقاري محمد الدوسري: هناك مطالب بانشاء هيئة عليا للعقار تعمل على تنظيمه وان يتم اعطاء المزيد من الصلاحيات للجنة الوطنية العقارية لكي تمارس تنظيم وتقييم السوق العقارية، فالاستثمار يتطلب شهرًا عقاريًا او نظام تسجيل عينيًا ويتطلب نظاما مكتوبا لتنظيم السوق وتوضيح آلية عمل لدى كتابات العدل والجهات الحكومية الاخرى، كما انه يحتم على وزارة البلدية والقروية للسماح للتقنيات الحديثة في البناء لدخول السوق لتقليل التكلفة على المطور والمستهلك النهائي.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.