تقرير: هبوط معدلات تأجير الشقق 11 % .. والأسعار تتراجع 4%

كشف تقرير عقاري لشركة «JLL» انخفاض أسعار الوحدات السكنية بنسبة 4%، وتراجع تأجير الفلل والشقق بنسبة 5%.
وأشار إلى هبوط معدلات تأجير الشقق السكنية في جدة للعام الماضي 2017 بنسبة 10.9% مقارنة بالعام السابق «2016»، لافتا إلى انخفاض مبيعات الشقق السكنية بنسبة 8.1% في2017، مقارنة بالعام الذي سبقه, وأظهر التقرير تراجعا في نسبة تأجير الفلل بنسبة وصلت إلى 2.4%، وانخفاض مبيعات الفلل في محافظة جدة بنسبة بلغت نحو 1.9%، بينما زاد معروض الوحدات السكنية في جدة بنحو 10 آلاف وحدة في عام 2017 ليصل إلى 813 ألف وحدة سكنية.
وأشار التقرير إلى إنجاز نحو 144 ألف متر مربع مساحات إدارية في الرياض خلال عام 2017م، ليبلغ إجمالي المساحات الإدارية في العاصمة السعودية القابلة للتأجير نحو 3.9 مليون متر مربع.
وتوقع التقرير أن تكمل الرياض في عام 2018 نحو 660 ألف متر مربع من المساحات الإدارية التأجيرية، فيما بلغت نسبة المساحات الشاغرة من المساحات الإدارية نحو 15% من إجمالي المساحات، بانخفاض نحو 1% في القيمة التأجيرية.
ونوه إلى أن السوق العقاري السعودي في الرياض، أضاف نحو 19,500 وحدة سكنية خلال عام 2017 ليرتفع إجمالي الوحدات السكنية بالرياض إلى نحو 1.2 مليون وحدة, وقال التقرير: "بلغ معدل المساحات الإدارية الشاغرة في جدة لعام 2017 مقارنة بالعام الذي سبقه نحو 20% من إجمالي المساحات الإدارية، فيما وصل متوسط إيجار المتر المربع الواحد من المساحات الإدارية في جدة نحو 988 ريالا للمتر الواحد بانخفاض نحو 12% عن العام السابق 2016، وبلغ إجمالي المساحات الإدارية في جدة نحو مليون متر مربع، ويتوقع أن ترتفع هذه المساحة في عام 2019 لتصل إلى نحو 1.11 مليون متر مربع.