أوضح وكيل وزارة التجارة والصناعة للتجارة الداخلية المتحدث الرسمي للجنة المساهمات العقارية حسّان بن فضل عقيل، أن لجنة المساهمات العقارية وفقاً لقرار مجلس الوزراء رقم (130) وتاريخ 7/5/1429ه، وقرار مجلس الوزراء رقم (48) وتاريخ 14/2/1430ه، اطلعت منذ بداية عملها على المساهمات العقارية المتعثرة سواء المرخّصة أو غير المرخّصة، ودرست طبيعة هذه المساهمات من كافة جوانبها وأصدرت العديد من القرارات المناسبة بما يحقق سرعة إعادة حقوق المساهمين في هذه المساهمات وفقاً لما لديها من آلية عمل وما هو مناط بها من اختصاص دون الإخلال بما تنص عليه الأنظمة والتعليمات القائمة, وفى سبيل تحقيق ذلك قامت بما يلي: 1 ) اطلعت على كافة الأوراق المتعلقة بها هذه المساهمات ودرست جميع الاستفسارات سواء من الجهات الحكومية أو من أصحاب هذه المساهمات التي طلبتها اللجنة، كما اطلعت على كافة شكاوى المساهمين في هذا الخصوص. 2 ) اتخذت العديد من الإجراءات حسب طبيعة آلية عملها ومن ذلك تطبيق الإجراء المنصوص عليه في الفقرة (2) والفقرة (4) من قرار مجلس الوزراء رقم (48) تجاه العديد من أصحاب المساهمات لعدم تجاوبهم وتعاونهم مع اللجنة. 3 ) عقدت عدّة حلقات نقاش مع عدد من المختصين من ذوى الاختصاص في المحاكم وديوان المظالم والقانونيين والمحاسبيين للاستفادة من الخبرات المتراكمة من ذوى الاختصاص سواء فيما يتعلق بطبيعة الإجراءات في المحاكم وكتابات العدل والمحاسبيين القانونيين وتحديد طبيعة عمل المصفين القانونيين بالإضافة لدراسة طبيعة بعض المساهمات وخصوصاً التي تكون أسباب تعثرها لوجود نزاعات قضائية مع ملاّك الأرض أو وقف لهذه الصكوك للوصول إلى رؤية واضحة تجاه الحلول الملائمة لتصفية هذه المساهمات. 4 ) وضعت الشروط والمتطلبات التي يجب أن تتوفر في المصفين القانونيين، أو المحاسبين عند التقدم بطلب إسناد أي مساهمة لتصفيتها مع تحديد المهام والواجبات المناط بها المصفى. 5 ) تجتمع اللجنة بالمصفين وأصحاب المساهمات بشكل منتظم ودوري وكل ما دعت الحاجة لمعرفة ما توصلوا إليه حول المساهمة ومناقشة التقارير الدورية المقدمة منهم وتذليل الصعوبات التي تواجه المصفين مع أصحاب المساهمات العقارية أو الأجهزة الحكومية ذات العلاقة. وبين عقيل أن اللجنة اتخذت العديد من القرارات مؤخراً تجاه تصفية بعض المساهمات ومنها ما يلي: أولاً : أصدرت قرارات بالبيع لعدد (5) مساهمات وهى " مساهمة البشرى/ بمكةالمكرمة، مساهمة مخطط العارض / بمدينة الرياض، مساهمة تلال عرعر بمدينة / عرعر، مساهمة كنوز/ بمدينة جدة، مساهمة درة الخليج / بمدينة الخُبر "، مع إحالة كافة أوراق هذه المساهمات إلى وزارة العدل لتخصيص المحكمة المختصة لإنهاء إجراءات البيع وفقاً لما نصت علية الفقرة (5) من قرار مجلس الوزراء رقم (48) وتاريخ 14/2/1430ه. ثانياً : الرفع للمقام السامي بخصوص موضوع مساهمة " جوهرة الشرق " الواقعة بمدينة الخُبر، وذلك بطلب التوجيه بإحالتها للمحكمة المختصة لتصفيتها لما لها من ولاية قضائية أشمل وبما يحقق مصلحة كافة الأطراف. ثالثاً : نظراً لطبيعة أسباب تعثر مساهمة " بوابة الذهب، ومساهمة الزهراء، ومساهمة جوهرة النمر "، وعدم استطاعة اللجنة وفقاً لآلية عملها تصفية هذه المساهمات لوقوع أراضى هذه المساهمات ضمن الأراضي التي لا يمكن التصرف فيها باعتبارها من محجوزات أرامكو، فقد تم الرفع بذلك للمقام السامي، ورأت اللجنة إحالة أوراق هذه المساهمات إلى المحاكم المختصة مع إيضاح ذلك للمساهمين في هذه المساهمات وأن عليهم حق المطالبة بحقوقهم عبر المحاكم المختصة والعبرة بما يتقرر شرعاً. رابعاً : تنفيذ الحكم الصادر من المحكمة العامة بالرياض المكتسب القطعية ببيع العقار المرهون لدى اللجنة لصالح المساهمين في شركة أرض " مساهمة الشرفة " وذلك بالكتابة لوزارة العدل لتنفيذ هذا الحكم من قِبَل القاضي التنفيذي على أن يتم إيداع المبلغ في حساب اللجنة تمهيداً لتوزيع حقوق المساهمين في هذه المساهمة بعد استكمال الإجراءات المحاسبية وتحديد حق كل مساهم عن طريق اللجنة. خامساً : قررت اللجنة الرفع للمقام السامي بأنه لا يمكن للجنة تطبيق آلية عملها فيما يختص بمساهمة " المنيرة " نظراً لإلغاء صكوك هذه المساهمة بناءً على الأوامر السامية الصادرة في هذا الخصوص, وترى اللجنة تأييد ما ارتأته اللجنة المشكّلة بالأمر السامي رقم (785/م.ب) وتاريخ 17/1/1428ه، لإنهاء وضع هذه المساهمة. سادساً : رأت اللجنة إحالة كافة أوراق المساهمات والتي طرحت في أرض الخمرة الواقعة جنوبجدة والمسماة " مساهمة نيو جدة / ومساهمة سلطانة البحر " إلى المحكمة المختصة والصادر بشأنها قرارات محكمة التمييز ومجلس القضاء الأعلى بالنقض في صكوكها والتوجيه السامي في هذا الخصوص من أن على جميع أصحاب هذه الأراضي الرجوع على من باعهم.. لذا فإن اللجنة تعتبر هذه المساهمات تخرج عن نطاق آلية عملها وفقاً للأمر السامي في هذا الشأن، وأن طبيعة هذه المساهمات تتطلب دعاوى حقوقية لدى المحاكم المختصة.. لذا فإن على المساهمين في هذه المساهمات المطالبة بحقوقهم وفقاً لإجراءات التقاضي المعتبرة عبر المحاكم الشرعية. واشار إلى أن المساهمات التي نظرتها اللجنة (331) مساهمة، منها (44) مساهمة مرخّصة، و (278) مساهمة غير مرخّصة حيث تم تصفية (91) مساهمة تحت إشراف اللجنة وتم إسناد (50) مساهمة لعدد من المصفين القانونيين في المرحلة الأولى والثانية والثالثة، والتي سيتم الإعلان عنها قريباً، كما بلغ عدد المساهمات التي تعذّر تصفيتها لأسباب خارجة عن نطاق أصحابها ثمان مساهمات رفعت للمقام السامي لاتخاذ ما يراه حيالها، كما بلغ عدد المساهمات التي تقع خارج اختصاص اللجنة (38) مساهمة، إما لوقوعها خارج المملكة أو تم تصنيفها ضمن تعريف توظيف الأموال وتم إحالتها إلى جهات الاختصاص. وبلغ عدد المساهمات التي في انتظار رد أصحابها على خطابات اللجنة (60) مساهمة، كما أصدرت اللجنة قرارات بتطبيق بعض الإجراءات على العديد من أصحاب المساهمات سواء بالمنع من السفر أو إيقاف كافة الخدمات وبلغ ما تم تنفيذه من إجراءات نحو (102) قرار تجاه أصحاب هذه المساهمات كما تم تطبيق الحجز التحفظي على الممتلكات المنقولة وغير المنقولة والثابتة والحسابات البنكية والمحافظ الاستثمارية لعدد (22) صاحب مساهمة، وتم إلقاء القبض على شخصين من قِبَل الجهات المختصة بناءً على طلب من اللجنة. وبين وكيل وزارة التجارة والصناعة للتجارة الداخلية أن اللجنة تعقد اجتماعاتها على الأقل اجتماع واحد أسبوعياً، وقد عقدت ما يزيد عن (49) اجتماعاً، وأصدرت أكثر من (300) قرار، وأرسلت ما يزيد عن (900) خطاب.. وستقوم الوزارة قريباً بنشر معلومات عن المساهمات العقارية التي تتعامل معها اللجنة على موقع الوزارة ليسهل على المراجعين معرفة مصير المساهمات التي تقدموا بشكاوى حيالها. وأكد حرص معالي وزير التجارة والصناعة رئيس لجنة المساهمات العقارية وكافة أعضاء اللجنة الرئيسية واللجنة التنفيذية، على قيام اللجنة بأداء عملها بكل حرص وفقاً لتوجيهات مقام خادم الحرمين الشريفين حفظه الله في هذا الخصوص بما يحقق العمل على سرعة النظر في هذه المساهمات وإعادة حقوق المساهمين فيها. ماذا عن مساهمة ابراج نوارة المدينةالمنورة التابعة ل مؤسسة علي ابالخيل العقارية لماذا خسرت المساهمة عطونا 40% من راس المال فقط بعد 4 سنوات من المطالبات يقولون خسرنا!!! لماذا لاتحققون في اوراقهم يا رئيس جنة المساهمات العقارية وفى الحقيقة نحن من مسهامي برج رواد الروضة با لمدينة المنورة . الذي طرح مساهمة من قبل مجموعة الصهيل العقاري بعنيزة والذي حدد المساهمة بمدة عشرة أشهر . وتعود تفاصيل القضيه بانه كان خلاف بين المالك الأول للبرج ومجموعة الصهيل في الأمور المالية مما اضطر صاحب البرج إلى سحبة ونتسال كيف يتم التصريح لمجموعة الصهيل العقاري بعنيزة بطرح المساهمة بدون شراء البرج كامل.. !!مما يدل إن هناك تلاعب بالمساهمة ولقد تم الاستفسار من صاحب البرج الأول الذي أوضح بأنة استرجع التكاليف للطرف الثاني . وعلى وزارة التجارة والجهات المعنية التدخل بشكل مباشر للمحافظة على حقوق المساهمين والمشكلة إن المكتب يدعى بان لدية أملاك سوف يعلن عن بيعها وصرف حقوق المساهمين بشرط التنازل عن 30% من أصل المساهمة ومع ذلك حتى تاريخه لم يتم اى شيئا مما يتطلب التدخل بذلك بموجب توجيهات خادم الحرمين الشريفين حفظه الله الأخيرة والتي تنص على صرف حقوق المساهمين بشكل كامل . وعلية يجب اعادة جميع حقوق المساهمين بشكل كامل مدام أن المساهمة تم الغاءها والمشكلة إن أصحاب المساهمات يتلاعبون بحقوق الآخرين بدون حسيب ولا رقيب .!! اين حقوق المساهمين مدام المجموعه إعادة البرج لصاحبة وحسب توضيح صاحب البرج الأول بان الصهيل خرج من البرج مع اعادة مستحقاتة ولا نعلم اين المصداقية وهذا يعتبر تلاعب من قبل تلك الاطراف واستهتار على النظام والجهات المعنية !! و نامل التكرم بتفعيل ذلك وتطبيق قرارات خادم الحرمين الشريفين الأخير ة وللعلم تم الاتصال على المجموعة عدة مرات ولم يتم التجاوب!! لذا نأمل التكرم من الجهات المعنيه بسرعة التدخل وتصفية حقوقنا بشكل كامل !! ايه هين رددوا معي ..... ياليل مطولك ياليل وين فلوسى عند العصلااانى فى الطايف ليه ماتردونها منه ليش دايم مبعدينه عن الصحافه منهو المتسبب فى ذالك منهو راعى المصلحه اللى يبى يشاركه فى فلوسنا ويستر عليه ليه مالدوله تظغط عليه ويرجع حقوق خلق الله لنا ست سنوات وماشفنا شى بس شكاوى ومراحعات فى المحاكم لين احفت ارجولنا حسبى الله ونعم الوكيل على المتسبب ياويلكم من الله ومن عذاب الاخرة الله لايوفق منهو يقف معه ويسانده على النصب والله مسامحه يوم الاخرة والله لدعى عليه لين اموت يالله تكفون خلصونا متوهق في مساهمة درة الخليج في الخبر مع شركة \"قطط المستقبل\" آسف \"خطط المستقبل\" الله لا يبلانا !!! جهودٌ طيبة ومباركة إن شاء الله من سعادةِ رئيس اللجنة/حسّان بن فضل عقيل وأخوانه الأعضاء ولكن لنا تسآل شركة حمد العيد وشريكيه عبدالغني الغامدي وقاسم العجمي ليه مالها حس ولا طاري من 8 سنوات ولا احد يتكلم عنها ولا احد يصرح بخصوصها كنا مأملين بأمير المنطقه الشرقيه ويصفي هذه المساهمه ولكن مع الاسف كل مشغول بحلاله وحنا لنا الله نعم بالله السويداني سود الله وجهه وراء ماله ذكر ... مساهمات ابن حسن لماذا لم تدرج مع المساهمات المتعثرة !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! وين مساهمة العيد ومساهمة الجمعه والا نقول اكلها صاحب ............... اليست هذه المساهمات تابعه لوزارة التجاره او وزارة الداخلية او ماذا ........!؟؟؟؟ حسبنا الله ونعم الوكيل على الظالم الكلام هذا كان المفروض منذو مبطي !! لكن يالله العوض ولاالقطيعة ... الله يعطيكم العافية ياوزارة التجارة ... نعم يجب أن تكون وزارة التجارة حاضرة في كل شئ وياليت أيضا تشوف لنا موضوع الاسعار والتي كل يوم تزيد عن اليوم اللي قبله .. أسعار الدواجن زادت من قبل مزارع الدواجن وكل على كيفه .. وشركات البيبسي زادت 50% على كيفها ... والالبان زادوا العام الماضي ريال في اللتر وكل على كيفة ... وأسعار الاجبان والعسل والمعلبات والتونة وزيوت المائدة زادت وكل على كيفه .. طيب ياوزارة التجارة بالله عليكم وش دوركم !!!!!!!!!!!؟؟؟؟؟؟ ومساهمات شركة ام القرى لاحس ولا خبر ولا علشان صاحبها ابن شخص كبير مسئول في الدوله المساهمه المسمات مخطط التقنيه اللي جنوب مخرج 17 وش صار عليها والا لم ينجح احد هذا وعدنا بالارباح خلال 10 شهور واليوم كملنا 5 سنين وهو يتهرب من الشركه ياليت يشوفون لنا حل بمساهمة الربدي المسماه المحمدية والتي فرضت علينا المحكمة اما تستمر مع الربدي وحظك يانصيبك أو تحول للمشتري الجديد( العودة ) للمساهمة وفعلا حولنا على أمل ومع الأسف طلعنا من نصب ودخلنا بنصب جديد مكاتب مالك المساهمة الأول والمشتري أغلقت وجولاتهم غيرت ، ولا ندري لمن نشكو !! والآن لها قرابة ثمان سنوات وأموالنا ضاعت مابين الربدي والعودة...ومن أمن العقوبة أساء الأدب وحسبنا الله ونعم الوكيل وهل لسنتر الخبيب نصيب من قرارت اللجنه ؟ أتمنى ذلك , بس خوفي إنه ما يدخل ضمن إختصاصات اللجنه لأنه قائم والمحلات مباعه وشغاله , بس ما فيه تصفية لحد الآن !! من عام 1413 ه بإنتظار التصفيه .... مع شديد احترامي لك سعادة وكيل الوزارة نحن لانريد تصاريح نحن نريد نتائج كم مساهمة تم ارجاع حقوق اصحابها منذ 1429 ونحن في نهاية عام1431 اتق الله وفكر في الامانة التي وضعها ولي الامر في عنقك والله لنوقفنك يوم القيامة لناخذ حقوقنا منك شخصيا لان من دخل السجن وحقة ضايع بسبب محاملتكم لاصحاب المساهمات لكي يستثمروا اموال المساكين اطول وقت ممكن مثال السويداني سود اتلله وجهه شركة عبدالله بن علي السويداني واولاده للتطوير والاستثمار العقاري التضامنية وين مساهمة ( الحرة الشرقية ) . ليش ما لها ذكر !!!!!!!!! لا يوجد في موقع وزارة التجارة سوى مساهمة ( ظلال جدة - بريمان - ) لهذه الشركة وش الحل ياوزارة التجارة نريد خبر يثلج الصدر الله يسود وجهك يالسويداني إذا تعمدت تعثرت مساهمتنا معك . راجعت وزارة التجارة بخصوص مساهمة عبدالرحمن العبدالله الحميد والتي ساهمنا معه منذ عام 1400 ه المساهمة على امتداد شارع العليا العام والى تاريخه لم يذكر لها خبر نتمنى من الوزارة حيث سجلنا اسمنا لديهم أن تبدأ في موضوع هذه المساهمة المتعثرة والتصفية مع صاحبها - وين مساهمة فجر ابها ؟؟؟ وإلا علشان رئيس مجلس ادارتها للنصب والاحتيال الأم ......؟؟؟ شكوانا لله شكوانا لله شكوانا لله نعم ماذا عن مساهمة الربدي المسماة ب ( المحمدية) بالخرج عطونا خبرهم تكفون عطونا خبرهم جزاكم الله خير على جهودكم المبذولة ماذا عن مصير مساهمة شركة حمد العيد وشريكه عبدالغني الغامدي بالشرقيه? مساهمات ابن حسن لماذا لم تدرج مع المساهمات المتعثرة ترانا في ذمتكم يا لجنة المساهمات العقارية لان بن حسن يعمر فلل وعماير اي انها مساهمة عقارية كالريان والعليا وليس مثل العيد متدري وش يسوي بالفلوس مساهمة الحماد 3 ( ربوع مكة ) اتصلت بالمصفي وذكر أنها في هيئة التمييز أخاف كل هذه الحركات تسكيت وتخدير والحقيقة المتوقعة (( لا رجعة لأي مال دخل في مساهمة )) سواء مرخصة أو غير مرخصة حسبنا الله ونعم الوكيل على هؤلاء الحرامية ، وعلى وزارة التجارة التي أعطت تصاريح لهم ولم تقم بالمحافظة على حقوقنا كان الله بعون المساهمين جميعا، يؤسفني ان ابلغكم بصعوبة وضعكم وبأنكم تتقاذفون من نشيط الى انشط ، قرار ولي الامر للجنة المساهمات التي يتحدث عنها هذا المسئول أعطتهم نسبة 5% كحد أقصى للتكاليف وماقصروا مانقصوا عنها هلله بالنسبة للمساهمة التي قيمتها 3 ملايين ريال وتلك التي ثمنها اكثر من مليار، سعي بيع الارض مسكوت عنه و اختيار المصفين يتبع بالقاعدة الشيطانية الشرط اربعون و و ، لم تعمد اللجنة المكرمة بوضع لوائح تنفيذية لاعمالها، والله ثم والله ستترحمون على اصحاب المساهمة الاصليين، مع الاسف كلهم من لئيم الى اللأم وكان الله بعون المساهمين مساهمات لعا أكثر من 5 سنوات ولم يتم الحكم فيها !! وين مساهمة بانوراما بالرياض على طريق التخصصي الي الان يشتغل على حساب المساكين والضعوف لله ياخذ حقنا منهم عاجلا غير اجل ا وش اخبار مساهمة النفيسي وبن حسين راعي العطور
