خطبة الجمعة تحذر من إساءة استغلال الذكاء الاصطناعي    إختتام أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبدالرحمن    القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    ويتكوف يعلن فشل مفاوضات الدوحة حول غزة ودراسة «خيارات أخرى»    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    البرلمان العربي يدين مصادقة الكنيست على فرض السيادة الإسرائيلية على الضفة الغربية    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    أخضر السلة يبدأ معسكره الإعدادي في قطر استعداداً لكأس آسيا في جدة    سقوط طائرة ركاب في شرق روسيا.. ولا ناجين    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    "سلام" توقّع اتفاقية مع وزارة الاتصالات وتقانة المعلومات السورية    أمير منطقة جازان ونائبه يزوران شيخ شمل آل خالد بمحافظة الدائر    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    الإبراهيم يجتمع مع وزيرة التخطيط والتنمية في جمهورية إثيوبيا    وزير الخارجية يُجري اتصالًا هاتفيًا بوزير خارجية إريتريا    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    أوتافيو في حيرة بين القادسية وأوتافيو    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    "الإحصاء" تنشر الرقم القياسي لتكاليف البناء في المملكة لشهر يونيو 2025    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    دانيلو بيريرا: الاتحاد جاهز لمواجهة النصر    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    أعيان صبيا يهنئون رئيس البلدية الجديد ويناقشون سبل التنمية    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    أبوظبي تفتتح قريبًا أحد أكبر تجمعات التجارب الثقافية بالعالم    انطلاق فعاليات مهرجان جرش للثقافة والفنون في الأردن    رخصة "موثوق" لعبت دورا كبيرا في حماية السوق من الإعلانات الاحتيالية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنين من الغرق أثناء ممارسة السباحة    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    328.2 مليار ريال استثمارات الأجانب    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    موجز    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    ابتكارات واستثمارات في"قمة البروبتك".. السعودية ترسم مستقبل التقنيات العقارية    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    الجامعة العربية تدعو المجتمع الدولي لكسر حصار غزة    تقنية تحسن عمى الألوان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



هل حلول الإسكان في فرض رسوم الأراضي البيضاء؟ «1-2»

لا يكفي مقال واحد للحديث عن مشكلة الإسكان في المملكة وفرض الرسوم على الأراضي البيضاء، لذلك ساغطي الموضوع في عددين إن شاء الله. ولحساسية وشدة المشكلة فقد حرص خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز حفظه الله على رفاهية المواطن وحصوله على المسكن المناسب، وذلك بما يتناسب مع دخله وقدرته المالية. فقد كان ولا يزال غلاء أسعار الأراضي السكنية مشكلة تواجه السعوديين، حيث وصل سعر المتر المربع في بعض المدن لأكثر من 3000 ريال، وبلغ أكثر من ذلك في بعض المدن الكبيرة. وهذا يعني صعوبة شراء المواطن للأرض السكنية بهذه الأسعار الفلكية. ولقد رأت القيادة الحكيمة ضرورة الوصول إلى حلول مناسبة لتوفير الأرض والقرض للمواطن مع عدم الحاق الضرر بالقطاع العقاري الذي يعد أحد أركان الاقتصاد السعودي.
يجسد قرار مجلس الوزراء الموقر إحالة رسوم الأراضي البيضاء إلى مجلس الشورى لدراسته والرد خلال ثلاثين يوما حرص القيادة الحكيمة على رفاهية المواطن بحصوله على الأرض السكنية بأسعار متناسبة مع قدرته المالية. وما فترة الثلاثين يوما التي وجه المقام السامي بإنجاز دراسة رسوم الأراضي البيضاء خلالها في مجلس الشورى بعدما أحيلت إليه إلا ترجمة للحزم والسرعة في القرار لتسهيل حصول المواطن على المسكن المناسب بالسعر المناسب.
ولقد أصبحت مشكلة الإسكان هاجس ولاة الأمر منذ زمن بعيد، حيث تعد أطول واعقد مشكلة تواجه المملكة منذ حوالي ثلاثة عقود. وبالرغم من الدعم السخي لصندوق التنمية العقارية إلا أن مشكلة حصول المواطن على السكن تتزايد سنة بعد أخرى لأسباب كثيرة ساهم فيها المواطن والجهات المعنية بالإسكان. ضخت الدولة المزيد من التمويل في صندوق التنمية العقارية ومنحت الكثير من المواطنين اراضي سكنية وسهلت الإجراءات، لكن النمو السكاني والطلب المتنامي على السكن وبيع المواطنين للمنح بأسعار بخيسة لتنتهي بيد العقاريين الذين ضاربوا عليها لتعود من جديد بيد من باعوها بأسعار عالية نظراً لحاجتهم لبناء سكن. المواطن الذي يبيع منحته ليعود لشراء قطعة أرض سكنية باسعار فلكية مخطئ وملوم على عدم مسئوليته تجاه نفسه. ويعتقد بعض المتخصصين في الاستثمار والاقتصاد العقاري أن يكون فرض الرسوم على الأراضي البيضاء احد العوامل التي تسهم في خفض أسعارها لأنه سيدفع بعض ملاك الأراضي البيضاء إلى البيع قبل فرض الرسوم في حال اقرارها نهائيا، وبالتالي تنخفض أسعارها نتيجة زيادة العرض على الطلب مما يساعد الراغبين في شراء الأراضي السكنية على الشراء بأسعار منخفضة. وعلى العكس من هذا الرأي يتوقع بعض الاقتصاديين أن الانخفاض في أسعار الأراضي السكنية لن يحدث بعد فرض الرسوم على الأراضي البيضاء لأن المستثمرين في العقارات سيضيفون الرسوم إلى السعر وبالتالي يدفع المشتري الرسوم ضمن السعر. سأكمل الحديث عن المشاكل المحتملة من فرض الرسوم والخيارات المناسبة لمواجهة مشكلة غلاء الأراضي البيضاء.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.