شركات التطوير العقاري المدرجة في سوق الأسهم تحقق 1.8 مليار ريال صافي أرباح في 2013

تراجعت 16 % عن العام الماضي .. و«إعمار» تحقق أعلى صافي ربح منذ إنشائها

حققت شركات التطوير العقاري المدرجة في سوق الأسهم السعودية صافي أرباح قدرها 1.8مليار ريال خلال عام 2013 متراجعة بنسبة 16 % عن عام 2012، وجاء هذا التراجع الأرباح نتيجة تراجع صافي الربح لأغلب شركات القطاع باستثناء شركتي التعمير وإعمار المدينة الاقتصادية نمو في صافي الأرباح خلال 2013، وسجلت شركة جبل عمر خسارة خلال العام 2013 بلغت 32 مليون ريال بسبب أن مشروع الشركة لا يزال تحت التنفيذ، وفي المقابل حققت شركة مدينة المعرفة صافي ربح خلال 2013 قدره 5.5 مليون ريال مقارنة بصافي خسارة قدرها 26.4 مليون ريال خلال عام 2013. ومن الملفت في نتائج 2013 للقطاع هو تحقيق شركة إعمار المدينة الاقتصادية أعلى صافي ربح سنوية في تاريخ الشركة قدرة 273 مليون ريال مرتفعة بنسبة 47 % عن عام 2012 وجاء هذا الارتفاع نتيجة نمو الأرباح التشغيلية بنسبة 28.5 % وعزت الشركة سبب الارتفاع بالأرباح إلى قيامها بطرح أراضٍ سكنية على البحر ذات قيمة عالية بالإضافة إلى الزيادة في مبيعات الأراضي الصناعية نتج عنها الزيادة في المبيعات والأسعار المحققة، وأغلب أرباح السنة تم تحقيقها خلال الربع الرابع من عام 2013.
كما ارتفعت أرباح شركة الرياض للتعمير بنسبة 9 % في 2013 لتصل إلى 249 مليون ريال مقارنة بصافي أرباح قدرها 228 مليون ريال خلال العام وعزت الشركة سبب الارتفاع نتيجة نمو مبيعات الأراضي وخصوصا في الربع الأول من العام وكذلك نمو إيرادات تشغيل قطاعي التشغيل والتأجير.
وفي المقابل تراجعت الأرباح الصافية لشركة دار الأركان والتي تعتبر أكبر شركات القطاع من حيث صافي الربح خلال عام 2013 بنسبة 31 % لتبلغ 681 مليون ريال مقارنة بصافي ربح 988 مليون ريال في عام 2012م وأرجعت الشركة سبب الانخفاض أولا لتراجع مبيعات العقارات والذي يعود إلى تحفظ الشركة في طرحها عقارات للبيع نظراً لموقف السيولة القوي لديها، وثانيا إلى انخفاض بند الإيرادات الأخرى غير التشغيلية الناتج عن انخفاض القيمة العادلة لاتفاقية المبادلة، وأخيراً قوبل تأثير ارتفاع أعباء التمويل المحملة على قائمة الدخل جزئياً بانخفاض في مصروفات التشغيل ومخصص الزكاة.
كما سجلت شركة طيبة تراجعا بصافي أرباحها لعام 2013 بنسبة 35% لتبلغ 264 مليون ريال مقارنة ب 406 مليون ريال في 2013، أرجعت الشركة سبب الانخفاض في الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلى تضمين الفترة المماثلة من العام السابق للأرباح الرأسمالية المحققة خلال 2012م عن تعويض نزع ملكية فندق أراماس المدينة المملوك لشركة (أراك) وعوائد بيع قطع الأراضي في مخطط عالية طيبة المملوك لشركة العقيق (وهما شركتين تابعتين). وتراجعت أرباح شركة العقارية إلى 156 مليون ريال خلال عام 2013 مقارنة 179 مليون ريال للعام 2012 أي بنسبة انخفاض 13 %. وذكرت الشركة أن سبب الانخفاض يعود إلى تحميل قائمة الدخل بمبلغ 17.6 مليون ريال نصيب الشركة من خسائر الشركة العربية المتحدة للزجاج المسطح خلال 2013م وعدم وجود مبيعات أراضٍ تحقق منها خلال العام السابق ربحا قدره 11.3 مليون ريال. وسجلت شركة مكة للإنشاء والتعمير صافي أرباح قدرها 252 مليون خلال التسعة الأشهر من العام منخفضة بنسبة 14 % عن الفترة المماثلة من العام الماضي نتيجة انخفاض الإيرادات ونسب إشغال الغرف السكنية بفندق مكة هيلتون بسبب انخفاض أعداد النزلاء من الزوار والمعتمرين خلال شهري شعبان ورمضان وموسم الحج لعام 1434ه.والجدير بالذكر أن السنة المالية للشركة تنتهي في محرم من العام الهجري 1435.