"بنك الكويت المتحد" يؤسس وحدة لشراء العقارات طبقاً للشريعة

اسس مصرف بريطاني تابع لاستثمارات كويتية وحدة لتمويل شراء العقارات طبقا للشريعة الاسلامية هدفها خدمة اكثر من 1.5 مليون مسلم في بريطانيا يعزف الكثير منهم عن شراء مساكن تُمول عن طريق المصارف التجارية التي تتعامل بالفائدة.
وأعلن "بنك الكويت المتحد" انه أسس، العام الماضي، "وحدة الاستثمار المصرفي الاسلامي" التي تركز نشاطها على نظام المرابحة قبل ان يستحدث خدمة اخرى بداية السنة الجارية اطلق عليها اسم "الايجارة". وقال مدير الخدمات المالية في الوحدة كيث ليش ل "الحياة" ان "هذه الخدمة هي الاولى من نوعها في المملكة المتحدة اذ هناك مصارف تقدم قروضاً على الطريقة الاسلامية لكنها لم تدخل مجال تمويل العقارات".
واضاف: "تلقينا حتى الآن اكثر من 100 طلب ونتوقع نحو 300 طلب السنة الجارية واكثر من ذلك السنة المقبلة... هناك طلب قوي على مثل هذه الخدمة اذ يعيش في بريطانيا اكثر من 1.5 مليون مسلم يرغب كثير منهم اقتناء مسكن خاص به لتجنب الايجارات المرتفعة".
وطبقا لمبدأ المرابحة، يشتري المصرف المسكن من مالكه بسعر مُحدد ثم يبيعه الى الزبون بسعر اعلى على دفعات شهرية لفترة 15 سنة لا تتضمن الفوائد المصرفية التي يحرمها الدين الاسلامي.
وتركز "الايجارة" على اساس شراء منزل من ساكنه ورفع الرهن عليه ثم تأجيره الى الزبون الذي يدفع مبالغ شهرية محددة تتضمن الايجار ودفعات الشراء لمدة 25 سنة يصبح بعدها المنزل ملكه تماماً.
وذكر ليش ان نظام "الايجارة"، اكثر مرونة من نظام المرابحة، من حيث الدفعات الشهرية والشروط المالية الاخرى، وان الدفعات قد تصل الى نحو 380 جنيه شهرياً اذا كان سعر المسكن 50 الف جنيه ونحو 920 جنيه شهرياً اذا كان سعر المنزل 150 الف جنيه. واشار الى ان هذه الوحدة تحقق ارباحاً ببيع المسكن بسعر اعلى وليس عن طريق الفوائد، ما يعني ان "نشاطها يتماشى تماماً مع الشريعة".
وذكر ليش "لا نزال نتلقى آلاف المكالمات الهاتفية من الجالية الاسلامية في المملكة المتحدة في شأن هذه الخدمة... هناك عدد كبير من مختلف الجنسيات خصوصاً العربية والآسيوية الأخرى يرغب في التعامل معنا". وزاد "الشرط الوحيد هو ان يكون مقدم الطلب يعمل ويحقق دخلاً ثابتاً او ان يقدم شهادة من اي مصرف تفيد ان له حساباً فيه". وافاد مصرفيون آخرون ان هذه الوحدة هي بالفعل الاولى من نوعها في بريطانيا اذ توجد خدمات تمويل عقار في معظم المصارف البريطانية والاجنبية في لندن لكنها خدمات مصرفية تقليدية وليست اسلامية.
وقال مدير "بنك الامارات الدولي" في لندن عبدالحكيم منصور ل "الحياة" ان مصرفه استحدث خدمة للاستثمار في العقار عن طريق تمويل شراء المساكن لكنها ليست طبقا للشريعة الاسلامية.
واشار الى ان هذه الخدمة موجودة في معظم المصارف العاملة في بريطانيا وان "الوحدة الموجودة في بنك الكويت المتحد هي الاولى على حد علمي".
وقال مسؤول في شركة "دلة البركة للاستثمار" السعودية: "يمكن القول ان جميع المصارف في بريطانيا تقريباً تتعامل في الاستثمار العقاري نظراً لارتفاع مردوده المالي لكن لا اعتقد ان اياً منها يتعامل وفق الطريقة الاسلامية سوى الوحدة الموجودة في بنك الكويت المتحد".