إقرار لائحة التنظيم السكني وإلزام أسرة المتوفى بتقديم طلب جديد

كشفت وزارة الإسكان، في لائحتها التنفيذية لتنظيم الدعم السكني المعتمدة والمنشورة عبر موقعها الالكتروني أنها ستستبعد الأسر المتقدمة لطلب الدعم السكني حين تخصيصه إذا تجاوزت مدة إقامة المتقدم للطلب خارج المملكة 90 يوما، سواء أكانت متفرقة أو متصلة، وذلك خلال فترة 12 شهرا التي تسبق تاريخ تقديم الطلب أو خلال فترة 12 شهرا التي تسبق وقت التقييم، الذي تجريه الوزارة بشكل دوري، على أن يستثنى من ذلك الأيام التي يقضيها المتقدم خارج المملكة في كل من العمل لصالح جهة حكومية سعودية، الدراسة أو التدريب، العلاج، أو لأي غرض تقبله الوزارة.
وبينت الوزارة أنه يجب ألا يكون لدى الأسرة القدرة المالية على تملك مسكن مناسب، ويعتبر لدى الأسرة القدرة المالية على امتلاك مسكن مناسب إذا كان لدى أفرادها مجتمعين أصول تبلغ قيمتها السوقية مليوني ريال أو أكثر وتشمل الأصول النقد وما في حكمه، والأوراق المالية، وحقوق الملكية في أي نوع من أنواع الشركات أو الأنشطة التجارية، والحقوق الفكرية، والعقارات بأنواعها، والسيارات، والمعدات والمحركات وما في حكمها، ولا يحتسب ضمن الأصول الآتي السيارات التي يملكها أفراد الأسرة للاستخدام الشخصي بما لا يتجاوز ثلاث سيارات، الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها ألف متر مربع أو أقل بما لا يتجاوز أرضا سكنية واحدة للأسرة.
ونوهت الوزارة أنه يجب ألا يكون قد سبق للمتقدم أو أحد أفراد أسرته تملك مسكن ضمن برنامج دعم سكني قدم له من خلال الدولة أو الجمعيات الخيرية المرخصة أو جهة العمل سواء كانت حكومية أو خاصة، ويعد الشخص مدرجا في برنامج دعم سكني في أي من الأحوال الآتية: إذا بدأ في الاستفادة من البرنامج، أو أن يكون حصل على القرض أو التمويل السكني أو جزء منه إلا أنه لم يتملك مسكنا بعد، أو إذا تقدم بطلب للاستفادة من البرنامج وكان طلبه تحت الدراسة من قبل مقدم البرنامج أو أدرج طلبه في قائمة الانتظار الخاصة بالبرنامج، باستثناء طلبات القروض السكنية التي سبق للمتقدم أو لأي من أفراد أسرته تقديمها لصندوق التنمية العقارية، وتسلم عنها رقما قبل تاريخ 23/7/1432ه، وإذا كان مستوفيا لشروط الاستفادة من البرنامج وله الخيار في التقدم بطلب للاستفادة منه.
يأتي ذلك فيما أقرت وزارة الإسكان اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني، التي اشتملت على 53 مادة بعد طرحها كمسودة في شهر مارس من العام الحالي، وأبانت اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني الكثير من النقاط من أبرزها الطرق التي يسمح فيها لأي فرد من أفراد الأسرة تقديم طلب الدعم السكني عن الأسرة، والنقاط التي تمنح حسب عدد أفراد الأسرة، والدخل الشهري، وعمر المتقدم بطلب الدعم.
وبينت اللائحة أنه يجب ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته مالكا لمسكن مناسب وقت تقديم طلب الدعم السكني وإلى حين تخصيص الدعم السكني له، وألا يكون قد سبق لأي منهم ذلك خلال السنوات الخمس السابقة لتاريخ تقديم الطلب ما لم يكن المسكن قد فقد نتيجة لقوة قاهرة كالسيول والحرائق وغيرها، ويعتبر المسكن مناسبا إذا كان وحدة سكنية من أي نوع تتوافر فيها المواصفات التالية: ألا تقل مساحة مسطحات البناء فيها عن 140 مترا مربعا، وأن تكون مقامة من الخرسانة المسلحة أو ما في حكمها وسليمة إنشائيا، وأن تكون صالحة للسكن.
وكان من ضمن مواد اللائحة أنه إذا توفي المتقدم قبل تخصيص الدعم السكني، فلمن تتوافر فيه الشروط من أفراد أسرته أن يتقدم بطلب جديد يأخذ أسبقية طلب المتوفى، وإذا كان لدى المتقدم أو أي من أفراد أسرته طلب قرض سكني أو أكثر لدى الصندوق وتسلم عنه رقما قبل تاريخ 23/7/1432ه، وجب التنازل عن هذه الطلبات كافة خلال 30 يوما.
وتحدد مساحات الوحدات السكنية والأراضي السكنية التي يتم تخصيصها وفق أحكام التنظيم وهذه اللائحة بحسب ما هو منصوص عليه في قرار مجلس الوزراء رقم 82 وتاريخ 5/3/1435ه، وما يقره مجلس إدارة الصندوق في هذا الشأن، ودون الإخلال بشروط استحقاق الدعم السكني المنصوص عليها في التنظيم وهذه اللائحة.
ويكون المتقدم مؤهلا للحصول على دعم سكني إذا توافرت فيه الشروط الآتية من تاريخ التقديم وإلى حين تخصيصه: ألا يكون المتقدم أو أي من أفراد أسرته مالكا لقطعة أرض سكنية، ألا يكون المتقدم أو أي من أفراد أسرته قد سبق أن خصصت له أرض كمنحة من جهة حكومية، ويحدد مبلغ القرض السكني بناء على تكلفة المسكن الذي يرغب المتقدم في شرائه أو بنائه بمبلغ القرض، على ألا يتجاوز خمسمائة ألف ريال سعودي.