استقرار أسعار النفط    وكالة الطاقة الذرية: لا يوجد خطر إشعاعي    معاناة غزة إلى مستويات «لا يمكن تصورها»    رصد 14 بقعة شمسية في سماء المملكة    لقطات ساحرة للشفق القطبي    ألمان ينسون طفلهم بمحطة وقود    ولي العهد ورئيسة وزراء إيطاليا يؤكدان ضرورة وقف التصعيد في غزة    3 أبطال جدد وإنجازات تاريخية مع ختام الأسبوع الخامس من كأس العالم للرياضات الإلكترونية    طائرة العيون لدوري الأولى    عدم إعطاء أفضلية السير للمركبات داخل الدوار.. مخالفة    سودة عسير.. أمطار وغيوم    التوسع في تطبيق مقاييس التوافق قبل الارتباط    تعاون موسيقي يجمع كوريا وروسيا    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    الذهب يتراجع عالميا مع ترقب بيانات أمريكية    94.1 % من المنشآت تستخدم البريد الإلكتروني    22.6 مليون وحدة سكنية يتوقع تغطيتها بالطاقة المتجددة    استخراج هاتف من معدة مريض    فوائد ومخاطر النعناع الصحية    أسباب ظهور بقع أمام العين    الجماهير السعودية تترقب كأس السوبر    كأس السوبر الأوروبي بين عنفوان باريس وطموح توتنهام    الإعلان عن مواعيد مباريات دور ال32 لكأس خادم الحرمين الشريفين    للعام السادس ضمن قائمة المائة.. "أرامكو السعودية" ثاني أعلى العلامات التجارية    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على ارتفاع    تقدّم روسي على جبهة أوكرانيا.. توتر قبيل قمة بوتين وترمب    عودة المشرفين والإداريين في 11 منطقة للمدارس    الدفاع المدني: حالة مطرية بعدة مناطق حتى السبت    ضبط 194 كلجم مخدرات و60 ألف قرص محظور    مجلس الوزراء يشيد بالإجماع الدولي الداعم لمسار تنفيذ حل الدولتين    مأساة الكوليرا تضرب النازحين في دارفور.. «المشتركة» تتصدى لهجوم الدعم السريع على الفاشر    «هن» مبادرة لدعم المواهب النسائية في الموسيقى    «مزرعة إنجليزية» تشارك في مزاد الصقور الدولي    «تنظيم الإعلام» توضح 6 سمات للإعلامي الناجح    فهد بن سعد يستعرض جهود الجمعية الأهلية بعنيزة    قبيل زيارة لاريجاني لبيروت.. الرئيس اللبناني: الاستقواء بالخارج مرفوض    نائب أمير الشرقية يطلع على مشروعات وبرامج هيئة الترفيه    23.61 مليار ريال تسهيلات للصادرات السعودية    50 مليون ريال للصناعيين    «الغذاء» تسجيل مستحضر «الريكسيفيو» لعلاج الورم النقوي    أدبي الطائف تصدر الأعمال المسرحية الكاملة للدكتور سامي الجمعان    سفير صربيا يزور المزاد الدولي لمزارع إنتاج الصقور 2025    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    اختتام برنامج"حكايا الشباب"في الطائف بمشاركة نخبة من الرياضيين المختصين    رابطة الدوري السعودي تعلن جدول أول 6 جولات من البطولة    أمير تبوك يواسي أسرة الغيثي في وفاة فقيدها    فلكية جدة: تساقط شهب البرشاويات 2025 بدءًا من اليوم    نائب أمير الرياض يرعى ورشة العمل التطويرية لجائزة الرياض للتميز    برنامج تعاون بين "كاوست" والمركز الوطني لتنمية الحياة الفطرية    وكيل إمارة جازان يلتقي "محافظي" المنطقة    أمير الشرقية يستقبل منسوبي هيئة الأوقاف ورئيس اللجنة الوطنية وقائد قوة أمن المنشآت    سيرة من ذاكرة جازان.. الفريق ركن عمر حمزي رحمه الله    مدير الشؤون الإسلامية في جازان يناقش شؤون المساجد والجوامع ويطلع على أعمال مؤسسات الصيانة    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    مباهاة    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«حائل»: عقاريون يتوقّعون انخفاض أسعار الأراضي ... بسبب «المنح»
نشر في صوت حائل يوم 10 - 04 - 2011

توقع عقاريون في منطقة حائل ان يسهم الإعلان الأخير الذي أطلقه أمير المنطقة الأمير سعود بن عبدالمحسن الأسبوع الماضي عن قرب توزيع 4 آلاف منحة سكنية، في انخفاض أسعار الأراضي خلال الفترة المقبلة بنسب قد تتراوح بين 40 إلى 50 في المئة.
وأكدوا أن المنح الجديدة ستفرض حالاً من «الركود» على أسعار الأراضي وتضع حداً للارتفاع المستمر فيها والذي كان يتواصل بطريقة غير مبررة، خصوصاً أن قرب توزيع المنح يتزامن مع الأمر الملكي الأخير والقاضي بتولي هيئة الإسكان مهمة إنشاء وحدات سكنية فردية للمواطنين في مناطق المملكة كافة.
وقال المتخصص في شؤون العقار بمدينة حائل متعب العنزي: «المنح الجديدة ستسهم في تراجع أسعار الأراضي بشكل كبير في الأسعار خلال الفترة المقبلة، والتوقعات تشير إلى تراجع العقار بنسبة تتجاوز 50 في المئة خلال الأشهر القليلة المقبلة لوجود مؤشرات لتوجه هيئة الإسكان بعد تلقيها دعماً كبيراً من الدولة في الأوامر الملكية الأخيرة للمسارعة في بناء وحدات سكنية فردية في أراضي تملكها الدولة في أطراف المدن وبالتالي يخلق المزيد من الفرص لتوفير المساكن للمواطنين من دون استثناء، لذا سيقل الطلب على شراء القطع السكنية المعروضة ومن ثم فإنه في حال العرض أكثر من الطلب فإن التوقعات تشير إلى انخفاض الأسعار».
ويؤكد العقاري رجل الاعمال سعد العقيل انه في حال صحة الأنباء التي تواردت حول قرار وقف منح الصكوك بحيث يمنح المواطن «استمارة قرار منحة» لكي لا يحق له بيعها او رهنها وتعتبر الاستمارة وثيقة رسمية ولا يتم إفراغها في صك شرعي إلا بعد إحياء الأرض سواء ببنائها أو بأي طريقة أخرى، «فإن ذلك سيعمل على خفض أسعار أراضي حائل بعد ان كان سعر المتر في كثير منها يرتفع إلى 20 ضعفاً على الأقل خلال الأعوام الأربعة الماضية»، مشيراً إلى ان توزيع المنح للمواطنين لبناء مساكن داخل النطاق العمراني بحيث تكون مشمولة بالخدمات ستقضي على ظاهرة التضخم العقاري في المنطقة ويسهم بانخفاض أسعار الأراضي، بل ويمتد هذا الانخفاض ليشمل أسعار الفلل المعروضة للبيع او الايجار على وجه التحديد ما بين 30 الى 50 في المئة.
واعتبر فهد الشمري ان قرار عودة توزيع المنح سيكون له انعكاس ايجابي على اسعار الأرضي ليس في مدينة حائل فحسب بل بكل المدن السعودية الأخرى، لافتاً إلى انه في حال تم تطبيق قرار عدم بيع الأرض سيكون له مردود جيد على ضبط الأسعار ومنع المضاربة فيها، ولكنه يشدد على أهمية أن تكون المنحة السكنية جاهزة للبناء وليست مفتقدة لأهم البنى التحتية كما هو حاصل في المنح السابقة، لأن الغرض ليس مجرد منح المواطن أرضاً في الصحراء بل الغرض أن يمنح أرضاً يستفيد منها للبناء ومن ثم السكن فيها، ويضيف: «عدم توافر الخدمات اللازمة إضافة إلى عدم قدرة المواطن مادياً على بناء أرضه هو ما كان يدفعه لبيعها بسعر قليل وهو ما أدى إلى نشوء سوق للمضاربة بتلك المنح، وبالتالي أثر في سوق العقارات ورفع أسعارها.
من جهته، قلل المواطن خالد منور والذي لا يزال ينتظر الحصول على ارض في حائل منذ 14 عاماً ويأمل بأن يكون اسمه من ضمن الأربعة آلاف شخص الذين ستشملهم قائمة المنح الجديدة، من تأثير قرار توزيع المنح الجديدة بشكل كبير على الأسعار بحجة ان 4 آلاف منحة وحدها لن تحل مشكلة ارتفاع الأسعار، «وبخاصة ان عددها قليل اذا ما اكشفنا ان هناك عشرات آلاف من المواطنين يبحثون عن أراضي سكنية والسبب أن المنح لا تكفي والقروض العقارية قليلة».
وكان أمير منطقة حائل الأمير سعود بن عبدالمحسن قد أعلن الأسبوع الماضي أنه سيتم خلال الأسبوع الجاري توزيع نحو أربعة آلاف قطعة سكنية بعد لتنسيق مع وزير الشؤون البلدية والقروية الأمير منصور بن متعب، كاشفاًَ أن وزير الشؤون البلدية والقرية سيزور المنطقة خلال الأسبوعين المقلبين وفي جعبته الكثير من البشائر لسكان المنطقة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.