الأحمري : توجه لتصنيف المثمنين العقاريين إلى 4 فئات

كشف رئيس لجنة التثمين العقاري في غرفة جدة عبدالله الأحمري عن توجه لتصنيف المثمنين العقاريين إلى 4 فئات حسب القطاعات العقارية ، وذلك من خلال برامج تدريبية واختبارات تحدد مدى كفاءة المثمنين وتأهيلهم ليكونوا جاهزين مع دخول البلاد لمنظومة الرهن العقاري والمتوقع أن ينهي أزمة السكن خلال السنوات العشر القادمة ، وقال الاحمري انه سيصنف العقاريين وفق قطاعات عقارية وحسب خبرات وتأهيل المثمنين إلى 4 تصنيفات
تبدأ بفئة المحترفين والذي يؤهله للتعاقد مع البنوك وشركات التمويل لرهن القطاعات التي تمولها، وثانيا فئة الأراضي والمخططات الكبيرة وهؤلاء سيوكلون مهمة تثمين الأراضي سواء للجهات الحكومية او الخاصة، وثالثا قطاع المساكن، وأخيرا تثمين إيجارات المساكن والمحلات التجارية بعد أن شهدت الإيجارات ارتفاعا كبيرا معظمها بدون مبرر اقتصادي ، مضيفاً ان التأهيل سيتم عن طريق برنامج دبلوم في التثمين العقاري تم التعاقد مع مراكز عالمية في هذا المجال لتقديمه خلال ثلاثة أشهر، بعد أن صاحب القطاع انتشار عقد دورات بسيطة لا تتجاوز 5 أيام لا تكفي أن تحدد أساسيات التثمين، وكان يقبل عليها البعض للحصول على شهادة تثمين ، مشيراً الى ان المشروع سيحد من وجود مثمنين في السوق غير مؤهلين بعد ان تسببوا في الإضرار بالسوق من خلال تقييمهم وتقديراتهم لأثمان العقارات بطرق عشوائية وغير مبنية على معايير عقارية علمية .
التأهيل سيتم عن طريق برنامج دبلوم في التثمين العقاري تم التعاقد مع مراكز عالمية في هذا المجال لتقديمه خلال ثلاثة أشهر ، بعد أن صاحب القطاع انتشار عقد دورات بسيطة لا تتجاوز 5 أيام لا تكفي أن تحدد أساسيات التثمينمن جهته قال القائم على برنامج دبلوم التثمين العقاري والمقام في غرفة جدة المهندس محمد الهندي الرئيس التنفيذي لشركة مفاز العربية : جاء البرنامج لتلبية احتياج سوق العمل ومتطلبات المنشآت العاملة في القطاع العقاري والوصول إلى التخصصية المهنية المنشودة والتماشي مع ظروف العاملين في القطاع العقاري إلى جانب المساهمة في التهيئة لترخيص مزاولة المهن العقارية ، وذلك من خلال التعاقد مع الأكاديمية الإدارية والعقارية في دبي لمنح درجة الدبلوم للمثمنين العقاريين ، والتي من متطلباتها اجتيازه لثلاثة فصول دراسية تبلغ عدد الساعات فيها ما لا يقل عن 120 ساعة مقسمة على 12 أسبوعاً ، وبين الهندي أن الهدف من الدورات هو التمكين والوصول الى المهنية المنشودة عند ممارسة التثمين العقاري وباحترافية عالية لإيجاد بيئة عمل محفزة تدعم توظيف الكوادر الوطنية وتساهم في تنظيم المهنة، الأمر الذي ينعكس ايجابيا على المحافظة على ثروات الوطن والمقيمين عند ممارسة المهنة في ظل اعتماد منظومة الرهن العقاري وتأسيس هيئة للمقيمين السعوديين مؤكداً ان المتدربين سيخضعون لورش عمل ميدانية لتثمين عدد من العقارات في مختلف الاستثمارات لضمان تطبيق المعلومات النظرية باستخدام أحدث البرامج التقنية في مجال التثمين .