«الإمارات ريت» تستحوذ على «مركز الأعمال الأوروبي»

أعلنت «الإمارات ريت» صندوق الائتمان للاستثمار العقاري المتوافق مع الشريعة الإسلامية في العالم، وتديره «إكويتاتيفا (دبي) المحدودة»، توقيع اتفاق استحواذ على «مركز الأعمال الأوروبي» في «مجمع دبي للاستثمار»، في مقابل 130 مليون درهم (35.4 مليون دولار). وتوقعت «الإمارات ريت» أن تدرّ هذه الصفقة عائدات داخلية تتجاوز 10 في المئة، لترتفع قيمة الأصول المُدارة لدى الصندوق إلى أكثر من 3 بلايين درهم لدى إنجاز الصفقة، تتضمن عشرة أصول عقارية منتشرة في أنحاء دبي.
ويُعدّ «مركز الأعمال الأوروبي» الواقع في قلب المنطقة الصناعية في دبي، مبنى تجارياً حديثاً من ثلاث طبقات، فضلاً عن طبقتين أرضية وسفلية مخصّصتين لمواقف السيارات. وتبلغ المساحة القابلة للتأجير في المركز 273164 قدماً مربعة، ويتمتّع بنسبة إشغال مرتفعة تصل حالياً إلى 87 في المئة، فيما تبلغ عائدات المركز الصافية من عقود الإيجار الحالية 20 مليون درهم.
وقال الرئيس التنفيذي لشركة «إكويتاتيفا دبي» مدير «الإمارات ريت» سيلفان فيوجو، «نجحنا في الاستحواذ على هذا العقار التجاري العالي الجودة في مجمع دبي للاستثمار، بسعر استثنائي يبلغ 476 درهماً للقدم المربعة. وعند إتمامها، ستحقق صفقة الاستحواذ هذه تدفقات نقدية فورية». ورجح «تحقيق زيادة كبيرة في قيمة استثمارنا الرأسمالي على المدى الطويل، خصوصاً بعد افتتاح محطة المترو المجاورة».
ويُعتبر الاستحواذ على «مركز الأعمال الأوروبي» الصفقة الثانية التي تنفذها «الإمارات ريت» في «مجمع دبي للاستثمار». إذ حصلت «الإمارات ريت» في أيلول (سبتمبر) 2016، على حق تأجير طويل الأمد لقطعة أرض مساحتها 270 ألف قدم مربعة، تستخدمها لإنشاء مبنى «مدرسة بريتيش كولومبيا الكندية الدولية». وتُسلّم حالياً المرحلة الأولى من مشروع تطوير المدرسة الجديدة، والمقرر افتتاحها لمجرد انتهاء إجراءات التحقق من مطابقة المبنى للمواصفات والمعايير المطلوبة من جانب الجهات المختصة.
وفي بيان منفصل، أعلنت «الإمارات ريت» أمس، عن نتائجها المالية للنصف الأول من هذه السنة، مسجلة زيادة في الدخل الإيجاري بنسبة 31 في المئة على أساس سنوي، ما أدى إلى نمو التدفقات النقدية التشغيلية بنسبة 67 في المئة.