"حامد الغامدي"اتحادياً حتى 2030    تراجع أسعار النفط    مقتل ثلاثة أشخاص في انفجار بمركز تدريب للشرطة في لوس أنجلوس    حرائق الغابات في كندا أتت هذا العام على مساحة بحجم كرواتيا    الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    البرازيلي "شاموسكا" مدرباً للتعاون مجدداً    أمير الشرقية يدشّن المخطط العام لمطار الملك فهد الدولي... الأحد    إدارة "النصر"تعيّن البرتغالي"خوسيه سيميدو"رئسياً تنفيذياً    النصر: تعيين البرتغالي سيميدو رئيسًا تنفيذيًا مكلّفًا    القبض على (3) أشخاص في القصيم لترويجهم مواد مخدرة    أرقام رائعة تُميز ديفيد هانكو مدافع النصر المُنتظر    الهلال يدخل سباق التعاقد مع مهاجم نيوكاسل    للمسؤول … طريق لزمة – الوهابة في انتظار كاميرات ساهر والإنارة    توزيع (3.255) سلة غذائية في عدة مناطق بباكستان    "وِرث" و"السودة للتطوير" تطلقان برنامجًا تدريبيًّا لفن القط العسيري    2000 ريال تكلفة كتابة السيرة الذاتية للباحثين عن عمل    1.9 مليون مصلٍ بالروضة الشريفة وأكثر من 3.4 مليون زائر للنبي صلى الله عليه وسلم    «التعاون الإسلامي» تدين استهداف الكنائس والمقدسات الفلسطينية    المعيقلي: «لا حول ولا قوة إلا بالله» كنز من كنوز الجنة    حسين آل الشيخ: النميمة تفسد الإخاء وتورث العداوة    حساد المتنبي وشاعريته    حملات إعلامية بين «كيد النساء» و«تبعية الأطفال»    ميراث المدينة الأولى    أبعاد الاستشراق المختص بالإسلاميات هامشية مزدوجة    رياح نشطة وطقس حار على معظم مناطق المملكة    "هيئة الطرق": الباحة أرض الضباب.. رحلة صيفية ساحرة تعانق الغيوم عبر شبكة طرق متطورة    الجبل الأسود في جازان.. قمم تعانق الضباب وتجذب الزوار بأجوائها الرائعة    إنقاذ مريضة تسعينية بتقنية متقدمة في مركز صحة القلب بمدينة الملك سعود الطبية    جراحة تنهي معاناة مريضة من آلام مزمنة في الوجه والبلع استمرت لسنوات ب"سعود الطبية"    تجمع مكة الصحي يفعّل خدمة فحص ما قبل الزواج بمركز صحي العوالي    القادسية يُعلن رحيل أوباميانغ    مهند شبير يحول شغفه بالعسل إلى علامة سعودية    معادلة عكسية في زيارة الفعاليات بين الإناث والذكور    انطلاق أول تدريبات ⁧‫قدم الدانة‬⁩ للموسم الكروي المقبل    اختتام أعمال الإجتماع الأول للجان الفرعية ببرنامج الجبيل مدينة صحية    خارطة لزيادة الاهتمام بالكاريكاتير    السعودية: نرفض كافة التدخلات الخارجية في سوريا    جامعة الإمام عبد الرحمن تختتم فعاليات برنامج موهبة الإثرائي الأكاديمي    (إثراء) يعلن عن فوز 4 فرق في المنافسة الوطنية لسباق STEM السعودية    برنامج تطوير الثروة الحيوانية والسمكية يعلن توطين تقنية «فيچ قارد»    المملكة تعزي العراق قيادة وحكومة وشعبًا في ضحايا «حريق الكوت»    تعليم الطائف يختتم فعاليات برنامج موهبة الإثرائي الأكاديمي لأكثر من 200 طالب وطالبة    صدور بيان عن السعودية و 10 دول حول تطورات الأحداث في سوريا    أمير منطقة جازان يستقبل وكيل الإمارة والوكلاء المساعدين الجدد    المدينة المنورة تبرز ريادتها في المنتدى السياسي 2025    الأولى عالميا.. التخصصي يزرع جهاز دعم بطيني مزدوج بمساعدة الروبوت    تنفيذ حكم القتل تعزيرًا بقاتل الدكتور عبد الملك بكر قاضي    وزارة الحج والعمرة تكرم عمر بالبيد    المفتي يستعرض أعمال "الإفتاء" ومشاريع "ترابط"    20 قتيلاً.. وتصعيد إنساني خطير في غزة.. مجزرة إسرائيلية في خان يونس    ضبط 275 كجم مخدرات والإطاحة ب11 مروجاً    د. باجبير يتلقى التعازي في وفاة ابنة شقيقه    " الأمن العام" يعرف بخطوات إصدار شهادة خلو سوابق    بوتين لا ينوي وقف الحرب.. روسيا تواصل استهداف مدن أوكرانيا    نيابة عن أمير عسير محافظ طريب يكرم (38) متفوقًا ومتفوقة بالدورة (14) في محافظة طريب    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عون أبو طقيقه    عزت رئيس نيجيريا في وفاة الرئيس السابق محمد بخاري.. القيادة تهنئ رئيس فرنسا بذكرى اليوم الوطني لبلاده    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على الشثري    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تراجع النمو للرخص السكنية.. ألا يعد مؤشراً سلبياً؟

يتساءل العديد من المهتمين بالشأن العقاري، من كتاب، وعاملين في هذا النشاط، وراغبين في امتلاك مسكن، عن مدى تأثير خطوة وزارة الإسكان الأخيرة، المتمثلة في الإعلان عن توقيع عقود تطوير أراض سكنية، في عدد من المواقع بالمملكة، وإمكانية تراجع أسعار العقار، أراض ووحدات سكنية، وعن السبب في عدم الانعكاس الفوري لهذه الخطوة على السوق، وعدم ظهور بوادر لهذا التراجع حتى الآن، وهل سيأخذ ذلك فترة زمنية أطول، وما المدى الأقصى لهذا الوقت الذي ينتظره ويتطلع إليه كل من يكتوي بأسعار السوق في الوقت الحاضر.
إن من ينتظر الرد على هذا التساؤل، يتوقع أن تكون الإجابة بوجه عام واحدة، وإن اختلفت في أطرها الزمنية، لكنه ربما لا يمعن النظر في مؤشرات الواقع الحالي، التي قد لا تعكس تلك التوقعات الإيجابية، فكما يعلم الجميع أن إجمالي مساحة الأراضي التي أعلنت وزارة الإسكان عن توقيع عقود تطويرها بشبكة المرافق العامة خلال الفترة الأخيرة بما فيها موقع مدينة الرياض، لا تتجاوز الواحد والثلاثين مليون متر مربع، أعطت وزارة الإسكان وعداً بأن يتوفر للسوق من خلالها نحو سبعة وأربعين ألف وحدة سكنية، بينما نرى في المقابل أن ما تم ضخه في السوق خلال العام الماضي فقط 1433ه، وفق ما نشر في الكتاب الإحصائي السنوي للبلديات، من مخططات سكنية، تفوق مساحته الثلاثة مليارات متر مربع، تعود ملكيتها بالدرجه الأولى للقطاع الخاص إضافة للقطاع الحكومي، وإذا كانت لا تتتوفر في كثير من الفئة الثانية شبكة المرافق العامة فبالتأكيد أن نسبة مرتفعة من مخططات القطاع الخاص السكنية تتوفر بها تلك المرافق العامة الأساسية، إن ذلك يعني أن ما وعدت وزارة الإسكان بتوفيره في السوق العقارية من أراض مطورة خلال عام من الآن، لا يعادل في الواقع سوى 0.8 % مما طرح في السوق بالفعل العام الفائت، هذا بخلاف ما يدلف للسوق حالياً من مخططات خاصة يجري اعتمادها تباعاً، فكيف لتلك النسبة الضئيلة من الأراضي المطورة أن يكون لها ذلك التأثير والمنافسة في
السوق؟
إن ما يخشى منه عبر خطوات وزارة الإسكان، وما تعلن عنه بشكل منفصل، وبمعزل عن أطر تعاون مشترك منظم وفعال مع القطاع الخاص، هو أن تبعث برسائل خاطئة لسوق الاسكان وتعطي إيحاءً للقطاع الخاص، وبالذات الأفراد التي يقوم عليهم السوق حالياً، في توفير ما يحتاجه من وحدات سكنية، بعدم الجدوى المستقبلية للاستثمار في هذا السوق، بعد دخول وزارة الإسكان نداً ومنافساًً لهم في هذا النشاط، فهذا للأسف ما يمكن قراءته على الأقل من بيانات معدلات النمو.
في رخص البناء الصادرة من الأمانات والبلديات في مناطق المملكة، المنشورة في ذات المصدر الذي أشرت إليه سابقاً، التي رصدت انخفاض عدد رخص البناء للمباني السكنية التجارية من ما يربو على 103 ألف رخصه بناء صدرت عام 1432 ه، إلى نحو 90 ألف رخصة بناء صدرت عام 1433 ه، بمعدل تراجع بلغت نسبته - 12.7 %، أو ما مقداره حوالي 13 ألف رخصة بناء تعادل إجمالي رخص البناء التي تصدر سنوياً في كافة مدن منطقة مكة المكرمة، مما يمكن أن يعكس مؤشراً سلبياً في هذا المجال تنبغي الإحاطة به واستدراك تبعاته.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.