الذهب يرتفع بفعل ضعف الدولار رغم التراجع الأسبوعي    إحباط تهريب 28.9 كجم كوكايين بميناء جدة    مستشفى جازان العام وجمعية التغذية العلاجية يحتفيان بأسبوع الرضاعة الطبيعية    الفريق الفتحاوي يستأنف تدريباته على فترتين لرفع الجاهزية الفنية والبدنية    الشيخ عبدالله البعيجان: استقبلوا العام الدراسي بالجد والعمل    بايرن ميونيخ يؤكد اقتراب النصر من ضم كومان    الشيخ بندر بليلة: احذروا التذمر من الحر فهو اعتراض على قضاء الله    خادم الحرمين الشرفين وولي العهد يهنئان رئيس الكونغو بذكرى الاستقلال    جامعة جازان تعلن نتائج القبول في برامج الدراسات العليا للفترة الثانية    أمين جازان يتفقد مشاريع التدخل الحضري ويشدّد على تسريع الإنجاز    رئيس كوريا الجنوبية يدعو إلى تخفيف التوترات مع كوريا الشمالية    قمة مرتقبة بين ترامب وبوتين اليوم    امطار على الجنوب و حرارة على مناطق المدينة والشرقية    مقصورة السويلم تستضيف المهتم بعلوم النباتات عبدالله البراك"    اقتصاد اليابان ينمو بأكبر من المتوقع    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    انطلاق الأسبوع السادس من كأس العالم للرياضات الإلكترونية    تركيا تندد بخطة الاستيطان الإسرائيلية    المملكة توزّع (600) سلة غذائية في البقاع بلبنان    رسمياً .. العبسي اتحادياً حتى 2029    الاستثمار الأهم    الهلال يختتم المرحلة الأولى من برنامجه الإعدادي في ألمانيا    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    الهلال يكسب ودية" فالدهوف مانهايم"الألماني بثلاثية    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    الإطاحة ب 13 مخالفاً وإحباط تهريب 293 كجم من القات    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    موجز    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    متحدثون.. لا يتحدثون    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«عقاريون»: انخفاض المؤشر العقاري «سحابة صيف» ... وأسعار الأراضي ستواصل ارتفاعها
نشر في الحياة يوم 04 - 12 - 2010

نبّه عقاريون إلى إن انخفاض المؤشر العقاري في كل من كتابة عدل الدمام والرياض والمدينة المنورة بحسب التقرير الأسبوعي الصادر عن وزارة العدل خلال الفترة من 16 ذو الحجة الجاري، بنسب متفاوتة بلغت 80 في المئة في الدمام و77 في المئة في الرياض، و37 في المئة في المدينة المنورة، لا يعكس توجّه قطاع العقار إلى التصحيح بعد الارتفاعات الكبيرة التي يجمع العقاريون على أنها غير طبيعية. وأشار بعض العقاريين إلى أن القطاع العقاري في مثل هذا الوقت من العام يشهد ركوداً، وأن الانخفاض ما هو إلا «سحابة صيف»، يعود بعدها إلى الارتفاع من جديد، إلا أن البعض الآخر يرى أن نسبة التراجع المسجلة كبيرة جداً، وقد تكون مؤشراً لمرحلة مقبلة سيعيشها العقار في السعودية تشبه إلى حد كبير عملية تصحيح.
وقال فهيد العلي (مدير مكتب عقاري) إن العاملين في الشأن العقاري في المنطقة الشرقية يتطلعون إلى كانون الأول (ديسمبر) ليسترجع هذا القطاع حيويته ونشاطه بعد شبه إجازة، مرّ بها خلال الصيف وشهر رمضان إلى نهاية إجازة الحج، متوقعاً أن تعود الاستثمارات إلى السوق العقارية قريباً. وأوضح أن «الهدوء الذي شهدته سوق العقار في السعودية في الفترة الماضية من السنة أمر طبيعي، لأن فترة الصيف تشهد ركوداً عقارياً معروفاً ليس على مستوى المملكة فحسب بل في كل المنطقة العربية»، واصفاً الرقم الذي تحقق خلال الأشهر الماضية ب «المقبول». وأشار إلى أن الأشهر الثلاثة الأخيرة شهدت مفاوضات عقارية، إلا أن العمل الفعلي وإتمام الصفقات لن يتم قبل ديسمبر. مؤكداً «تماسك السوق العقارية في المملكة وقوتها، والأرقام المحققة خلال الصيف الماضي تثبت أن السوق لا تزال تحافظ على مستثمريها الذين يواصلون ضخ رؤوس الأموال فيها».
وذكر أن «الجميع في انتظار شهر ديسمبر لقياس مؤشر السوق العقارية ومدى الإقبال على الاستثمار فيها بعد الفترة السابقة التي شهدت انخفاض الاستثمار في السوق». متوقعاً أن «تعود رؤوس الأموال إلى الصناعة العقارية بأرباحها الطائلة التي حققتها خلال السنوات الماضية التي شكّلت طفرة بالنسبة إلى كثير من العقاريين»، مشيراً إلى أن عودة رؤوس الأموال ستعطي السوق العقارية دفعة قوية تضمن استمرارها بالزخم نفسه.
وقال إن «الاستثمار الحقيقي في السعودية هو الاستثمار العقاري لأسباب عدة، أبرزها أن السوق العقارية تتميز بدورتها التصاعدية وهي كما يقال (تمرض ولا تموت)، وهناك اتجاه لإنشاء بُنى تحتية في العقارات ما يوفّر فرصاً تجارية على المستوى التجاري وفرص عمل للشركات والمؤسسات والأفراد، إضافة إلى أن السوق العقارية تتميز بالإبداع من خلال طرح أفكار ومشاريع جديدة ومبتكرة».
من جانبه، طالب العقاري محمد الفرج بضرورة إيجاد إحصاء لحركة العقار في كل منطقة حتى يتم على ضوئها بناء الخطط المستقبلية للدولة وللمستثمرين على حد سواء، مشيراً إلى أن المؤشرات الحالية التي تصدر عن كتابة العدل في كل منطقة غير كافية ولا يمكن الاعتماد عليها في التخطيط، لأنها لا تكشف عن شيء إلا الصفقات التي تمت، وقيمتها، حتى إنها لا توضح أين تمت هذه الصفقات.
وأشار إلى أن المكاتب العقارية في الدمام والخبر لديها شبه إجماع على أنها خلال العام لم تسجّل بيع عقار مبني (منزل) إلى أحد من ذوي الدخل المحدود، بل إنها لم تكن أسعارها تناسب فئة كبيرة من ذوي الدخل المحدود، مشيراً إلى أن مستثمري الوحدات السكنية لم يقوموا بعمل عقاري واحد لهذه الفئة خلال السنتين الماضيتين، ما يعني أنه إذا بدأ أحدهم الآن فلن يكون مطروحاً إلا بعد سنتين مقبلتين، كما أن المخططات التي طرحت في الفترة ذاتها لم تستهدف هذه الفئة من المواطنين. وقال: «إن المزادات العقارية التي أقيمت خلال العام في الشرقية كانت شبه مقتصرة على عقاريين ومستثمرين، ويتضح هذا من قيمة العقار ومكانه»، مضيفاً أن «كثيراً من المستثمرين في المجال العقاري توجهوا إلى السوق العقارية لتحقيق عوائد مالية عبر الشراء في المخططات التي طرحت». وأبان أن أسعار العقار تراجعت في الإمارات وفي مدينتي أبوظبي ودبي أكثر من غيرها، كما تراجعت في قطر، وبقيت على وضعها في الكويت، إلا أنها في السعودية لا تزال ترتفع.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.