تذبذب مؤشرات الصفقات العقارية بالشرقية خلال ال 5 أعوام الماضية

متوسط سعر متر الأرض السكنية في 2016 بلغ 445 ريالا والقطعة 886.078 ريالا

سجلت حركة السوق العقارية في المنطقة الشرقية خلال الأعوام الخمسة الماضية تذبذبًا في مؤشرات عدد الصفقات العقارية وقيمتها، حيث سجلت مؤشرات وزارة العدل العقارية في العام 2012 تنفيذ 30.564 صفقة عقارية في القطاع السكني بلغت قيمتها 23.6 مليار ريال، وسجل متوسط سعر المتر المربع لقطعة الارض السكنية في نفس العام 876 ريالا للمتر، فيما سجل متوسط سعر قطعة الارض السكنية 783.239 ريالا.
ومقارنة بالعام 2012 ارتفع مؤشر عدد الصفقات المنفذة في العام 2013 في القطاع السكني بنسبة 42.3% بواقع 22.434 صفقة مسجلا 52.998 صفقة منفذة ارتفعت قيمتها الاجمالية بنسبة 46.9% بواقع 20.9 مليار حيث بلغت 44.5 مليار ريال، كما سجل متوسط سعر المتر المربع لقطعة الأرض السكنية في العام 2013 ارتفاعًا بنسبة 14.5% بواقع 148 ريالا، كما سجل متوسط سعر قطعة الأرض السكنية ارتفاعا بنسبة 7.9% بواقع 67.297 ريالا مقارنة بالعام 2012 مسجلا 850.536 ريالا لقطعة الأرض في العام 2013.
ومنذ العام 2014 بدأ المؤشر في تسجيل انخفاض في عدد وقيمة الصفقات مقارنة بالعام 2013 مسجلا 46.636 صفقة عقارية منفذة في القطاع السكني منخفضا بنسبة 12% بواقع 6.362 صفقة سكنية، كما انخفضت قيمتها بنسبة 4% بواقع 2.9 مليار ريال مسجلا 41.5 مليار ريال، فيما انخفض سعر المتر المربع لقطعة الأرض السكنية بنسبة 45.3% بواقع 464 ريالا مسجلا 560 ريالا للمتر في حين سجل متوسط سعر قطعة الأرض السكنية ارتفاعا 6.4% بواقع 58.5 ألف ريال مسجلا 909.015 ريالا لقطعة الأرض.
واستمر الانخفاض في العام 2015 مقارنة بالعام الذي قبله مسجلا 42.438 صفقة عقارية منفذة في القطاع السكني بقيمة 43 مليار ريال، وسجل متوسط سعر المتر لقطعة الأرض السكنية 681 ريالا، ومتوسط سعر قطعة الأرض السكنية 804.172 ريالا.
وانخفض عدد الصفقات المنفذة وقيمتها في العام 2016 مقارنة بالعام 2015 مسجلا 31.231 صفقة منفذة بقيمة إجمالية بلغت 27 مليار ريال، وسجل متوسط سعر المتر المربع لقطعة الأرض السكنية 445 ريالا، بينما سجل متوسط سعر قطعة الأرض ارتفاعا مسجلا 886.078 ريالا.
ولم يكن القطاع التجاري افضل حالا من السكني وشهد نفس الحالة، حيث سجلت مؤشرات العدل تنفيذ 6.468 صفقة في العام 2012 بقيمة 17.7 مليار ريال ومتوسط سعر للمتر المربع لقطعة الأرض التجارية 495 ريالا ومتوسط سعر لقطعة الأرض التجارية 2.7 مليون ريال.
وارتفع المؤشر التجاري في العام 2013 مسجلا 10.854 صفقة تجارية بقيمة 24 مليار ريال ومتوسط سعر للمتر المربع لقطعة الأرض 672 ريالا ومتوسط سعر لقطعة الأرض 2.1 مليون ريال. ثم سجل المؤشر انخفاضا في عدد الصفقات في العام 2014 م مسجلا 9.659 صفقة بقيمة 22 مليار ريال، وسجل متوسط سعر المتر المربع 836 ريالا ومتوسط سعر قطعة الأرض التجارية 2.2 مليون ريال.
وواصل المؤشر الانخفاض في العام 2015م مسجلا 7.481 صفقة تجارية بقيمة 19.6 مليار ريال ومتوسط سعر المتر المربع لقطعة الأرض التجارية 341 ريالا ومتوسط سعر قطعة أرض تجاري 2.7 مليون ريال.
الشرقية: 1.2 مليون متزوج و750 ألف متزوجة
كشفت نتائج المسح الديموجرافي التي نشرتها الهيئة العامة للإحصاء عن عدد السكان (15 سنة فأكثر) حسب الجنس والحالة الزوجية في المنطقة الشرقية، أن عدد الذكور المتزوجين من سكان المنطقة بلغ 1233623 نسمة، بينما بلغ عدد الإناث المتزوجات 753935 نسمة.
وأظهرت نتائج عدد السكان الذين لم يتزوجوا أبدا أن عدد الذكور بينهم بلغ 624564 نسمة في حين بلغ عدد الإناث 337170 نسمة، كما سجل عدد الذكور المطلقين 16246 مطلقا بينما بلغ عدد الإناث المطلقات 42364 مطلقة، وسجل عدد الأرامل من الذكور 5328 أرمل بينما بلغ عدد الإناث 68535 أرملة.
2.2 مليون طالب بمدارس المنطقة
في المراحل الثلاث#
أظهرت نتائج المسح الديموجرافي، التي نشرتها الهيئة العامة للإحصاء عن عدد السكان (10 سنوات فأكثر) حسب فئات العمر والحالة التعليمية في المنطقة الشرقية، وجود 216771 أمّيا في مختلف الأعمار و490346 يقرأون ويكتبون.
وبلغ عدد الدارسين في المرحلة الابتدائية 613.062 طالبا، بينما بلغ عدد طلاب مرحلة المتوسطة 716.445 طالبا، في حين بلغ عدد طلاب المرحلة الثانوية أو ما يعادلها 877.070 طالبا.
وأشارت النتائج الى أن عدد طلاب مرحلة دبلوم دون الجامعة بلغ 143.915 طالبا، فيما بلغ عدد الطلاب للمرحلة الجامعية 366.709 طلاب، في حين بلغ عدد طلبة «ماجستير/دبلوم عالٍ» 22.478 طالبا، أما طلاب الدكتوراة فبلغ عددهم 8.354 طالبا.
اختفاء مرض السل العام بين ماشية الشرقية
كشفت إحصائيات وزارة الشؤون البلدية والقروية البيئية عن الأمراض، التي سببت إعداماً كلياً للمواشي للعام 1436 في المنطقة الشرقية، أن إجمالي عدد المواشي المحلية والمستوردة التي أعدمت بسبب مرض هيداتيد بلغ 110 رؤوس، بينما تسبب مرض حويصلات الديدان الشريطية بإعدام 106 رؤوس ماشية.
وأظهر مؤشر الشؤون البلدية اختفاء مرض السل العام بين الماشية، مبينا أن المواشي المحلية الأكثر عرضة للإصابة بالأمراض من المواشي المستوردة، التي اختفت معظم الأمراض بينها ولم يعدم منها سوى 5 حالات بمرض الحمى و7 حالات بسبب مرض حويصلات ديدان شريطية.
وتسبب مرض السل الكاذب في إعدام 80 رأسا من الماشية، كما تسبب مرض اليرقان في إعدام 77 رأسا، فيما تسبب مرض الحمى في إعدام 59 رأسا، وتسبب الهزال في إعدام 44 رأسا، وتسبب مرض عدم إدماء في إعدام 30 رأسا، وتسبب مرض تسمم صديدي وعام في إعدام 29 رأسا من الماشية المحلية والمستوردة.
28 ألف عملية لسفارات المملكة خلال عام ونصف
كشفت بيانات وزارة الخارجية عن احصائيات نظام السعوديين في عام 2015 والربعين الأول والثاني من العام 2016 أن اجمالي عدد الخدمات التي قدمتها سفارات خادم الحرمين الشريفين وقنصلياتها لمواطنيها حول العالم بلغ 28496 عملية خلال 18 شهرا، منها 4861 عملية في الربع الأول من العام 2016، و5846 عملية في الربع الثاني من العام 2016.
وأوضحت الإحصائية فيما يتعلق بإجمالي عدد الخدمات المقدمة للمواطنين خلال 18 شهرا، إصدار 1010 جوازات سفر، وتجديد 5356 جواز سفر واصدار 7008 تذاكر مرور، وتفعيل 649 خدمة أبشر، وتسجيل 11923 جواز سفر وبيانات الرحلة، و2550 طلب مساعدة.