تراجع ملموس لأسعار العقارات بالمملكة في 2016

كشفها «مؤشر العقار» الذي أطلقته هيئة الإحصاء أمس

أطلقت هيئة الإحصاء أمس مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة والذي يعتمد على البيانات السجلية المتوفرة لدى وزارة العدل عن الصفقات العقارية لعامي (2015و2016)، وقالت الهيئة ان الرقم القياسي لأسعار العقارات يمثل أداة مهمة لدعم الجهات المعنية باتخاذ القرارات الاقتصادية والإحصائية المتعلقة بتحركات أسعار العقارات والتنبؤات المستقبلية خلال فترات زمنية مختلفة ويشمل المؤشر 3 قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية: اولها القطاع السكني ويتكون من الأصناف التالية (قطعة أرض، عمارة ، فيلا، شقة وبيت)، قطاع تجاري ويتكون من الأصناف (قطعة أرض، عمارة ، معرض/محل ومركز تجاري) ، قطاع زراعي ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية.
وكشف المؤشر عن تراجع مستوى أسعار العقارات في 2016م مقارنة بالعامين السابقين 2015م و2014م. حيث سجل المؤشر خلال 2016م انخفاضاً 6.1 %, مقارنة ب(2015)، في حين كان الانخفاض 8.5 % مقارنة ب2014م. وسجل المؤشر خلال الربع الرابع ل2016م انخفاضاً 3.5 % مقارنةً بالربع السابق، وانخفاضاً 8.7 % مقارنةً بالربع الرابع من 2015.
وأرجع التقرير انخفاض الرقم القياسي لأسعار العقارات خلال الربع الرابع من 2016م إلى الانخفاض الذي شهدته كافة القطاعات الرئيسية المكونة للمؤشر القطاع التجاري 4.1 %، والقطاع السكني 3.4 %، والقطاع الزراعي 0.3 %.
كما جاء الانخفاض مقارنةً بالربع الرابع 2015م إلى تراجع جميع القطاعات الرئيسية المكونة للمؤشر: القطاع التجاري 12.3 % والقطاع السكني 7.4 %، والقطاع الزراعي 1.1 %.
وأوضحت هيئة الإحصاء في ورشة عمل أقيمت ضمن فعاليات معرض «ريستاتكس» أمس بأنَّها حرصت على متابعة تحركات أسعار الوحدات المكونة لقطاع العقار ورصد قيم صفقاتها في مختلف المناطق، ومتابعة التغيرات التي تطرأ عليها من فترة إلى أخرى من خلال المنتج الإحصائي الجديد «الرقم القياسي لأسعار العقارات» والذي تم إعداده ارتكازاً على بيانات وزارة العدل في هذا المجال وذلك في إطار التكامل والتعاون بين مختلف الأجهزة الحكومية الرامي إلى دفع عجلة التنمية المستدامة في المملكة.
كما أشارت الهيئة إلى أنَّ المنتج الإحصائي الجديد يهدف إلى إيجاد مؤشرات إحصائية عقارية متميزة تقيس أداء السوق العقاري بالمملكة وسد ثغرة البيانات في القطاع، ويعتبر أداة مهمة لدعم الجهات المعنية باتخاذ القرارات الاقتصادية المتعلقة بهذا الشأن، وتفيد بياناته المهتمين بالتحليلات الاقتصادية والإحصائية الخاصة بتحركات أسعار العقارات والتنبؤات المستقبلية خلال فترات زمنية مختلفة وقد أصدرت الهيئة نشرة متكاملة عن الرقم وتفاصيله عبر موقعها الرسمي «www.stats.gov.sa»