800 مليون حصيلة أربعة مزادات بالشرقية

الصيف يصيب العقار بالركود

اختتم سوق عقار المنطقة الشرقية مزاداته يوم الاربعاء الماضي والذي كان ختامه مسكا حيث كان حجم المبيعات خلال الاشهر الستة لمزادات الشرقية اكثر من 800 مليون ريال تقريبا لعدد اربعة مزادات حيث كان سوق المنطقة ينعم بالنجاحات التي حققها خلال الفترة الماضية والتي كانت نسبة الارباح تتراوح مابين 40 الى 90 بالمائة تقريبا.
واعتبر الكثير من عقاريي الشرقية ان سوق المنطقة يعطي مؤشرا ان هناك رغبة كبيرة من المستثمرين من خارج المنطقة في طرح استثماراتهم في الشرقية نظير النجاحات المتعددة في مختلف الانشطة العقارية.
ورغم ان هناك مساهمات تم طرحها للمزاد وهي تعتبر خارجة عن النطاق العمراني الا ان الكثير كان يرغب في شراء تلك الاراضي ويعود ذلك الى تناسب الاسعار المطروحة في المزاد الا ان نسبة ارتفاع سعر المتر يعود الى كثرة الراغبين في تملك الاراضي بتلك المواقع.
وتعتبر المنطقة الشرقية اكثر المناطق الاكثر تحقيقا للنجاحات خلاف المناطق الاخرى حيث ان نسبة الساكنين في المنطقة موظفون الامر الذي يؤكد لمالك المساهمة ان طريقة طرح الاكتتاب سوف تلاقي اقبالا كبيرا وهذا ما تحقق منذ طرح المساهمات لعملية الاكتتاب حتى يومنا هذا.
وتشير المصادر العقارية الى ان المنطقة الشرقية ما زالت بكرا رغم طرح الكثير من المساحات الواسعة ويعتبر العائد الربحي للمساهمات مشجعا مقارنة بالارباح التي تحققها المساهمات العقارية في مختلف مناطق المملكة. بالاضافة الى ان سوق العقار بالمملكة واعد خصوصا وان النجاحات هي حليف جميع العقاريين ولم تسجل على اي مساهمة خسارة تذكر منذ ما يقارب اكثر من 10 سنوات.
كما ان صيف هذا العام سوف يشهد صفقات عقارية رغم عملية الركود التي يشهدها السوق في اجازة الصيف بالنسبة لعملية البيع في الاراضي والاسهم العقارية الا اذا خالف السوق تلك التوقعات من زيادة في حركة نشاط الاسهم والاراضي واكد العديد من ملاك المساهمات العقارية بالشرقية ان هناك طرح العديد من المزادات العلنية بعد اجازة الصيف لا سيما ان تلك المزادات سيكون لها الاثر الايجابي على سوق المنطقة خصوصا وان تلك المساهمات تتميز بمواقعها الجيدة على شواطىء المنطقة الشرقية.
يذكر ان سوق العقار في المملكة اخذ نسبة ارتفاع لم يشهدها السوق منذ سنوات طويلة خصوصا ان هناك العديد من طرح المساهمات وبشكل كبير الا ان المتعارف عليه عند زيادة الشيء عن المعقول تكون النتيجة سلبية. ولابد من ايجاد دراسة جيدة في كيفية اختيار المساهمات ومواقعها ومتى سيكون طرحها وتحديد السعر حسب الموقع والمساحة حتى يمكن ان يكون العقار مستمرا بالطريقة التي هو عليها حاليا.