النافع ل«عكاظ»: تصحيح أسعار العقار.. و98 % إنجاز «بوابة التحلية»

أكد نائب رئيس قطاع المقاولات في شركة المدن العربية القابضة المهندس فؤاد النافع، أن السوق العقارية مقبلة على حركة كبيرة، مؤكدا أن الإجراءات التي اتخذتها الدولة بفرض رسوم على الأراضي البيضاء، ومشاريع وزارة الإسكان تقود السوق إلى عملية تصحيح الأسعار، وتعيدها إلى مستواها المنطقي مما يسهم في تطوير المخططات أو بيعها. وقال في تصريح خاص ل«عكاظ»: «أنا متفائل بانتعاش السوق، ولكنه لم يصل بعد إلى التوازن بين العرض والطلب، مشيراً إلى أنه لو أنجزت وزارة الإسكان المشاريع الخاصة بالإسكان، سنرى هذا الأمر على أرض الواقع».
وعن بوابة التحلية الذي تطوره شركة «سندس العقارية»، أكد أن المشروع شبه منته، وتم إنجاز 98%، وبيع جزء منه للإسكان وللأفراد، والجزء الثاني في الأمانة، مشيراً إلى أن أمين جدة المهندس صالح التركي يدعم هذه المشاريع السكنية، لإنهاء كافة المعوقات، ومن ضمنها مشروع بوابة التحلية، إذ تعد واجهة جدة وموقعا مميزا وإستراتيجيا، كونه يقع على أهم الشوارع الرئيسية ممثلة في «طريق الحرمين وشارع التحلية وقربه من جامعة الملك عبدالعزيز ومحطة القطار والمطار والخدمات».
وأوضح أن «بوابة التحلية» هو المشروع الوحيد الذي تكتمل فيه كل الخدمات من الاتصالات والصرف الصحي والسيول إلى الكهرباء وغيرها، ويمتد على مساحة 1.36 ألف متر مربع، تم تطويرها من الناحية السكنية والتجارية، إذ يبلغ عدد القطع الموجودة به قرابة 545 قطعة، تشمل قطعا متعددة الأدوار «سكنية، وتجارية سكنية، وتجارية إدارية»، إضافة إلى احتوائها على أكثر من 6 آلاف وحدة سكنية، تتخللها حدائق ومساحات خضراء ومناطق شواء ونوافير وحدائق رائعة ومنسقة، ومنطقة لعب وحوض سباحة لترفيه الأطفال، وباحة خارجية وموقف سيارات، ومدارس ومساجد ومرافق صحية بمساحة 47.590 مترا مربعا، وهايبر ماركت ومطاعم.
وحول المعوقات التي تواجه المطورين العقاريين قال النافع: «اعتماد المخطط يستغرق وقتا طويلا، فمشروع (بوابة التحلية) استغرق أكثر من عام ونصف العام»، داعيا إلى ضرورة إيجاد الآلية المناسبة لتسهيل الاعتماد، كتوحيد نماذج المخططات لسرعة إحالتها إلى كتابات العدل، وسرعة تأمين مساكن للمواطنين. وشدد على أهمية الابتعاد عن الروتين المنتهج حاليا، فالمرحلة تتطلب مرونة تساهم في تسريع إجراءات اعتماد المخططات السكنية، متسائلا بقوله: «ما الفائدة من دخول المعاملات إلكترونيا، وعند وصولها إلى الجهة المقصودة تبقى هناك أشهر وسنين؟».
وحول معايير السلامة والأمان قال النافع: «ما زال هذا الجانب غائبا تقريبا، مشددا على ضرورة اعتماد معايير عالية للسلامة في المباني خصوصاً متعددة الأدوار». وعن شركة «سندس العقارية» والمجالات التي تعمل فيها قال: «الشركة مختصة في التطوير العقاري وقطاع التسويق، وتعمل على الاستحواذ على المخططات والأراضي الخام لتجهيز البنية التحتية بها وتنفيذ المشاريع بالشراكة مع وزارة الإسكان»، وتطرق لتقرير هيئة النقل التي أكدت فيه أن خدمات النقل العام داخل المدن غير مجد ماليا للمستثمرين في المدن الصغرى، باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة وبعض المدن الرئيسية.