140 ألف وحدة مطلوبة سنوياً و84% زيادة السكان بحلول 2025م

توقعات بانتشار أنواع حديثة من الشقق و»الدوبليكس»

توقعت دراسة علمية تهدف إلى تقدير الطلب على المساكن في المملكة العربية السعودية على مستوى المناطق الإدارية لكل خمس سنوات إلى عام 1445ه / 2025م أن يزيد عدد سكان المملكة بنسبة 84% خلال الربع الأول من القرن الحالي ليصل إلى حوالي 38.2 نسمة عام 2025م وأن إيواء الأسر الجديدة يتطلب بناء نحو 2.9 مليون وحدة سكنية أضافية. فضلاً عن ذلك يجب أحلال ما يقارب ثلث أجمالي عدد المساكن القائمة (1.1 مليون مسكن) بأخرى جديدة في جميع مناطق المملكة في الفترة ما بين 2000- 2025م وشملت الدراسة التي أعدها فريق أكاديمي بقسم التخطيط الحضري والإقليمي بكلية العمارة بجامعة الملك فيصل بالدمام بعضوية كل من الدكتور فهد بن نويصر الحريقي الدكتور عدنان بن عبد الله الشيحة الدكتور جمال الدين بن يوسف سلاغور على تطور عدد السكان والمساكن في المملكة وتقدير الطلب على المساكن لكل خمس سنوات وأشارت الدراسة إلى أن الطلب على المساكن الجديدة بالمملكة خلال العشرين سنة المقبلة سيصل إلى 2،9 مليون وحدة سكنية بمعدل 145 ألف وحدة سنوياً، وطالبت دراسة أكاديمية أعدها قسم التخطيط الحضري والإقليمي بجامعة الملك عبدالعزيز الأنظمة البلدية بإعادة النظر في تقسيمات قطع الأراضي، وتقليل مساحة القطع لخفض تكلفة السكن، بعد أن لوحظ المبالغة الكبيرة في المساحات والتي يهدر جزء كبير منها في شكل ارتدادات في جميع الاتجاهات. وأشارت الدراسة التي أجراها كل من الأستاذ الدكتور فهد الحريقي والأستاذ الدكتور أحمد الجار الله والدكتور جمال الدين سلاغور والدكتور عدنان الشيحة إلى أن أعداد المساكن التي يجب إعادة بنائها في الفترة نفسها تقدر بحوالي 1،1 مليون وحدة، وتوقعت الدراسة تناقص أعداد المساكن الشعبية وزيادة الطلب على الشقق وانتشار أنواع حديثة من المساكن المستقلة «الدوبليكس». وفي ذات الصدد احتلت منطقة الرياض المركز الأول بين مناطق المملكة الأكثر طلباً للوحدات السكنية حيث يبلغ الحجم العام للمحتاجين للسكن لدى الشرائح السعودية الفقيرة بلغ 82318 ألف أسرة، أما حجم من هم في أمس الحاجة للسكن لدى الشرائح الفقيرة فيبلغ 2927 أسرة، فيما بلغ حجم الطلب على السكن لدى الشرائح الوسطى السعودية المقيمة في منطقة الرياض 300549 مسكناً، جاء ذلك في دراسة أنجزتها مؤسسة الملك عبدالله بن عبدالعزيز لوالديه للإسكان التنموي شملت 13 منطقة عن حاجة 854.3 ألف أسرة للسكن، وأفصحت الدراسةن وجود 16.38 ألف أسرة أكثر احتياجاً للسكن واحتلت منطقة مكة المكرمة المركز الثاني من حيث الحجم العام للمحتاجين للسكن لدى الشرائح السعودية الفقيرة بلغ 234312 ألف أسرة، أما حجم من هم في أمس الحاجة للسكن لدى الشرائح الفقيرة فيبلغ 1520 أسرة تقريباً، فيما بلغ حجم الطلب على السكن لدى الشرائح الوسطى السعودية المقيمة في منطقة مكة المكرمة 339619 ألف مسكن، وجاء في المركز الثالث منطقة الجوف.