عوائد مجزية للمصارف الاسلامية من استثماراتها العقارية

تمكنت العديد من المصارف الاسلامية من تحقيق عوائد جيدة من خلال استثماراتها العقارية خاصة ان المنطقة بشكل عام تشهد طفرة عمرانية وبالاخص في دول الخليج العربي وجاء في التقرير الاسبوعي لبنك دبي ان هذه المكاسب ستظل مستمرة على المدى المتوسط على اقل تقدير فحجم المشاريع المعلنة اليوم والتي سينتهي انجازها في غضون الثلاث او الخمس سنوات القادمة لا تزال كبيرة الحجم. وكان آخر من اعلن عن هذه المكاسب خلال الاسبوع الماضي هو بنك دبي الاسلامي والذي استفاد من ارتفاع اسعار العقارات في دولة الامارات العربية المتحدة لتسجل محفظته العقارية التجارية نموا بنسبة 21% في غضون 11 شهرا فقط. وتمكن البنك من تحقيق ارباحه في المشروع الذي تصل قيمة الاستثمارات الاجمالية فيه الى 121 مليون دولار, وقد فتح باب الاكتتاب للمستثمرين بما قيمته 30 مليون دولار وزعت على وحدات للمستثمرين للمشاركة بما لا يقل عن 100 الف دولار كحد ادنى للاستثمار للوحدة الواحدة.
وفي الكويت اعلن بيت التمويل الكويتي عن بيعه صندوق (المميز للعقارات الصناعية) في الولايات المتحدة الامريكية بحوالي 350 مليون دولار امريكي وذلك بعد 3 سنوات من عمل الصندوق الذي كان الرابع في السوق الامريكي وبلغت قيمة اصوله عند شرائها 290 مليون دولار وكان قد اسس الصندوق برأسمال 100 مليون دولار لتوفير فرص استثمارية في اصول عقارية متخصصة في المجال الصناعي بالمشاركة مع احدى الشركات الامريكية المتخصصة بهذا القطاع.
كما اطلق بنك دبي ايضا مشروعا استثماريا عقاريا في فرنسا بقيمة استثمار اجمالي يصل الى 179 مليون يورو تم استثمارها في اربعة مباني تجارية وقد تم طرح 30 مليون يورو للاكتتاب للمستثمرين ويتوقع البنك ان تحقق المحفظة صافي عائد سنوي للمستثمرين يبلغ 8% يتم توزيعها بشكل ربع سنوي.
من جهته اعلن مصرف الشارقة الوطني عن دخوله الى قطاع الخدمات التمويلية الشخصية عبر توفير منتج مصرفي اسلامي جديد يتمثل في تقديم تمويل شخصي للراغبين في اداء الحج والعمرة وذلك باسعار تشجيعية ويتم تقديم الخدمة وفق نظام اجارة الخدمات وذلك تماشيا مع عملية تحوله الى مصرف اسلامي كامل الخدمات مشيرا الى انه سوف يقوم بطرح مجموعة من الخدمات التمويلية الشخصية الجديدة المتماشية مع احكام الشريعة الاسلامية خلال الاسابيع المقبلة وهي تشمل تمويل العطلات والسفر والسكن والعلاج الطبي والتعليم وتمويل ايجار المنازل.
ومن جهة اخرى اعلن مركز دبي المالي العالمي عزمه تنظيم ورشة عمل في شهر نوفمبر المقبل لبحث سبل تطوير الاسواق الاولية للصكوك الاسلامية وتعزيز الطلب العالمي عليها بالتعاون مع كبرى المؤسسات والهيئات المعنية بتنمية سوق الصكوك وذلك بهدف مناقشة عدد من القضايا الرئيسية كصغر حجم وقلة عمق اسواق منتجات صكوك الراهنة وتشجيع الجهات المصدرة لتلك الادوات المالية الاسلامية على التعاون في سبيل تطوير تلك الاسواق وتلبية الطلب المتزايد.
وفي المملكة اعاد بنك الجزيرة احياء ممارسة التكافل بعد ان اطلق قبل ثلاثة اعوام برنامج التكافل التعاوني الذي يعد البديل الاسلامي للبرامج التقليدية للتأمين على الحياة وبالتعاون مع البنك الاسلامي للتنمية المؤسسة العاملة في مجال التمويل الاسلامي والتنمية سيستضيف هذا البنك هذا الحدث.
من جهته اعلن البنك الاسلامي للتنمية في جدة عن توقيع اتفاقية يقوم بموجبها صندوق الاستثمار في ممتلكات الاوقاف التابع للبنك بتقديم مبلغ ثلاثة ملايين دولار بطريقة الاستصناع لتمويل مشروع اقامة مركز تجاري ومكتبي في القدس المحتلة لمصلحة وزارة الاوقاف والشؤون الدينية الفلسطينية وبهذا يكون اجمالي التمويلات المعتمدة من البنك الاسلامي للتنمية لدعم جهود التنمية في فلسطين قد بلغ حتى الآن نحو 91 مليون دولار امريكي شملت الاسهام في تمويل 57 مشروعا انمائيا في مجالات البنية الاساسية. وقد كشف البنك الاسلامي الاول في بريطانيا عن خطة لديه لتوسيع نشاطه الى بقية دول اوروبا في غضون الاعوام الثلاثة القادمة من عمله في المملكة المتحدة حيث يسعى البنك الى استقطاب 75% من المسلمين في بريطانيا.
وتشير الاحصاءات الى ان عدد البنك والمؤسسات المالية الاسلامية بلغ حوالي مئة وتسعين بنكا ومؤسسة تدير اكثر من ثمانية آلاف فرع موزعة على سبع وعشرين دولة في اسيا وافريقيا واوروبا والولايات المتحدة الامريكية.
وتستضيف العاصمة الايرانية طهران الاجتماع الوزاري السنوي ال 92 للبنك الاسلامي للتنمية في الفترة من 11 الى 51 سبتمبر المقبل بحضور وزراء اقتصاد 45 بلدا عضوا وعدد من محافظي البنوك المركزية للدول الاعضاء وذلك لمناقشة اساليب التأمين المالي لمجموعة البنك الاسلامي للتنمية ونشاطات الشركة الاسلامية لتنمية القطاع الخاص والجمعية العامة لاتحاد مقاولي الدول الاسلامية بالاضافة الى ندوة حول انشطة المركز الزراعي الدولي واتحاد مقاولي الدول الاسلامية.
كما اعلن البنك الاسلامي للتنمية عن تخصيص مبلغ 200 مليون دولار كتسهيلات طويلة الامد لاعادة اعمار مدينة (بم) الايرانية المنكوبة بالزلزال اضافة الى تخصيص مليون دولار كمساعدات لاعادة اعمار المدينة.