«فيتش» تؤكد التصنيف الائتماني للمملكة عند A+    جولف السعودية تشارك فايف آيرون    سباق الأندية يشتد في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    البرازيلية لوسيانا تتحدى وتلهم الأجيال في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    زيلينسكي: أوكرانيا تحتاج لإنتاج 1000 طائرة اعتراضية يوميًا لمواصلة الحرب مع روسيا    ضبط شخصين في عسير لترويجهما (26) كجم "حشيش"    الأخضر الأولمبي يخسر بخماسية أمام اليابان في افتتاح مشاركته بالدورة الودية بأوزبكستان    "بيت الشاورما" تعزز دعم المحتوى المحلي من خلال شراكتها مع تلفاز 11    المملكة تبرز جهودها في اليوم العالمي للوقاية من الغرق    32 لاعباً يتأهلون إلى دور ال16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    ترمب: فرصة التوصل لاتفاق تجاري مع الاتحاد الأوروبي 50%    عرض إنجليزي من أجل ميتروفيتش    مركز التنمية الاجتماعية بجازان ينفذ مبادرة"خدمتنا بين يديك"في مجمع الراشد مول بجازان    رئيس مجلس الأعمال السعودي السوري: نؤسس لشراكة تنموية في مرحلة إعادة إعمار سوريا    الخارجية الفلسطينية ترحب بإعلان فرنسا عزمها على الاعتراف الرسمي بالدولة الفلسطينية    وزير الصحة: انخفاض الوفيات بنسبة 17% ثمرة السياسات الوقائية    الجهني: يدعو لتقوى الله وينهى عن التشاؤم بالأيام    الشيخ القاسم: الرسالة النبوية أعظم نعم الله ومصدر النجاة في الدنيا والآخرة    وزارة الرياضة تعلن تخصيص أول ثلاثة أندية (الأنصار والخلود والزلفي) وفتح المجال للتخصيص في بقية الأندية الرياضية    فتح التقديم لجائزة "إثراء للفنون" بقيمة 100 ألف دولار    أتربة ورياح نشطة على عدة مناطق اليوم    "آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    رئيس الوزراء الإسباني يرحّب بإعلان فرنسا أنها ستعترف بدولة فلسطين    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



فرض رسوم على الأراضي البيضاء وتسهيل إجراءات البناء أحد حلول أزمة الإسكان
نشر في المدينة يوم 27 - 09 - 2011


أوضح الخبير والمثمن العقاري محمد الدوسري فرض رسوم على الأراضي البيضاء يمكن أن يوفر أراضي لإقامة المباني السكنية وتغطية جزء من أزمة السكن في المملكة، مشيرًا في الوقت نفسه إلى أن هذا جزء من حل المشكلة ولكنه ليس السبيل الوحيد، لافتًا إلى أن هناك جزءًا مهمًا يجب على الجهات الحكومية أيضا عمله ومنه على سبيل المثال لا الحصر تطوير مخططات المنح الحكومية وتسهيل اجراءات البناء وايجاد نظام التسجيل العيني للعقار.ويرى الدوسري أن المطالبة بفرض رسوم على الأراضي البيضاء يهدف إلى تطوير الأراضي المملوكة لغرض الضغط على اسعار الأراضي لتوفير المساكن. واضاف: أن فرض رسوم على الأراضي البيضاء يمكن أن يوفر أراضي لاقامة المباني السكنية وتغطية جزء من أزمة، ولكنه ليس السبيل الوحيد او العنصر الاهم والضريبة على الأراضي البيضاء ستدفع ملاكها لتطويرها وليس استثمارها وسيخلق حركة تطوير عمراني جيدة، لكننا يجب أن نضع في حساباتنا انها ليست القضية الاهم او الورقة الوحيدة لتوفير مساكن وخفض الاسعار، هناك جزء مهم يجب على الجهات الحكومية ايضا عمله ومنه على سبيل المثال لا الحصر تطوير مخططات المنح الحكومية وتسهيل اجراءات البناء والقيود الحكومية على اكواده وايضا خلق وايجاد نظام التسجيل العيني للعقار، ويجب أن يعي المطالبون أن هناك حلولًا اجدى واسرع، ويجب أن يعي ملاك تلك الأراضي أن لهم واجبًا تجاه مجتمعاتهم ووطنهم.وعن نسبة الأراضي البيضاء في النطاق العمراني في مدن المملكة الرئيسية «الرياض - جدة - الدمام«، قال: النسبة كبيرة جدا، وتكفي لتغطية الطلب ولعل المخططات السكنية الحكومية غير المطورة اكبر مثال، مشيرا إلى أن الفترة المقبلة تتطلب التركيز على هدف واحد عند التخطيط وهو توفير المسكن للمواطن وأن وزارة الاسكان يجب أن تعي أن هناك حلولا سريعة ومجدية اكثر من البناء المباشر واقربها هو التوجه مباشرة للعقارات المطورة من قبل المطورين الصغار والمتوسطين الذين انتجوا وما زالوا يقدمون منتجات تلامس الشريحة المتوسطة وتوزيعها.واشار إلى أن المملكة غنية بالأراضي الخام وهي محيطة بالمدن، والأراضي التي يجب التركيز عليها هي تلك الواقعة داخل المدن وتشكل عبئا وحجرة عثرة في طريق التطوير الحضري والعمراني للمدن وهي معروفة وكثيرة، ويجب أن تفكر الجهات الحكومية بجدية في الجلوس مع الملاك لتقديم الحلول والطرق الافضل لاستغلال تلك المساحات لصالح التنمية.وردا على سؤال حول نشاط الاستثمار العقاري ومعوقات التطوير العقاري في المملكة يقول الخبير العقاري محمد الدوسري: هناك مطالب بانشاء هيئة عليا للعقار تعمل على تنظيمه وان يتم اعطاء المزيد من الصلاحيات للجنة الوطنية العقارية لكي تمارس تنظيم وتقييم السوق العقارية، فالاستثمار يتطلب شهرًا عقاريًا او نظام تسجيل عينيًا ويتطلب نظاما مكتوبا لتنظيم السوق وتوضيح آلية عمل لدى كتابات العدل والجهات الحكومية الاخرى، كما انه يحتم على وزارة البلدية والقروية للسماح للتقنيات الحديثة في البناء لدخول السوق لتقليل التكلفة على المطور والمستهلك النهائي.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.