طريق الاستثمار العقاري كأي طريق تشقه المرأة يتخلله المخاطر حسب الظروف التي تؤثر به

في حوار ل «الجزيرة» مع سيدة الأعمال الكويتية فوزية الحساوي:

للمرأة جهود ذات أهمية مكثفة ومتواصلة للتخطيط الاستراتيجي للتنمية بكل أنواعها وتسعى دائماً على تفعيل دورها في تعزيز معدلات النمو بكل ما اتيح لها من فرص لما يوافق كونها امرأة لها عادات وتقاليد لا تتجاوزها وفقاً مع متغيرات العالم ومستجداته سواء كانت بشرية أو اقتصادية بقطاعيها الخاص والعام. وتستمر مشاركتها ومساهمتها لتتناول جميع أنواع العمل الذي يعزز من مكانتها لتعكس للجميع من هي.. وللعقار والمرأة حديث آخر في تحقيق العدالة وتكافؤ الفرص بينها وبين الرجل.. نترك سيدة الأعمال السيدة فوزية مبارك الحساوي التي تعمل بشركة والدها المركز العقاري التجاري الكويتي لتوضح لنا في حوارنا معها ان المرأة قادرة للخوض في أصعب المهن بعقلها واختبارها والسعي وراء كسب الخبرة بالصورة التي تطور من هدفها وتحقيق احلامها ومن دون اطالة نترككم مع نص الحوار:
إن الإنسان هو أهم الموارد وأثمنها لذا يعمل على تكافؤ القرص الاقتصادية والاجتماعية دون تميز وترك له حرية الاختيار واختارت المرأة العقار لماذا وكيف تتعامل معه؟
- ان اختيار العقار وموقعه من الاشياء الاساسية عند التفكير في شراء العقارات، مع الأخذ في الاعتبار ان الشروط الواجب مراعاتها عند الشراء تختلف بطبيعة الحال فيما إذا كان الشراء للسكن الخاص والقيام بمشاريع إسكانية أو فيما إذا كان بغرض الاستثمار في مكاتب ومحلات تجارية وبطبيعة الحال فإن سيدة الأعمال الناجحة تعرف تماما أنه بالنسبة إلى الاستثمار في مكاتب ومحلات تجارية أن الموقع الممتاز الذي يتمثل في قربه من الأسواق والبنوك التجارية أو على شاطئ البحر مثلا سوف يؤدي إلى زيادة فرص الربحية الجيدة، أما بالنسبة إلى السكن الخاص والمشاريع الإسكانية فإن الموقع أيضاً في غاية الأهمية حيث يفضل أن يكون في موقع تتوافر فيه جميع الخدمات من أسواق مركزية وحدائق عامة وخلافه. ولكن على المرأة العاملة أن تعرف أن تكلفة الاستثمار في مثل تلك الشروط يعتبر مكلفاً جداً وبالتالي ولغرض تحقيق أكبر عائد من الاستثمار يجب عليها دراسة السوق جيداً والاستعانة بذوي الخبرة بشرط أن يكونوا محل ثقة للتعرف على المناطق التي يتوقع أن يكون لها مستقبل جيد من ناحية تطويرها واستغلالها كأسواق أو كمناطق سكنية نموذجية حيث إن تكلفة الاستثمار في تلك الحالة تكون معقولة جداً وسوف تزداد بالتأكيد مع الوقت لدى البدء في استغلال تلك المناطق مع مراعاة توافر السيولة الكافية لديها حيث إن تلك الاستثمارات تعتبر استثمارات طويلة الأجل وتحتاج في الغالب إلى بعض الوقت للبدء في الحصول على عائد منها.
الصعوبات وليدة النجاح فما هو المتوقع منها؟
- في الحقيقة أننا لا نعتقد أن المرأة سوف تواجهه أية صعوبات للدخول في مجال الاستثمار العقاري في الوقت الحالي الذي استطاعت فيه أن يكون لها لدور الفعال في جميع المجالات وعلى أية حال فإن الصعوبات المتوقعة من ممارسة النشاط في هذا المجال لا تختلف كثيراً عن أي مجالات أخرى وهي:
نقص الخبرة الكافية وخاصة ان العديد من الناس يعتقدون أن أي شخص يمكن أن يقوم بهذا النشاط متى توافرت السيولة الكافية لديه، وهذا اعتقاد خاطئ، حيث إن هذا المجال يحتاج إلى خبرة متخصصة ومعرفة تامة بأوضاع السوق وربما تطور الأمر إلى الأسواق العالمية أو على الأقل الأسواق في منطقتنا العربية.
دور المرأة في آن واحد مع الرجل يعمل على تفهمه وتعاطفه معها ولكن التحديات والمنافسة باب للتميز والصعود فما رأيك في ذلك؟
- لا توجد أي تحديات إذا كان المقصود بها بين الرجل والمرأة فهذه أرزاق من حق الطرفين الاستثمار والاستفادة من عوائده، أما إذا كان المقصود منها المنافسة في السوق فهذا أيضا أمر طبيعي وعنصر المنافسة موجود في أي نشاط كان وفي تلك الحالة فإن من يتمتع بالخبرة الكافية ولديه جميع مقومات النجاح هو من سوف يبقى في السوق.
لاستمرار معنى قوي للوجود فما هو تحمل المرأة؟
- طريق الاستثمار العقاري كأي طريق تشقه المرأة لاستثمار أموالها تتخلله المخاطر حسب الظروف الاقتصادية في البلاد وحسب الظروف الاقتصادية في البلاد المجاورة وحسب تحركات أسواق الأسهم في البلاد وأسواق الأسهم العالمية فكل شيء يؤثر ويتأثر بالآخر، ولكن الاستثمار بالعقار ثبت انه آمن من الاستثمار في الأسهم لوجود الأصل الملموس فعندما تنخفض أسعار الأسهم مثلاً بنسبة 20% نجد أسواق العقار تتأثر بنسبة 5% سواء كان ذلك صعوداً أو هبوطاً، وبالتالي فتجربة الاستثمار بالعقار بالنسبة لي أو للعائلة هي تجربة ناجحة وتشجع على الاستمرار طالما توافرت المعلومات الكافية والخبرة والدراسة حول هذا الاستثمار فالأموال ممكن تدبيرها فالبنوك تمول لشراء العقار المدر و لشراء العقار ذي الموقع الممتاز وبالتالي عملية الشراء سوف تكون ميسرة.
كيف تصفين امتداد نجاحك؟
- كما أشرت سابقاً تجربتي بالعقار سواء لي شخصياً أو ما ورثته من معرفة وخبرة عن طريق عملنا من اخلاص تحت ظل الوالد حفظه الله أثبتت نجاحها ولمدة خسمين عاماً سواء داخل الكويت أو خارجها.