والأمر إليك يا سمو الوزير

على خفيف

اجتهدت أمانة العاصمة المقدسة إثر الهدميات ونزع الملكيات الذي طال آلاف العقارات في أم القرى فوضعت مشروع نظام جديد للارتفاعات العقارية في مكة المكرمة يأخذ في الاعتبار تطور الحياة السكنية في المدينة المقدسة وتضاعف أعداد السكان وزيادة الطلب على العرض بالنسبة للشقق السكنية مما أدى إلى ارتفاع حاد في الإيجارات شمل جميع أنحاء مكة المكرمة بل وتجاوزها إلى الضواحي القريبة مثل الشرائع وقرى الجموم وحداء وبحرة. وقد رفعت الأمانة مشروعها إلى مقام صاحب السمو الملكي الأمير منصور بن متعب بن عبد العزيز وزير الشؤون البلدية والقروية منذ نحو عامين ولكن المشروع حسب علمي لم يزل خاضعا للدراسة المتأنية من قبل اللجان الفنية في الوزارة على الرغم من وجود مبررات قوية تؤكد أن هناك مصلحة في إقرار مشروع الارتفاعات الجديدة أو تعديله ثم إقراره، ومن تلك المبررات ما يلي:
1 ما نفذ من هدميات وإزالات لما يزيد على ستة آلاف عقار لصالح توسعة الساحة الشمالية للمسجد الحرام وخطوط الأنفاق في العتيبية وجرول والحجون ومشروع الخط الدائري الرابع في مخططات الصبان والقزاز والخط الدائري الثاني في البيبان إضافة إلى مشاريع الهدميات الجديدة التي سوف تحصل مع البدء في مشروع إعمار مكة بما قد يوصل عدد العقارات المزالة إلى ما يربو على عشرة آلاف عقار.
2 ارتفاع أثمان الأراضي في أم القرى إلى الضعف وأكثر خلال السنوات الأخيرة مما يجعل الاستثمار فيها غير مجزٍ في حالة بقاء الارتفاعات في حدودها الحالية دورين وثلاثة وأربعة في المخططات الواقعة داخل حدود الحرم إضافة إلى ارتفاع أسعار تكلفة المباني إلى الضعف أيضا مما أدى بالتالي إلى رفع الإيجارات السنوية لمقابلة الأرض والبناء.
3 وجود تأثير اجتماعي سلبي لرفع الإيجارات حيث عجز كثير من الشبان عن إتمام أعراسهم إما لعدم وجود شقة خالية أو لوجودها بإيجار لا يطيقه الشاب المقبل على الزواج.
من أجل ذلك كله ولغيره من المبررات فإن المأمول أن تسمح الوزارة الموقرة برفع عدد الأدوار في أم القرى أسوة بما حصل في الرياض وجدة بحيث لا يقل الارتفاع المسموح به في جميع المخططات الواقعة داخل الحرم عن ستة أدوار بالنسبة للأراضي الواقعة داخل كل مخطط وعشرة أدوار للشوارع الرئيسية في المخطط، فإذا زاد عرض الشقق الجاهزة للإيجار انخفض السعر وعم الخير المالك لأنه استفاد من زيادة الارتفاع والمستأجر لأن الإيجار انخفض لصالحه.. والأمر إليك يا سمو الوزير فانظر ماذا ترى ؟!.
للتواصل أرسل sms إلى 88548 الاتصالات ,636250 موبايلي, 737701 زين تبدأ بالرمز 162 مسافة ثم الرسالة