ندرس مبررات تحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية

أكد مدير عام الإدارة العامة لشؤون الزراعة بالمنطقة الشرقية المهندس صالح بن ناصر الحميدي وجود تنسيق مشترك مع وزارة البترول والثروة المعدنية بشأن تحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية.
وأشار إلى أن المناطق التي يكثر فيها طلب تحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية، هي التي تقع داخل النطاق العمراني والمخصصة إلى سكني حسب دراسات النطاق العمراني ووصل إليها المد العمراني، لافتا إلى أن الوزارة تدرس جميع الطلبات للتعرف على المبررات الحقيقية، بحيث تخضع كافة الطلبات إلى الضوابط المنصوص عليها.
● ما هي أهم الاشتراطات المطلوبة لتحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية؟
●● أهم الاشتراطات وأولها وجود مبرر لتحويلها من زراعية الى سكنية كأن تكون غير صالحة للزراعة أو مساحتها صغيرة أو انتاجية المياه بها ضعيفة ونوعيتها رديئة أو غير مجدية اقتصادياً، وتبين عدم وجود مشاريع زراعية (حيوانية – نباتية) قائمة وقريبة من الأرض الزراعية، ثانيا إذا كان خطاب البلدية يشير إلى أن الأرض خارج النطاق العمراني أو خارج المخطط الهيكلي والاستعمال زراعي فتعاد للبلدية بالاعتذار بعدم إمكانية طلب صاحب الأرض، وفي حالة أن الأرض داخل النطاق العمراني والاستعمال سكني فتستكمل دراسة الطلب، ثالثا في حال التأكد من موافقة وزارة البترول والثروة المعدنية.
● هل هناك تنسيق بين المديرية والجهات الحكومية الأخرى بهذا الخصوص؟
●● نعم هناك تنسيق مع عدة جهات أخرى ومن ذلك أن يقدم الطلب مباشرة إلى الأمانة أو البلدية التابع له الموقع، وبعد أن ترد لهذه الادارة من الأمانة أو البلدية مع الافادة عن موافقة وزارة البترول والثروة المعدنية على تخطيط الأرض أيضا يتم مخاطبة وزارة المياه والكهرباء لتقديم تقرير عن حالة المياه في الموقع ومن ثم يتم دراسة الطلب حسب الضوابط المنظمة لذلك.
● هل تتلقى المديرية طلبات كثيرة بهذا الخصوص وما هي اكثر المناطق التي يكثر فيها طلب تحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية؟
●● أكثر المناطق التي يكثر فيها الطلب التي تكون داخل النطاق العمراني ومخصصة سكني حسب دراسات النطاق العمراني ووصل إليها المد العمراني.
● يقال إن هناك توجها لدى الدولة في تحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية، ما صحة ما يشاع حول ذلك؟
●● إذا تقدم صاحب الأرض الزراعية بطلب لتحويلها إلى سكنية وكانت هناك مبررات حقيقية لطلبه فيتم دراسته وإذا انطبق عليها الضوابط المنظمة للتحول إلى سكني تتم الموافقة، علماً أن الدولة وزعت مساحات كبيرة خارج النطاق العمراني للاستثمار الزراعي تبلغ أضعاف المساحات الواقعة داخل النطاق العمراني وفي الغالب فإن مساحات الحيازات الواقعة داخل النطاق العمراني التي يتم الموافقة على تخطيطها صغيرة بسبب قدمها وتوزيعها بين الأفراد عن طريق الإرث.
● هل من حصر لعدد الطلبات التي تمت الموافقة عليها لتحويل الأراضي الزراعية لسكنية في المنطقة الشرقية وما هي نسبة كل منطقة بالشرقية ؟
●● الموافقات التي تمت لتحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية تمت على أراض واقعة داخل النطاق العمراني ومخصصة سكني وملاصقة لمخططات سكنية معتمدة وتنطبق عليها الشروط.