ارتفاع الطلب والملاك يقفزان بأسعار الشقق.. والتأجير يرتبط بعدد الغرف

اعتبر عدد من الشباب محدودي الدخل المقبلين على الزواج أن حصولهم على المسكن المناسب بسعر معقول بات مستحيلاً حيث بلغ إيجار قيمة الشقة الصغيرة (ثلاث غرف) ثلاثين ألف ريال، و(أربع غرف) 40 ألف ريال، و(خمس غرف) 50 ألف ريال، فيما لا يتجاوز دخلهم الشهري ستة آلاف ريال كما انهم ايضًا يتحملون دفع الصداق (المهر) ومصاريف إقامة مراسم اتمام الزواج ودفع إيجار المنزل وتأثيثه بالاضافة الى المصاريف المعيشية في ظل ارتفاع الاسعار في الوقت الراهن ما دفع البعض منهم التراجع من اتمام الزواج أو تأجيله اوالاقتراض من البنوك وايضا من اتيحت له فرصة العمل الإضافي لم يتردد في الحصول عليه من أجل إكمال نصف دينه والاستقرار الزوجي.. هؤلاء الشباب تحدثوا ل(الرياض) بعد أن صعب عليهم الحصول على الشقق المناسبة بقيمة الايجار المناسب لدخلهم فأصبحت هذه المشكلة هاجسا وعائقا كبيرا لإتمام زواجهم وخصوصا خلال موسم الصيف.
مبلغ التأجير يرتبط بعدد غرف الشقة
في البداية حدثنا الشاب ماجد الرحيلي قائلا؛ حصلت على شهادة الدبلوم بمعدل ممتاز وتم تعييني في شركة مشغلة للجهة التي تخرجت منها براتب لم يتجاوز5 آلاف ريال، وقررت أن أكمل نصف ديني فرشحت لي أسرتي ابنة عمي فتم ذلك وكالمعتاد قيمة المهر وتكاليف ليلة العرس وأثاث الشقة وخلافه هو ما اتكفل به دون اعتراض ومنذ البداية تمكنت بمساعدة اسرتي دفع المهر وقدره 30 ألف ريال وبعد ذلك مكثت عاما كاملا أحاول ان اجمع المبالغ التي تكفي لدفع ايجار السكن وأثاثه وإقامة حفل الزفاف خلال صيف هذا العام، وذلك بعد ان تمكنت من جمع ما استطعت ولم يكن هذا كافيا وذلك للغلاء الذي يسيطر على السوق من كافة النواحي المعيشية لذلك قررت التقدم بطلب سلفة من بنك التسليف ليساعدني المبلغ لأتمم عقد القران في الوقت الذي بدأت البحث عن عش الزوجية، وهو عبارة شقة صغيرة نظيفة متواضعة فكانت بداية البحث من الحي الذي به مقر عملي وكانت الصدمة أكبر حيث بلغت قيمة الشقة المكونة من 4 غرف 40 الف ريال هذا بالنسبة للشقة متوسطة العمر اما الحديثة (الديلوكس) فهو يفوق 50 الف ريال، وبالنسبة لشقة 3 غرف فهي 40 الف ريال وما فوق، فبحثت في احياء اخرى فوجدت الاسعار بالنسبة لثلاث غرف ومرافقها لايقل ايضا عن 30 الف ريال على ان يكون الدفع نقدي أو نصف المبلغ واتضح لي ايضا ان قيمة ايجار الشقة يرتبط بعدد الغرف وحسب الحي الذي توجد به وهكذا، ومضى على بحثي الى يومنا هذا اربعة اشهر ومازلت ابحث علي اجد ما يناسب دخلي واتمم عقد قراني قريبا.
ويقول الشاب علي العمري: تخرجت من الجامعة وحصلت على وظيفة بنكية، وقررت ان اكمل نصف ديني وعقدت قراني منذ سنتين تقريبا. وكانت الثلاثة اشهر الأخيرة هذه هي رحلة البحث عن بيت الزوجية شقة متواضعة صغيرة استقر فيها ولكن هيهات، حيث أن اسعار الشقق تفوق مرتبي حيث أن أقل شقة ايجارها يتجاوز 27 الف ريال هذا بالنسبة للشقق التي مضى على انشائها حوالي 10 او 15 عاما والموجودة في داخل الأحياء الوسطية لمدينة جدة اما بالنسبة للجديدة يبدأ ايجارها السنوي من 35 ألف الى 40 ألف وعدد غرفها لايتجاوز 3 او 4 غرف على أن يتم الدفع نقدي أو دفعتين، فسيطرت علي الحيرة والقلق.. تكاليف اتمام العرس وأثاث الشقة وإيجارها كل هذا اتحمله منذ بداية حياتي الزوجية مع ارتفاع التكاليف المعيشية ونحوها فماذا افعل غير أنني قررت تأجيل إتمام عقد القران لعام آخر.
نظرة مستقبلية مليئة بالخوف والتردد
يقول سلطان العنزي انه يبحث عن شقة لاستئجارها منذ أشهر ألا أنه لم يوفق الى يومنا هذا حيث انه لم يجد الشقة التي تتناسب ومستوى دخلة بسبب ارتفاع أسعار الإيجارات بشكل ملحوظ والتي بدورها حالت دون عثوره على شقة المناسبة، لافتا الى انه أصبح يفكر كثيرا وينظر بشكل أبعد للمستقبل وكيف سيكون وضعه السكني إذا توسعت الأسرة وزاد عدد الأولاد.
وشكى ايضا احمد الصائغ الذي دخله الشهري 4500 ألف من عدم توفر السكن المناسب بالسعر الذي يتفق مع دخله الشهري بسبب ارتفاع أسعار الإيجارات حيث قال انني مضطر للسكن في مكان بعيد تنقصه اكثر الخدمات من أجل القدرة على دفع مبلغ الإيجار. وأكد سامي العودة ايضا الذي يتقاضى راتب شهري 3500 وجود أزمة كبيرة في استئجار الشقق الصغيرة جراء ارتفاع إيجاراتها لافتا إلى أن الكثير من الشباب يفضلون السكن في أطراف المدينة بعيدا عن مقر عملهم وسكن أسرهم بسبب أوضاعهم المادية الصعبة ودخولهم المحدودة حيث انهم يعتمدوا على الراتب الشهري المتواضع.
مكاتب العقار تلوم مالكي الشقق
صاحب مكتب العقار أحمد الحامد، قال ليس بيدنا شيء، مالكو العقار أصحاب الشقق يحددون اسعار التأجير ويصرون كثيرا على القيمة التي يحددونها مع اننا نلجأ لتثمين ايجار الشقة ونطرح لمالكها السعر المناسب لها من حيث موقعها وعمر إنشائها ومساحتها وغير ذلك فمنهم من يقتنع ومنهم من يرفض ويتحول لمكتب عقاري آخر وهكذا.
الملاك: ارتفاع تكاليف البناء
فيما علل عدد من مالكي العقارات ان ارتفاع الإيجارات إلى ارتفاع تكاليف البناء والى الطلب المتزايد في ظل عدم مقدرة العديد من الشباب على بناء منازل خاصة بهم، متوقعين بأن تشهد السنوات المقبلة ارتفاعا ملحوظا على أسعار الإيجار للعقارات في المحافظة.
وبينوا أن أسباب الارتفاع في الإيجارات يعود إلى أن العديد من أصحاب الشقق قد لجأوا إلى القروض البنكية لإنشاء وبناء شقق بغرض الإيجار وبهدف الاستثمار والتي انعكست على أسعار إيجارات الشقق السكنية.