تقييم: رصد عدد من المواقع الوهمية التي تنتحل هوية موقع "تقدير" لتقييم أضرار حوادث المركبات    نائب أمير مكة يطمئن على سير العمل في صالات الحج    %3.71 انخفاض سعر اكتتاب «أرامكو» عن آخر إغلاق    «الوزاري الخليجي» يبحث خطة العمل المشترك وتعزيز التعاون مع تركيا    مانشيني يخطط لنقاط الأردن    الجبير يرأس وفد المملكة في ملتقى «منغمسون في التغيير»    «الداخلية»: أمن الوطن والحجاج خط أحمر.. سنقف بحزم ضد الإخلال بالنظام    شرائح إنترنت واتصال مجانية لضيوف خادم الحرمين الشريفين للحج    5 فواكه قليلة السكر هي الأفضل    دراسة جديدة تشكك في مدى دقة أدوات الذكاء الاصطناعي للبحث القانوني    السعودية للكهرباء (SEC) تكمل استعداداتها لموسم حج 1445ه ب20 مشروعاً جديداً    الطقس : حار إلى شديد الحرارة على معظم مناطق المملكة    ليس للمحتل حق «الدفاع عن النفس»..!    3.4٪ نمو الأنشطة غير النفطية خلال الربع الأول من العام 2024    مستشفيات وعيادات دله تواصل تقديم رعايتها الصحية خلال إجازة عيد الأضحى المبارك    تعامل سريع لإنهاء إجراءات الحاج في صالات مطار جدة    صور مولود عابس.. تجذب ملايين المشاهدات !    رصد 1000 مخالفة نقل بمكة والمدينة    قميص النصر يخطف الأنظار في ودية البرتغال    مليون ريال مخالفات أسواق ومسالخ الرياض    بارقة أمل.. علاج يوقف سرطان الرئة    ختام العام الدراسي الحالي غداً.. العام الجديد في 14 صفر    بعدما صفع معجباً على وجهه.. هل يمثُل عمرو دياب أمام النيابة المصرية؟    الجبير يؤكد التزام المملكة بالتعاون مع المجتمع الدولي لحماية المحيطات والموارد البحرية    حارس الشباب رسميًا في الإتحاد    إعلانات الشركات على واتساب ب«الذكاء»    تحتفل برحيل زوجها وتوزع الحلوى    نصيحة للشعاراتيين: حجوا ولا تتهوروا    توفير الأدوية واللقاحات والخدمات الوقائية اللازمة.. منظومة متكاملة لخدمة الحجاج في منفذ الوديعة    نفائس «عروق بني معارض» في لوحات التراث الطبيعي    أثر التعليم في النمو الاقتصادي    الجامعات منارات التقدم    اطلاق برنامج أساسيات التطوُّع في الحج    وزير الدفاع يؤكد دعم المملكة للحكومة اليمنية    استفزاز المشاهير !    مَنْ مثلنا يكتبه عشقه ؟    مرسم حر    نادي الرياض يُتَوّج بكأس بطولة المملكة لسلة الكراسي    "صحة المدينة" تدشن "الربوت الذكي" بالمنطقة المركزية    "أرشدني".. آليات ذكية لإرشاد حافلات الحجاج    مناقشة الأمراض والتحديات الشائعة في موسم الحج    فرنسا وإنجلترا أبرز مرشحين للفوز بكأس أوروبا 2024    أزمة تنتظر لجان المسابقات بالشرقية.. القادسية والخليج دون ملعب!!    "جوتا" الاتحاد.. مطلوب في الدوري الإنجليزي    التنظيم والإدارة يخفِّفان الضغط النفسي.. مختصون: تجنُّب التوتّر يحسِّن جودة الحياة    «إنجليزية» تتسوق عبر الإنترنت وهي نائمة    رسائل الإسلام    المها الوضيحي يستظل تحت شجر الطلح في "محمية الإمام تركي"    رئيس وزراء باكستان يعود إلى بلاده بعد زيارة رسمية للصين    القلعة الأثرية    الأردن يدين الاعتداء الإسرائيلي الوحشي الذي استهدف مخيم النصيرات وسط غزة    الجهات الحكومية والفرق التطوعية تواصل تقديم خدماتها لضيوف الرحمن    فيصل بن مشعل يقف على مدينة حجاج البر.. ويشيد بجهود بلدية المذنب    هجوم شرس على عمرو دياب بسبب «صفعة» لمعجب    نائب أمير الشرقية يستقبل أعضاء «تنمية الموارد المالية»    "البحر الأحمر": جولة ثالثة لدعم مشاريع الأفلام    فرع هيئة الصحفيين بمكة ينظم ورشة الإعلام في الحج    فقدت والدها يوم التخرج.. وجامعة حائل تكفكف دموعها !    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



محكمة جدة تباشر دعوى لقضية عقارية لورثة رجل أعمال للمطالبة بتملك 9 أحياء تقدر قيمتها 150مليار ريال
نشر في الخرج اليوم يوم 04 - 03 - 2015

باشرت محكمة جدة العامة اكبر قضية عقارية منظورة منذ 15 عاما، تتمثل في دعوى ورثة رجل اعمال للمطالبة بتثبيت تملكهم لاراض ومنشآت على مساحة شاسعة وتضم 9 أحياء في جدة، تقدر قيمتها، وفق عقاريين، بأكثر من 150 مليار ريال، بحجة وجود صك شرعي بحوزتهم في حين نقض حكم سابق للورثة، ما استدعى اعادة القضية الى قاض جديد، في حين تستكمل ذات المحكمة دعاوى عقارية مماثلة لمخططات متنازع عليها.
وبحسب صحيفة عكاظ تاتي التحركات الأخيرة عقب ان نقضت محكمة الاستئناف في مكة المكرمة حكما سابقا لمحكمة جدة يقضي اثبات صك متنازع حوله بين ورثة رجل اعمال من جهة وأمانة جدة ووزارة المالية من جهة اخرى، في حين تتداخل العين العزيزية في تلك الدعوى، تسلمت المحكمة ردود الجهات اذات العلاقة في القضية.
وجاء في قرار النقض الاخير أن دعوى ورثة رجل اعمال ضد أمانة جدة والمحكوم به لصالح الورثة قد تقرر نقض ما حكم به فضيلة القاضي من ثبوت وصحة وسلامة واسبقية صك المدعين لكامل الارض المملوكة بصك مضى عليه 61 عاما.
في البداية قدرت مصادر عدلية حجم مبالغ العقارات المنظورة أمام المحاكم بأكثر من 600 مليار ريال، تمثل قيمة صكوك وحجج استحكام جار النظر والفصل فيها وبعضها تقع على مساحات شاسعة وتحتل جدة المرتبة الأولى بنحو 300 مليار ريال في عقارات متنازع حول ملكيتها، وخلال العام الماضي ألغت المحكمة العليا عددا من حجج الاستحكام واستعادت أكثر من 90 مليون متر مربع خلال عام من أراض تم نقض حجج الاستحكام الخاص بها وإبطال صكوكها وإعادتها لصالح أملاك الدولة، وما زالت تصدر من حين لآخر أحكاما مماثلة في هذا الصدد وآخرها حجة استحكام في موقع مميز في جدة على مساحة 110 الاف متر مربع، في حين تبدأ محكمة جدة خلال الأسابيع المقبلة فتح ملف نزاع لأشهر وأضخم القضايا العقارية بين ورثة رجل أعمال من جهة وأمانة جدة ووزارة المالية من جهة أخرى، على مواقع تضم منشآت و 9 أحياء مملوكة بصك لرجل أعمال.
وردت أمانة جدة ووزارة المالية على دعوى ورثة رجل الاعمال للمطالبة بملكية الاحياء التسعة بالتأكيد على أن الثابت في أن البيع تم بالمخالفة، فالأمر لا يقر المخالفة بل يوجه بإمضاء كل بيع تم حسب التعليمات المرعية، وأن هناك أكثر من ثلاثة سندات متضاربة في التاريخ وفي الرقم وفي القيمة، وهذا كفيل بالطعن في البيع. وأوضحتا أن الدراسة المعدة من عين العزيزية عام 1424ه والمرفوعة لوزارة المالية بناء على طلب اللجنة المشكلة بالأمر السامي لم تقر بالبيع صراحة، وتشير ألى أن رجل الاعمال (متوفى) وضع يده بالتجاوز على مساحة تفوق 28000000 متر مربع.
وأكدت أمانة جدة ووزارة المالية على وقوف مخالفة للأوامر السامية التي تنص على منع الاقطاعات بمساحات كبيرة وإيقاف أي مطالبات أو بيوع تتعلق بمثل هذه الإقطاعات. ورأتا أن الصكوك المستخرجة بطرق مخالفة للأنظمة والتعليمات المرعية لا يعتد بها ويرفع عنها للمقام، إضافة إلى قرار مجلس القضاء الأعلى القاضي بأن أي صك يخالف مقتضى الوجه الشرعي أو التعليمات لا يسوغ الاستناد عليه بإفراغ أو غيره حتى يستكمل إجراؤه وتتضمن لائحة الرد من الجهتين أن العين العزيزية قامت ببيع ما لا تملك، حيث إنها مفوضة بتفويض مقيد ومشروط وموضح في الأمر السامي الذي قرر سعر البيع بالحد الادنى نصف الريال، وهو ما لم تلتزم به العين، وبذلك تصبح العين العزيزية مخالفة بالبيع بما لم تخوله به ويصبح رجل الاعمال (رحمه الله) مخالفا لشراء ما يعلم مخالفته للانظمة ويكون كاتب العدل مخالفا بتوثيقه هذه المخالفة ويصبح هذا مخالفا للأمر الملكي القاضي بأن الصكوك المستخرجة بطرق مخالفة للأنظمة والتعليمات المرعية لا يعتد بها، ويرفع عنها للمقام.
ورد ورثة رجل الأعمال على أمانة جدة ووزارة المالية على الامانة والمالية المحكمة بقولهم إن القول إن البيع تم بالمخالفة لوجود أكثر من ثلاثة سندات متضاربة في التاريخ وفي الرقم وفي القيمة وهذا كفيل بالطعن في البيع هو ادعاء مجانب للصواب فقد ورد فى أصل صك التملك أن الجهة البائعة استلمت القيمة ثم ورد فى الصك ما نصه (بيعا باتا من ....... بالثمن الموضح بعاليه المقبوض منه كما ذكر بعاليه و ..... المشتري ذلك وقبله وقبضه وصار ملكا له لا ملك ولا حق ولا خصومة لي ولا للعين العزيزية عليه في ذلك بوجه من الوجوه ..).


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.