أمير جازان يعزي في وفاة معافا    16 سؤالا حول انتهاء مهلة التوصيلات غير النظامية    أوروبا تسعى للتأثير على موقف ترمب قبل قمته مع بوتين    مجزرة جديدة في دارفور ..القوات تهاجم مخيم أبوشوك وتقتل 40 نازحا    العالمي يكسر القاعدة برهان العجوز    القادسية يواصل مفاوضات العمري    العربي والأهلي يقصان شريط كأس الملك    بيسوما يغيب عن توتنهام أمام باريس سان جيرمان    استثناء 4 مدن ومحافظات من عودة الإداريين للمدارس    سفير صربيا يزور المزاد الدولي لمزارع إنتاج الصقور 2025    فيصل بن فرحان يتلقى اتصالًا هاتفيًّا من وزير خارجية الأردن    3 أبطال جدد وإنجازات تاريخية مع ختام الأسبوع الخامس من كأس العالم للرياضات الإلكترونية    إحباط تهريب 36,600 قرص خاضع لتنظيم التداول الطبي في جازان    برعاية الملك... الرياض تستضيف النسخة الخامسة من مؤتمر التعدين الدولي    «الغذاء والدواء» تعتمد تسجيل دواء «الريکسيفيو» لعلاج الورم النقوي المتعدد    "ابتسم" تُجري أربع عمليات أسنان لأطفال خلال 24 ساعة    "فلكية جدة": تساقط شهب البرشاويات 2025 بدءًا من اليوم    أمير تبوك يواسي أسرة الغيثي في وفاة فقيدها    التطور الرقمي في المملكة : تحقيق النمو المستقبلي يتطلب بناء شبكات آمنة وجاهزة للذكاء الاصطناعي    استثناء ذوي الإعاقة من رسوم دخول معارض هيئة المتاحف    تجمع الرياض الصحي الأول يطلق حملة توعوية للتعريف بخدمة "العيادات عن بُعد"    وكيل إمارة جازان يلتقي "محافظي" المنطقة    نائب أمير الرياض يرعى ورشة العمل التطويرية لجائزة الرياض للتميز    نائب أمير القصيم يطلع على جهود الجمعية الأهلية بعنيزة    برنامج تعاون بين "كاوست" والمركز الوطني لتنمية الحياة الفطرية    نائب أمير الشرقية يستقبل قائد قوة أمن المنشآت أمير الفوج التاسع    سوق الأسهم السعودية يغلق متراجعا ب 21 نقطة    أمير الشرقية يستقبل منسوبي هيئة الأوقاف ورئيس اللجنة الوطنية وقائد قوة أمن المنشآت    "كرنفال التمور" في بريدة يوفّر فرصًا ريادية ويعزز حضور الشباب في القطاع الزراعي    مساعد الوزير للخدمات المشتركة يرعى إطلاق النسخة الأولى من جائزة التنمية الشبابية    سيرة من ذاكرة جازان.. الفريق ركن عمر حمزي رحمه الله    مفردات من قلب الجنوب 10    تعرف على دوكوري لاعب نيوم الجديد    مجلس الوزراء: تعديل بعض مواد تنظيم الهيئة السعودية للمحامين    مدير الشؤون الإسلامية في جازان يناقش شؤون المساجد والجوامع ويطلع على أعمال مؤسسات الصيانة    خيط الحكمة الذهبي: شعرة معاوية التي لا تنقطع    شركة "البحري" السعودية تنفي نقل شحنات أسلحة إلى إسرائيل    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    محافظ الطائف يستقبل المدير التنفيذي للجنة "تراحم" بمنطقة مكة المكرمة    امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    نائب وزير الخارجية يستقبل سفير الصومال    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    موجز    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    الحكومة اليمنية تمنع التعاملات والعقود التجارية والمالية بالعملة الأجنبية    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    أخطاء تحول الشاي إلى سم    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«حائل»: عقاريون يتوقّعون انخفاض أسعار الأراضي ... بسبب «المنح»
نشر في صوت حائل يوم 10 - 04 - 2011

توقع عقاريون في منطقة حائل ان يسهم الإعلان الأخير الذي أطلقه أمير المنطقة الأمير سعود بن عبدالمحسن الأسبوع الماضي عن قرب توزيع 4 آلاف منحة سكنية، في انخفاض أسعار الأراضي خلال الفترة المقبلة بنسب قد تتراوح بين 40 إلى 50 في المئة.
وأكدوا أن المنح الجديدة ستفرض حالاً من «الركود» على أسعار الأراضي وتضع حداً للارتفاع المستمر فيها والذي كان يتواصل بطريقة غير مبررة، خصوصاً أن قرب توزيع المنح يتزامن مع الأمر الملكي الأخير والقاضي بتولي هيئة الإسكان مهمة إنشاء وحدات سكنية فردية للمواطنين في مناطق المملكة كافة.
وقال المتخصص في شؤون العقار بمدينة حائل متعب العنزي: «المنح الجديدة ستسهم في تراجع أسعار الأراضي بشكل كبير في الأسعار خلال الفترة المقبلة، والتوقعات تشير إلى تراجع العقار بنسبة تتجاوز 50 في المئة خلال الأشهر القليلة المقبلة لوجود مؤشرات لتوجه هيئة الإسكان بعد تلقيها دعماً كبيراً من الدولة في الأوامر الملكية الأخيرة للمسارعة في بناء وحدات سكنية فردية في أراضي تملكها الدولة في أطراف المدن وبالتالي يخلق المزيد من الفرص لتوفير المساكن للمواطنين من دون استثناء، لذا سيقل الطلب على شراء القطع السكنية المعروضة ومن ثم فإنه في حال العرض أكثر من الطلب فإن التوقعات تشير إلى انخفاض الأسعار».
ويؤكد العقاري رجل الاعمال سعد العقيل انه في حال صحة الأنباء التي تواردت حول قرار وقف منح الصكوك بحيث يمنح المواطن «استمارة قرار منحة» لكي لا يحق له بيعها او رهنها وتعتبر الاستمارة وثيقة رسمية ولا يتم إفراغها في صك شرعي إلا بعد إحياء الأرض سواء ببنائها أو بأي طريقة أخرى، «فإن ذلك سيعمل على خفض أسعار أراضي حائل بعد ان كان سعر المتر في كثير منها يرتفع إلى 20 ضعفاً على الأقل خلال الأعوام الأربعة الماضية»، مشيراً إلى ان توزيع المنح للمواطنين لبناء مساكن داخل النطاق العمراني بحيث تكون مشمولة بالخدمات ستقضي على ظاهرة التضخم العقاري في المنطقة ويسهم بانخفاض أسعار الأراضي، بل ويمتد هذا الانخفاض ليشمل أسعار الفلل المعروضة للبيع او الايجار على وجه التحديد ما بين 30 الى 50 في المئة.
واعتبر فهد الشمري ان قرار عودة توزيع المنح سيكون له انعكاس ايجابي على اسعار الأرضي ليس في مدينة حائل فحسب بل بكل المدن السعودية الأخرى، لافتاً إلى انه في حال تم تطبيق قرار عدم بيع الأرض سيكون له مردود جيد على ضبط الأسعار ومنع المضاربة فيها، ولكنه يشدد على أهمية أن تكون المنحة السكنية جاهزة للبناء وليست مفتقدة لأهم البنى التحتية كما هو حاصل في المنح السابقة، لأن الغرض ليس مجرد منح المواطن أرضاً في الصحراء بل الغرض أن يمنح أرضاً يستفيد منها للبناء ومن ثم السكن فيها، ويضيف: «عدم توافر الخدمات اللازمة إضافة إلى عدم قدرة المواطن مادياً على بناء أرضه هو ما كان يدفعه لبيعها بسعر قليل وهو ما أدى إلى نشوء سوق للمضاربة بتلك المنح، وبالتالي أثر في سوق العقارات ورفع أسعارها.
من جهته، قلل المواطن خالد منور والذي لا يزال ينتظر الحصول على ارض في حائل منذ 14 عاماً ويأمل بأن يكون اسمه من ضمن الأربعة آلاف شخص الذين ستشملهم قائمة المنح الجديدة، من تأثير قرار توزيع المنح الجديدة بشكل كبير على الأسعار بحجة ان 4 آلاف منحة وحدها لن تحل مشكلة ارتفاع الأسعار، «وبخاصة ان عددها قليل اذا ما اكشفنا ان هناك عشرات آلاف من المواطنين يبحثون عن أراضي سكنية والسبب أن المنح لا تكفي والقروض العقارية قليلة».
وكان أمير منطقة حائل الأمير سعود بن عبدالمحسن قد أعلن الأسبوع الماضي أنه سيتم خلال الأسبوع الجاري توزيع نحو أربعة آلاف قطعة سكنية بعد لتنسيق مع وزير الشؤون البلدية والقروية الأمير منصور بن متعب، كاشفاًَ أن وزير الشؤون البلدية والقرية سيزور المنطقة خلال الأسبوعين المقلبين وفي جعبته الكثير من البشائر لسكان المنطقة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.