فرص استثمارية

مع تزايد عدد السكان يتزايد الطلب في السوق المحلي على بعض السلع والبضائع بشكل مستمر مما يستوجب قيام صناعة وطنية باستثمارات محلية او اجنبية او مشتركة لسد الفجوة الموجودة في السلع, من امثلة هذه المنتجات التي تم طرح فرصة استثمارية لقيام مصنع لها.
الركام الخفيف من الطين المتمدد بالحرارة اولا: وصف المنتج:
توجد انواع من الصلصال لها خواص معدنية وكيميائية معينة تجعلها قادرة على التمدد الى 3 - 4 مرات حجمها الاصلي عندما تتعرض الى حرق فجائي بين حوالي 1150 - 1350 درجة متجة ركاما خفيفا يتخلله مسام وجيوب هوائية, ويتراوح الوزن النوعي للركام الخفيف من الطين المتمدد بالحرارة من 1350 الى 600 كجم/م3.
ويمكن بعد خلط هذا الركام الخفيف بالأسمنت والماء الحصول على خرسانة خفيفة عازلة للحرارة يتراوح وزنها النوعي (في الجو العادي) من 650 الى 1150كجم/م3 حسب تدرج الركام ومحتواه من المواد الدقيقة, وعندما تخلو الخرسانة الخفيفة من الدقائق يصل وزنها النوعي الى 650 كجم - م3 فقط , بينما تتراوح مقاومة الضغط بعد 28 يوما للخرسانة الخفيفة التي اساسها ركام الطين المتمدد بالحرارة من 20 الى 12كجم/سم2 حسب تدرج الركام ومحتواه من الدقائق.
ويمكن استعمال الخرسانة الخفيفة المكونة من الركام الخفيف من الطين المتمدد بالحرارة والاسنمت في الحوائط الخارجية للمباني حيث تتميز بخفة وزنها وبالتالي عزلها الجيد للحرارة إذ ان معامل الموصلية الحرارية منخفض.
ومن حسابات انتقال الحرارة فان جدارا خارجيا بسماكة 12سم فقط يمكن ان يوفر ظروفا مناخية مريحة داخل الحجرات بينما يحتاج الى سماكة 45سم من جدار خارجي مناظر من البلوكات الأسمنتية على سبيل المثال, وبالطبع فان استعمال الخرسانة الخفيفة من ركام الطين المتمدد بالحرارة في الجدران الخارجية يمكن ان يسهم في تقليل أحمال التكييف وبالتالي توفير الطاقة وامكان استعمال سماكات اقل من الجدران الخارجية مما يخفف الاحمال على الأساسات ويقلل كلفة المباني.
فضلا عن ذلك الخرسانة الخفيفة من ركام الطين المتمدد بالحرارة يمكن تسليحها, وكذلك يمكن انتاج عناصر خرسانية مسبقة الصب والاجهاد من الركام الخفيف.
ثانيا: مبررات اقامة المشروع:
بساطة عملية الانتاج.
انخفاض تكاليف الانتاج مقارنة بمواد البناء العازلة الأخرى.
توفر الطلب على المنتجات محور الدراسة حيث يقدر حجم الطلب بحوالي 200.000 متر مكعب.
توفر المواد الخام محليا, بمنطقة الرياض ومنطقة القصيم والمنطقة الغربية.
ثالثا: الطاقة الانتاجية المفتوحة:
تقدر الطاقة الانتاجية للمشروع بحوالي 50.000 متر مكعب (25.00 طن) وتمثل حوالي 25% من حجم السوق المتاح للمواد العازلة للحرارة (من اصل غير عضوي).
رابعا: تكاليف التشغيل السنوية
خامسا: الموقع:
تبلغ مساحة الارض الكلية للمشروع 6.500 متر مربع, وتبلغ مساحة المباني 2.700 متر مربع موزعة كالتالي/
* مساحة هناجر اعداد المواد الخام والمستودعات والمختبر 2400 متر مربع.
* مساحة مبنى الادارة 300 متر مربع.
وتبلغ تكاليف هذه المباني والأعمال المدنية والتسوية حوالي 2 مليون ريال.
سادسا: التكاليف الاستثمارية: (بدون الأرض):
سابعا: التسويق:
1- المنطقة الجغرافية منطقة المشروع (منطقة الرياض, القصيم او المنطقة الغربية).
2- العملاء: شركات البناء والتعمير وأصحاب المباني مباشرة.
3- سعر البيع: متوسط سعر بيع الطن 280 ريالا.
ثامنا: ربحية المشروع:
1- معدل العائد على الاستثمار 26.3%.
2- فترة استرداد رأس المال 2.86 سنة.