النقل العام وتوجيه التنمية في المدن

هي مبادرة تم تدشينها في دبي قبل ما يقارب الأربع سنوات وحققت الكثير من النجاح وشجعت الكثيرين على تعميم التجربة خليجياً بدءاً من الرياض التي أعلنت بدء التنفيذ لمشروعها الضخم ومروراً بمكة المكرمة والمدينة المنورة والكويت والدوحة والمنامة وجدة والدمام وغيرها من مدن الخليج التي تتفاوت مراحل تقدمها من مرحلة التصور العام أو التصاميم أو البدء بالتنفيذ.
وكما يعلم الجميع فلدينا مشاكل عمرانية متعددة من أهمها النقل العام ونستطيع أن نجعل منه جزءا رئيسيا من الحل إذا ما تمت دراسة مساراته ومحطاته بشكل يراعي الاحتياجات الحالية والمستقبلية وأن يكون مساعداً في توجيه التنمية حيث إن قاطني أي تجمع عمراني يبحثون عن وسيلة نقل سريعة وآمنة وذات جودة عالية,
لا نريد لمشاريعنا أن تكون حلولا لما هو قائم بدون الاهتمام بما هو قادم من تحديات, ولا أن تكون الحلول كحبة اسبرين وقتية تزيل الألم وتؤجل الأمل بالشفاء.مما يعني استفادة المخطط العمراني من مشاريع النقل بتوجيه تنمية المدينة او المنطقة لتخفيف الازدحام في إحدى جهات المدينة أو حتى بإيجاد ضواحي تكون جاذبة باكتمال خدماتها وربطها مع المدينة بنقل عام متطور لتخفيف ازدحام المدن وتوسعها المنهك للبيئة والخدمات والبنية التحتية, فتوجيه النقل العام مؤثر جدا في حركة العقار وأسعاره فعند الاعلان عن مسار المترو تتفاعل البورصة العقارية ارتفاعا وانخفاضا بسبب القرب والبعد عن محطاته الرئيسية والفرعية وتأثيرات ذلك على القطاع السكني والتجاري.
لعل مدينة سيدني الاسترالية من أفضل الأمثلة في هذا السياق وسينبهر من يقوم بزيارتها بوجود أكثر وسائل النقل تطوراً في العالم بدءاً من المترو و المونوريل و الترام والعبارات البحرية بين أجزاء المدينة المطلة على البحر وكذلك التاكسي البحري فضلا عن الجسور والطرق السريعة مما جعل هذه المدينة من أكثر مدن العالم تطورا في مجال النقل, مما أدى لسهولة الحركة والتنقل الذي أثر في اختيارات السكن لدى قاطنيها, فرغم أن عدد سكان المدينة يقارب الخمسة ملايين نسمة إلا أنك لا تجد فيها ازدحاما حقيقيا بسبب التوزيع العمراني الرائع المتوافق مع شبكة نقل متطورة.
لا نريد لمشاريعنا أن تكون حلولا لما هو قائم بدون الاهتمام بما هو قادم من تحديات, ولا أن تكون الحلول كحبة اسبرين وقتية تزيل الألم وتؤجل الأمل بالشفاء, فنحن أمام مرحلة مهمة يجب استغلالها بالشكل الأمثل لخلق بيئة عمرانية متكاملة.
متخصص في التخطيط العمراني والتطوير العقاري
twitter:@alrob3i