ترامب: أحرزنا تقدما كبيرا في المحادثات مع بوتين    ارتفاع ضحايا الأمطار والسيول في شمال باكستان إلى أكثر من 200 قتيل    الكرملين: انتهاء محادثات بوتين وترامب في ألاسكا    رسمياً .. النصر يعلن تعاقده مع الفرنسي"كومان"    نيوم يضم المالي "دوكوري"    ماسكيرانو يؤكد جهوزية ميسي لسلسة مباريات إنتر ميامي المهمة    ليفربول يدين الإساءة العنصرية التي تعرض لها سيمنيو    هيئة المياه تطالب بسرعة تحديث البيانات    نونو سانتو: فورست يحتاج لتعزيز صفوفه بصورة عاجلة    موقف كومان من مواجهة النصر والاتحاد    جيسوس يرحب برحيل لاعب النصر    قرار مفاجىء من إنزاغي بشأن البليهي    إغلاق 84 منشأة في حي منفوحة بالرياض وضبط مخالفات جسيمة    القبض على شخص في حائل لترويجه مواد مخدرة    "سلمان للإغاثة" يوزّع (2,200) سلة غذائية في عدة مناطق بباكستان    أمير عسير يستقبل سفير بلجيكا    المملكة تعزي وتواسي باكستان في ضحايا الفيضانات والسيول    «الإعلام» و«التعليم» توقعان مذكرة تعاون لإطلاق مبادرة «ابتعاث الإعلام»    تطبيق نظام "حضوري" لضبط دوام منسوبي المدارس في 13 منطقة تعليمية    وزير الصحة يبدأ زيارة رسمية إلى أستراليا    تكليف الدكتور محمد الغزواني مساعدًا لمدير تعليم الحدود الشمالية للشؤون التعليمية    الذهب يرتفع بفعل ضعف الدولار رغم التراجع الأسبوعي    النفط يتراجع وسط مخاوف الطلب وتوقعات فائض المعروض    مستشفى جازان العام وجمعية التغذية العلاجية يحتفيان بأسبوع الرضاعة الطبيعية    الشيخ عبدالله البعيجان: استقبلوا العام الدراسي بالجد والعمل    الشيخ بندر بليلة: احذروا التذمر من الحر فهو اعتراض على قضاء الله    أمين جازان يتفقد مشاريع التدخل الحضري ويشدّد على تسريع الإنجاز    جامعة جازان تعلن نتائج القبول في برامج الدراسات العليا للفترة الثانية    مقصورة السويلم تستضيف المهتم بعلوم النباتات عبدالله البراك"    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    الاستثمار الأهم    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    الإطاحة ب 13 مخالفاً وإحباط تهريب 293 كجم من القات    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المنح السكنية حل عقاري مهمل
نشر في اليوم يوم 26 - 02 - 2011

تتزايد الحاجة الى الوحدات السكنية في تناسب عكسي بين النمو السكاني والمعروض السكني، وذلك ما دعا بعدد من العقاريين الى الإسراع في دراسة هذا التحدي بمنهجية تضع في اعتباراتها الخيارات الحالية والمتاحة والتخطيط للمستقبل بما يستوعب ازدياد الحاجة السكنية. ورأى العقاريون أن الوقت مناسب لإعادة النظر في وضع المنح السكنية التي لم تنجح طوال السنوات الماضية في وضع حد للمشكلة التي أصبحت تتخذ شكل الأزمة، مؤكدين أن المنح بدون غطاء تمويلي غير مجدية لأن المواطنين يعجزون عن البناء عليها مما يضطرهم لبيعها وبالتالي عدم امتلاكهم السكن، فضلا عن أنها تمنح متأخرة لسنوات عديدة تحدث خلالها متغيرات كثيرة لدى المواطن.
الأبراج السكنية تخطيط مستقبلي جيد لاستقبال ازدياد الطلب (اليوم)
آليات محددة
في البداية يقول رجل الأعمال محمد آل مسبل: إن الدراسات العقارية تؤكد حاجة المملكة إلى نحو مليون وحدة سكنية جديدة خلال السنوات الخمس المقبلة لمواكبة نمو سنوي مركب بنسبة 3.3 في المائة في الطلب على المساكن، ما يستدعي الحاجة إلى بناء نحو 5.5 ملايين وحدة سكنية بحلول العام 2014م، وقد ارتفع حجم الطلب على المساكن باطراد على مدى السنوات الأخيرة نظرا إلى النمو السكاني السريع. ويضيف «هناك حاجة ماسة لتنظيم وضع المنح السكنية، وفي وقت سابق ربط مجلس الوزراء منح الأراضي السكنية للمواطنين في برامج للإسكان تسهم في تسهيل حصولهم على مساكن وذلك من خلال ثلاث آليات محددة هي صندوق التنمية العقاري، والهيئة العامة للإسكان، والقطاع الخاص من خلال التمويل العقاري أو التطوير، ونحن بحاجة الى تفعيل ذلك حتى يحدث التنسيق اللازم لمعالجة هذا التحدي وتمليك المواطنين مساكنهم في أفضل الظروف».
الدراسات العقارية تؤكد حاجة المملكة إلى نحو مليون وحدة سكنية جديدة خلال السنوات الخمس المقبلة لمواكبة نمو سنوي مركب بنسبة 3.3 في المائة في الطلب على المساكن، ما يستدعي الحاجة إلى بناء نحو 5.5 مليون وحدة سكنية بحلول العام 2014م.جزء من الحل
ويشير رجل الأعمال محمد عبدالله آل حافظ الى أن مجلس الوزراء أقر عددا من الضوابط والإجراءات لتنظيم المنح السكنية منها أن تقوم وزارة الشؤون البلدية والقروية بربط برنامج المنح التي تنفذها وزارة الشؤون البلدية والقروية ببرامج إسكان تضمن حصول المواطن على مسكن، وتخصيص أراض للهيئة العامة للإسكان وفقا للأوامر السامية والتعليمات السارية لتتولى الهيئة بناء وحدات سكنية مناسبة عليها توزع على المواطنين بحسب الضوابط والإجراءات التي تضعها الهيئة. ويرى آل حافظ أن القرار شمل أيضا أن تراعي وزارة الشؤون البلدية والقروية عند تخصيص أراض للهيئة أن تكون ضمن المخططات الحكومية المعتمدة، وأن توفر الخدمات فيها من المبالغ المعتمدة في الميزانية أو وفقاً للائحة التصرف في العقارات البلدية، وأن توزع تلك الأراضي في مختلف أنحاء المدينة التي تخصص فيها لما يؤدي إليه ذلك من اندماج المستفيدين من مشاريع الإسكان مع باقي أفراد المجتمع، ولذلك فإننا بحاجة حقيقية لأن يتم ذلك بوتيرة سريعة وفعالة حتى تصبح المنح جزءا من الحل وليست مشكلة في حد ذاتها. ويرى رجل الأعمال ابراهيم العساف أن السوق العقارية تدخل حاليا وبالفعل في طفرة جديدة، تقودها أراضي المنح السكنية، فقرار مثل السماح للمطورين العقاريين بتطوير أراضي المنح السكنية، مقابل تسهيلات معينة، تتمثل في حصول المطور على مساحة محددة من الأراضي التجارية والسكنية يسهم الى حد كبير في معالجة الأزمة السكنية، ففي الرياض على سبيل المثال يكفي مخزون المنح السكنية لضخ 2 مليون وحدة سكنية للعاصمة خلال السنوات المقبلة، وذلك يتطلب أعمال بنية تحتية واسعة تشجع وتدعم الاتجاه باستثمار هذه المنح لصالح المستفيدين منها.
ويضيف العساف «استهدفت الخطة الخمسية التاسعة (2010/2014) بناء نحو 80 في المائة من الطلب، أي نحو مليون وحدة سكنية يتم تنفيذها من قبل الهيئة العامة للإسكان، وصندوق التنمية العقارية، والقطاع الخاص، ويفترض بالهيئة العامة للإسكان بناء 66 ألف وحدة سكنية في مختلف مناطق المملكة، وصندوق التنمية العقارية: تمويل بناء نحو 109 آلاف وحدة سكنية من خلال تقديم نحو 90 ألف قرض في مختلف مناطق المملكة، إضافة الى بناء عدد من الجهات الحكومية لنحو 50 ألف وحدة لمنسوبيها والقطاع الخاص لتمويل وبناء 775 ألف وحدة سكنية في مختلف مناطق المملكة، وذلك إذا ما تم بالفعل سيسهم الى حد كبير في الاستفادة من المنح بما يحقق مصلحة المواطن».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.