بالأرقام.. انخفاض قيمة الصفقات العقارية للعام الثالث

انخفضت قيمة الصفقات العقارية في المملكة، خلال عام 1438 ه بنسبة 27% ما يعادل 75.4 مليار ريال مقارنة بعام 1437ھ، مواصلة بذلك انخفاضها للعام الثالث على التوالي.
وبلغت قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1438ھ حوالي 203.4 مليار ريال، بحسب ما أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل، وفيما يلي جدول يبين تطور قيمة الصفقات العقارية بالمملكة منذ بداية عام 1430ه، بحسب "أرقام".
إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية منذ عام 1430 (مليار ريال)
السنة
القيمة
التغير (قيمة)
التغير (%)
1430
85.4
—
—
1431
131.8
+ 46.4
+ 54 %
1432
172.5
+ 40.7
+ 31 %
1433
203.8
+ 31.3
+ 18 %
1434
386.1
+ 182.3
+ 89 %
1435
436.7
+ 50.6
+ 13 %
1436
368.5
(68.2)
(16 %)
1437
278.8
(89.7)
(24 %)
1438
203.4
(75.4)
(27 %)
وشهدت جميع الأشهر انخفاضاً في قيمة الصفقات العقارية خلال العام الماضي مقارنة بالعام الذي سبقه، وكان شهر ربيع الثاني الأكثر انخفاضاً بنسبة 53%، تلاه شهر ذي الحجة المنخفض بنسبة 34%، كما يوضح الجدول التالي:
إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية عام 1438ه (مليار ريال)
الشهر
1437 ه
1438 ه
التغير
المحرم
29.5
20.9
(29 %)
صفر
24.3
16.5
( 32 %)
ربيع الأول
25.8
22.1
(14 %)
ربيع الثاني
36.4
17.2
(53 %)
جمادى الأولى
24.8
16.7
(33 %)
جمادى الثانية
21.2
19.6
(8 %)
رجب
22.4
17.8
(21 %)
شعبان
28.0
19.0
(32 %)
رمضان
18.1
12.6
(30 %)
شوال
14.6
11.6
(21 %)
ذي القعدة
21.8
21.6
(1 %)
ذي الحجة
11.9
7.8
(34 %)
الإجمالي
278.8
203.4
(27 %)
وتوزعت الصفقات العقارية خلال عام 1438 بين سكنية بقيمة 129.7 مليار ريال، وتجارية بقيمة 73.7 مليار ريال.
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر حيث بلغت قيمتها 182.31 مليار ريال بنسبة تصل إلى حوالي 90% من القيمة الإجمالية، وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية خلال عام 1438ه:
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية حسب نوع العقار خلال عام 1438 ه (مليار ريال)
نوع العقار
سكني
تجاري
الإجمالي
قطعة أرض
111.91
70.40
182.31
شقة
9.28
0.30
9.58
أرض زراعية
3.94
2.01
5.95
فيلا
1.21
0.09
1.30
معرض/محل
1.18
0.04
1.22
عمارة
0.85
0.20
1.05
مرفق
0.60
0.15
0.75
بيت
0.65
0.06
0.71
مركز تجاري
0.07
0.32
0.39
قصر
—
0.09
0.09
إستراحة*
0.02
—
0.02
الإجمالي
129.7
73.66
203.37
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1438ھ ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 68.47 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 41.88 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1438 ه (مليار ريال)
المدينة
سكني
تجاري
الإجمالي
الرياض
38.85
29.62
68.47
جدة
21.64
20.24
41.88
مكة المكرمة
17.97
2.48
20.45
الدمام
8.10
5.29
13.39
المدينة المنورة
6.41
2.25
8.66
الخبر
5.11
3.27
8.38