شركة ليمتليس في دبي تعتمد على بيع الأراضي لتسديد قرض بقيمة 1.2 مليار دولار

اقترحت شركة ليمتليس Limitless بيع أراض بالقرب من ميناء دبي الرئيسي لمساعدتها في تسديد قرض بقيمة 1.2 مليار دولار، في الوقت الذي تسعى فيه لصفقة ثانية مع الدائنين من أجل إعادة هيكلة الديون، وفقا لثلاثة أشخاص مطلعين على الموضوع.
شركة ليمتليس، التي تسيطر عليها حكومة دبي، اقترحت أن تسدد للدائنين مبالغ على 3 دفعات في كل من 2016 و 2017 و 2018، بدلا من 3 سنوات تنتهي في عام 2016، وفقا لما قاله الأشخاص الثلاثة، الذين طلبوا عدم الكشف عن أسمائهم لأن المعلومات لا تزال خاصة. وقالوا أيضا إن الإيجارات المتحصلة من عقار تجاري بالقرب من منطقة ميناء جبل على سوف تساند الدفعات.
شركة ليمتليس هي واحدة من عدة شركات مرتبطة بالحكومة من التي قامت بتأجيل دفعات الديون بعد أن تراجعت أسعار الأصول وتجمدت أسواق الائتمان أثناء الأزمة المالية. وقد توصلت الشركة إلى صفقة مع الدائنين في عام 2012 من أجل أن تبدأ تسديد قرض إسلامي بقيمة 1.2 مليار دولار في عام 2014، أي بعد حوالي 4 سنوات من تاريخ استحقاقه، وفقا لما قاله مصرفيان مطلعان على الصفقة في ذلك الحين.
وقال شخصان إن مجموعة من البنوك ستشكل لجنة للتفاوض حول الصفقة نيابة عن الدائنين ال 23 للشركة. ومن البنوك التي ستكون في اللجنة، هناك بنك الإمارات دبي الوطني، وبنك أبو ظبي الوطني، وبنك دبي الإسلامي، وبنك المشرق، والبنك العربي الوطني. وقد تم تعيين شركة ديلويت للمحاسبة والتدقيق لتكون المستشار المالي لتقييم الخطة.
وقالت شركة ليمتليس في رد بالبريد الإلكتروني على أسئلة من أخبار بلومبيرج إن المباحثات الخاصة مع البنوك مستمرة.
وقد امتنع متحدثون باسم بنك الإمارات دبي الوطني وبنك أبو ظبي الوطني ومسؤول من ديلويت عن التعليق. ولم نتمكن من الوصول إلى متحدثين عن البنوك الأخرى.
انتعاش العقارات
قال على راشد لوتاه، رئيس مجلس الإدارة في سبتمبر: "افترضت خطتنا الأصلية ورود كثير من الإيرادات من مشاريعنا في الخارج. الآن لدينا خطة جديدة، وهي تدور في مجملها حول دبي."
استفادت الشركة من الانتعاش في العقارات، في الوقت الذي يتوقع فيه الاقتصاد في دبي. وقد ارتفعت أسعار العقارات في دبي هذا العام بنسبة 14 في المائة، بعد أن ارتفعت بنسبة 30 في المائة في عام 2013، وفقا لبيان صادر عن مجموعة CBRE للاستشارات العقارية.
يشار إلى أن قيمة مجموعات الأراضي لدى الشركة في جبل علي كافية لتسديد الدائنين، كما أن الإيرادات المتحصلة من عمليات البيع المنتهية قبيل مواعيد الدفعات سوف تستخدم لتسوية الديون، وفقا لاثنين من الأشخاص. وقالا إن من المرجح أن تفوت الشركة دفعة قسطها الأصلي الأول، البالغ 400 مليون دولار.
تشتمل مشروعات الشركة على تطوير للاستخدامات المختلفة في وسط منطقة جبل علي في دبي، وكذلك في الرياض وفي موسكو. وقد وافقت على أن تدفع معدل ربح يزيد بمقدار 175 نقطة أساس على سعر الفائدة المرجعي المقرر على القرض، وفقا لما قاله مصرفيان في عام 2012.