محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    الرئيس الفلسطيني: لا نريد دولة مسلحة ونطالب بانسحاب كامل للاحتلال من غزة    تركيا: أكثر من 410 آلاف لاجئ سوري عادوا إلى بلادهم منذ ديسمبر    ثالث وفاة جراء الحرائق في إسبانيا    هاتفيًا... فيصل بن فرحان ووزير خارجية هولندا يبحثان المستجدات الإقليمية والدولية    مدير حرس الحدود يشهد حفل تكريم المتقاعدين من منسوبي المديرية    نائب أمير الرياض يدشّن مشاريع تعليمية بقيمة تتجاوز مليار ريال    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    برنامج الراصد يحقق إنجازات استثنائية عبر منصات التواصل الاجتماعي    وزارة الرياضة تُعلن بدء مرحلة إبداء الرغبة وطلب التأهيل لمشروع مدينة الأمير فيصل بن فهد الرياضية    السعودية للشحن توسع قدرات أسطولها بطائرتين من طراز A330-300    المملكة تتوج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    الذهب يتراجع مع ارتفاع الدولار.. وبرغم آمال خفض أسعار الفائدة    الإنجليزي أوسيلفان يحسم تأهله إلى الدور ربع النهائي من بطولة الماسترز للسنوكر.. وحامل اللقب يغادر    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    سفراء الإعلام التطوعي يشاركون في معرض "لا للعنف" للتوعية بمخاطر العنف    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    تضخم أسعار المستهلكين في فرنسا عند 0.9%    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    دعت إلى تحرك دولي عاجل.. الأمم المتحدة تحذر من مجاعة وشيكة في اليمن    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    فلكية جدة تدعو لمشاهدة نجوم درب التبانة    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    موجز    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    نائب وزير الخارجية وسفير الدومينيكان يبحثان تعزيز التعاون    بطولة لكرة المناورة ضمن فعاليات كأس العالم للرياضات الإلكترونية    تنظيم محدث للّوحات الدعائية والإعلانية    وطن يقوده الشغف    البارالمبية الآسيوية تكرّم الأمير فهد بن جلوي بوسام آسيا 2025    متحدثون.. لا يتحدثون    ارتفاع مبيعات الإسمنت يعكس مواصلة نمو قطاع البناء والتشييد    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    سان جيرمان «يجحفل» توتنهام ويحقق كأس السوبر الأوروبي    نجاح زراعة 10 كلى تبادلية خلال 48 ساعة في التخصصي    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



السكن.. وعقبة «الثلاثين في المئة»!
نشر في اليوم يوم 22 - 03 - 2015

أُشبعت الساحات العقارية المتخصصة منها والعامة في الفترة القريبة الماضية بمعلومات وأخبار تتناول في مجملها الانهيار «المؤكد» لأسعار العقارات خاصة «الفلل»!!
أثّرت مثل هذه التوقعات كثيراً في حركة البيع والشراء، فأحجم النَّاس بانتظار الانخفاض.. وهو الشيء الذي لم يتحقق.. هذا من جهة، ومن جهة أخرى صدر قرار مؤسسة النقد السعودي القاضي بضرورة دفع نسبة ال30% من قيمة العقار للراغب بالشراء، فوقع هذا القرار كعقبة جديدة أمام المواطنين بعد خيبة الأمل في نزول أسعار العقارات.
وماذا نتج عن هذا القرار؟
تَوَقَفْت تقريباً عملية البحث عن المنازل لصعوبة توفر الدفعة المقدمة (30%) من قيمة العقار المراد امتلاكه، وعدم توفر تلك الدفعة ألقى بظلاله على المطور العقاري، فأصبح نشاط بناء المساكن يسير على وتيرة بطيئة جداً ما سيؤثر على عملية العرض مقابل الطلب ولن تتأثر الأسعار بالانخفاض.
يرى البعض إمكانية دعم الدولة للعقار كما هو حاصل في دعم الغذاء وبعض المنتجات كالبترول وغيره. إلا أن هذا النوع من الدعم يصعب تطبيقه بهذه الصورة على النشاط العقاري، والسبب انه سيكون دعماً مؤقتاً ولن يخدم الجميع. إلا أن الدعم الحكومي من الممكن أن يتمثل بصورة أخرى من خلال وزارة الإسكان بحيث تتكفل الوزارة بدفع نسبة 30% من قيمة السكن للمواطنين كاملة غير مستردة (كأن تدفع الوزارة النسبة المطلوبة لشراء العقار ويدفع الراغب بالشراء بقية المبلغ بالطريقة التي تناسبه)
مثال:
سعر المنزل (1,500,000) ريال «كحد أقصى»
تدفع وزارة الإسكان مبلغ (450,000) ريال وهي تمثل نسبة (30%) من قيمة العقار
يدفع المشتري (1,050,000) ريال بقية قيمة العقار
بهذه الطريقة وفّرت الوزارة الكثير من المال الذي يمّكِنهم من خدمة عدد مضاعف من المستفيدين.
وهذا في نظري دعم حكومي مستمر لمن يستطيع تقسيط بقية المبلغ، وتسهيل لعملية التملك وتحريك لعجلة السوق العقارية ومساهمة من الحكومة في خفض نسبة الطلب وسد الاحتياج وإزالة العقبات، الأمر الذي سيسهم في كبح جماح الارتفاع المستمر لأسعار العقارات.
ولأن السكن «حاجة» إنسانية فوجب على الجميع التكاتف لإيجاد الحلول الممكنة لتدعيم الحس الوطني وتحقيق أحد أهم شروط المواطنة، فالمواطنة بمعناها اللغوي مشتقة من وطن وهي بحسب كتاب لسان العرب لإبن منظور «الوطن هو المنزل الذي تُقيم فيه وهو موطن الإنسان ومحله».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.