امطار على الجنوب و حرارة على مناطق المدينة والشرقية    استقرار قيمة الدولار    مقصورة السويلم تستضيف المهتم بعلوم النباتات عبدالله البراك"    تركيا تندد بخطة الاستيطان الإسرائيلية    إدخال 140 شاحنة مساعدات إنسانية وإغاثية إلى قطاع غزة    "التعاون الإسلامي": الاستيطان الاستعماري الإسرائيلي غير قانوني    انطلاق الأسبوع السادس من كأس العالم للرياضات الإلكترونية    الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    الأسهم الأوروبية تسجل أعلى مستوى    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    إيتاوما ووايت يتواجهان في المؤتمر الصحفي قبل نزال قمة الوزن الثقيل    رسمياً .. العبسي اتحادياً حتى 2029    المملكة توزّع (600) سلة غذائية في البقاع بلبنان    الهلال يختتم المرحلة الأولى من برنامجه الإعدادي في ألمانيا    نحو جودة التعليم المحوكم    الاستثمار الأهم    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    نادي الحائط يتعاقد مع المدرب الوطني الخبير أحمد الدوسري لقيادة الفريق لأول    الهلال يكسب ودية" فالدهوف مانهايم"الألماني بثلاثية    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    سفراء الإعلام التطوعي يشاركون في معرض "لا للعنف" للتوعية بمخاطر العنف    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    موجز    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    الإطاحة ب 13 مخالفاً وإحباط تهريب 293 كجم من القات    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



جدة: سوق الإيجارات السكنية يحتفظ بأداء مستقر في الربع الثالث
نشر في الرياض يوم 07 - 10 - 2015

لا تزال جميع شرائح سوق الإيجارات بجدة في مرحلة الارتفاع من دورتها السوقية، برغم أن وتيرة النمو آخذة في الانخفاض في بعض منها وبرغم ما شهدته الشريحة السكنية من انخفاض في الأسعار خلال الربع الثالث من العام الجاري.
ووفقا لتقرير (jll) فأن الشريحة المكتبية تواصل إظهار نمو جيد مع دخول معروضٍ جديد إلى السوق بشكل دائم. في حين انخفضت أسعار الوحدات السكنية نظرًا لأن شراءها لا يزال خيارًا ليس في متناول معظم العائلات متوسطة الدخل، تظل سوق الإيجارات السكنية محتفظة بوضعها، وتحقق نموًا متواصلاً في أسعار الإيجار المسجلة خلال الربع الثالث. وقد حققت إيجارات شريحة تجارة التجزئة ارتفاعًا هامشيًا، برغم الضغط الهبوطي على أسعار الإيجارات في المراكز القديمة. وتظل الشريحة الفندقية من بين الأفضل الشرائح أداءً في المنطقة، مع دخول معروض جديد محدود إلى السوق.
وجاء أداء الايجار لكل من الفيلات والشقق السكنية متفوقاً على أداء قطاع المبيعات، حيث لا يزال الشراء خيارا ليس في متناول العائائلات متوسطة الدخل. وبرغم أن الزيادة في أسعار الايجارات خلال ربع السنة الماضي كانت متواضعة الا أنها حققت ارتفاع سنوي بواقع 19.7% و4.5%
بالنسبة للشقق والفيلات على التوالي. ومن المتوقع أن تواصل الايجارات ارتفاعها بشكل متواضع خلال الفترة المتبقية من عام 2015.
وانخفضت أسعار البيع في جميع المجلات، حيث حققت الاسعار انخفاضا ربع سنوي في الاسعار بواقع 4.8% و1.1% للشقق والفيلات على التوالي،ً بينما حققت هبوطاً سنويا بواقع 3.7% و4.7% للشقق والفيلات على التوالي.
وذلك يتماشى مع الانخفاض البالغ 8% في صفقات الوحدات السكنية المسجلة مقارنة بنفس الفترة من عام ً لدى وزارة العدل خلال ربع السنة الماضي 2014م.
وارتفع معروض الوحدات السكنية بمقدار 4 الآف وحدة سكنية تقريًبا، ليبلغ إجمالي الوحدات السكنية 785 ألف وحدة سكنية.
في القطاع المكتبي؛ دخلت العديد من مباني المكاتب الادارية الصغيرة نطاق السوق خلال ربع
السنة الماضي.. وأدى ذلك إلى ارتفاع المساحة الايجارية الاجمالية للمكاتب الادارية إلى 856 ألف متر مربع.
وساهمت تلك الزيادة المحدودة لمساحة المكاتب اإلدارية في بقاء معدلات الشغور مستقرة نسبًيا عند 7% في الربع الثالث من عام 2015، وهي الاكثر انخفاضا بين أسواق المكاتب الادارية الكبرى في منطقة الشرق األوسط وشمال أفريقيا.
وظلت أسعار الايجار غير متغيرة فعلًيا بين ربع سنة وآخر بينما ارتفعت أسعار الايجار بين سنة وأخرى بواقع 5.8%.
ومن المتوقع تأجيل معظم المعروض الذي كان مقررا له دخول السوق خلال الربع الاخير من عام 2015 إلى عام 2016، مما يرجح أن يحافظ على استقرار معدالت الشغور خلال ربع السنة التالي.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.