شباب جدة ينتظرون «قرض العقاري» بأمل جديد في شقة الزواج

اتفق عدد من الشباب على أن قرار مجلس الوزراء الأخير بخصوص عدم ربط منح قروض التنمية العقارية بوجود أرض كان صائبا لكنهم اختلفوا حول مدى كفاية مبلغ ال 300 ألف ريال في تدبير وحدة سكنية ملائمة لشاب مقبل على الزواج أو أسرة متزوجة حديثا، وخشي بعضهم ألا يفي المبلغ بتجهيز وحدة سكنية في ظل ارتفاع أسعار الأراضي ويطالبون باستلام القرض دفعة واحدة وليس على عدة دفعات متباعدة.
ويرى الشاب ماجد حسن القرشي الذي قام بزيارة بنك التنمية للتأكد من تطبيق القرار في اليوم التالي لصدوره أن الشروط الجديدة ستحقق حلمه في امتلاك شقة الزوجية «القرار صائب جدا خاصة أن الأراضي أصبحت حلما لا يستطيع الشاب تحقيقه فكنت أتمنى أن أحصل على قرض عقاري يمكنني من شراء شقة وهذا ما جاء في القرار ولكن لم تتضح الصورة إلى الآن وما الآليات؟ بعد أن توجهت للبنك وجدت أن القرار تحت التنفيذ وسيتم الإعلان عن بدء التقديم خلال الأسابيع المقبلة.
ولا يختلف سليمان العمران وهو شاب متزوج ويطمح في تملك شقة مع الرؤية السابقة في امتلاك شقة تحميه من دفع ربع راتبه الشهري لصاحب البيت، «من الصعب جدا أن أتملك أرضا لكي أبني عليها فأملنا في شقة تمويل من البنك صار واقعيا خاصة أن متوسط أسعار الشقق وصل 450 ألف ريال».
أما عبدالله سعيد فيقول إنه لم يسبق له التقدم لطلب قرض وكانت الأرض العائق في ذلك، «وأتوقع أن القرار سيخفض أسعار الأراضي ولكن مبلغ 300 ألف ريال قليل جدا ولا يكمل بناء وحدة سكنية «متمنيا أن يكون القرض دفعة واحدة ودون معاناة الانتظار وخصوصا للذي لديه أرض».
وأشار سمير الحارثي أحد العقاريين في جدة إلى أن قرار صندوق التنمية العقاري من أكبر العوامل التي سترفع الطلب على الوحدات السكنية خلال الفترة المقبلة وترفع درجة الإقبال على السوق العقارية من قبل المطورين والمستثمرين العقاريين على الأراضي داخل النطاق العمراني «وسنرى تصاعد الأسعار الذي قد يصل إلى 30 % مع بدء تقدم المواطنين لطلب قروض.
وكان عدد من خبراء الإسكان اعتبروا قرار مجلس الوزراء الخاص بتوحيد قروض الصندوق العقاري ب300 ألف ريال وإلغاء شرط تملك الأرض يسهم بشكل مباشر في مساعدة أي مواطن يرغب في التقديم إلى الصندوق العقاري والحصول على قرض حتى لو لم يكن لديه أرض يملكها، وكانت المناطق الأولى التي كانت تحصل على300 ألف ريال هي المدن الكبرى مثل: الرياض ومكة والمدينة وجدة والشرقية بينما كانت تحصل المناطق والقرى الصغيرة على 250 ألف ريال وسيسهم توحيد القروض في التملك والبناء داخل المدينة الصغيرة وتوطين السكان والحد من هجرة بعض المواطنين إلى المدن الكبيرة وأيضا توفير بعض الوظائف لأبنائها خصوصا إذا تزامن ذلك مع بعض المشاريع التنموية في المناطق النامية.
وتتضمن شروط تقديم طلب القرض أن يكون طالب القرض سعودي الجنسية، وألا يقل عمر المتقدم عن «21» عاما إذا كان متزوجا ولا يقل عن «24» إذا كان غير متزوج، واليتيم الواحد «مع إثبات الحالة الاجتماعية للأنثى إذا تجاوز عمرها «18» عاما، أما في حالة مجموعة الأيتام فيشترط عدم اقتراض أحد الوالدين من قبل، وألا يكون طالب القرض يملك بيتا ملكية مستقلة ويستثنى من ذلك أصحاب البيوت القديمة غير الصالحة للسكن والتي يرغبون في هدمها وإعادة بنائها وكذلك لا يجوز إقراض من سبق له الاقتراض من الصندوق.
وبالنسبة إلى النساء تقدم القروض للنساء اللائي بلغن «40» عاما ممن لم يسبق لهن الزواج والأرامل والمطلقات «إذا مضى على الطلاق عامان» .