ارتفاع الايجارات السكنية في قطر بنسبة 50%

اكد عدد من مسؤولي تاجير العقارات بالدوحة ان القيمة الايجارية للعقارات قد ارتفعت في الآونة الاخيرة بمقدار 50% عن اسعارها في السابق. واشاروا الى ان الزيادة التي لحقت بأسعار الايجارات لم تكن لها اسباب منطقية نظرا لتوافر العديد من الوحدات السكنية الخالية والتي يبحث اصحابها عن تأجيرها للقطاع الحكومي وذلك للزيادة في اسعار التأجير وضمان الحصول على القيمة الايجارية بشكل منتظم.
وذكروا ايضا ان قيمة الايجارات ارتفعت من 1200 ريال الى 1600 واكثر بالنسبة للوحدات السكنية غير المفروشة وبلغت اكثر من 4500 ريال بالنسبة للوحدات السكنية المؤثثة.
واوضحوا ان الزيادة في اسعار الايجارات سوف تنخفض مع اقتراب فترات الصيف وخلال الفترة القادمة نظرا لكثرة عدد المشاريع الاسكانية التي يتم انجازها في الدوحة والتي ستؤدي الى خفض اسعار الايجارات خلال الفترة المقبلة.
ويشهد السوق العقاري بالدوحة نشاطا ملحوظا في الآونة الاخيرة تلازم معه ارتفاع غير مسبوق في اسعار الوحدات السكنية وقال اصحاب الشركات العقارية ومسؤولي تأجير الوحدات السكنية ان اصحاب الاملاك احد الاسباب في زيادة اسعار الوحدات السكنية حيث رفعوا الاسعار من 1200 ريال الى 1800 ريال فأكثر للوحدات السكنية غير المؤثثة وتراوحت اسعار الفلل المؤجرة من 3500 ريال الى اكثر من 4500 ريال مؤكدين في الوقت نفسه ان الزيادة في الاسعار بلغت اكثر من 50% عن الاسعار السابقة.
واوضحوا ان النهضة العمرانية وكثرة شركات المقاولات كانت سببا مباشرا في اتجاه العديد من رجال الاعمال للاتجاه في الاستثمار في ذلك القطاع ناشدين الربح دون النظر لاحتياجات ومطالب المؤجرين بتوفير وحدات سكنية رخيصة.
واكدوا على ان اسعار الوحدات الايجارية في احدى الدول الخليجية المجاورة تتراوح ما بين 7000 الى 9000 ريال سنويا منخفضة عن اسعار الايجارات بالدوحة بمقدار 50 في المائة.
وذكرت المصادر ان معظم ملاك العقارات يفضلون تأجير الوحدات العقارية للقطاع الحكومي للحصول على أعلى عائد مما ادى الى وجود وحدات عقارية كثيرة خالية بالرغم من زيادة الطلب على تأجير الوحدات العقارية.
واوضحوا ان السوق العقاري يمر بأحد اصعب فتراته بالرغم من الانتعاش الذي يشهده سوق المقاولات وذلك لوجود عدد كبير من الوحدات السكنية خالية وذلك بالرغم من الزيادة في عملية البحث عن شقق خالية من جانب المواطنين.
واضافوا أن المشكلة تكمن في ان عددا كبيرا من المواطنين يبحثون عن شقق يتراوح سعرها ما بين 1200 ريال فأقل بينما معظم المعروض من الشقق يتراوح سعره من 1600 ريال فأكثر الى جانب اسعار الشقق المفروشة بلغ 3500 ريال فأكثر.