استشاري العمران

ورد من المواطن عبد العزيز العمر من روضة سدير رسالة يستفسر فيها عن بعض النواحي المعمارية الفنية من خلال ما ورد في نص رسالته التالي: بكل معاني التقدير والاعتزاز يطيب لي أن أبعث إليكم العديد من الاستفسارات والأسئلة الفنية.. وهي أن.... هناك فرق منسوب في قطعة الأرض التي أملكها والتي بطول 50م من الشمال إلى الجنوب . وبعرض 25م. فرق المنسوب يبدأ من الشارع الجنوبي 30 مترا ويزيد في الشارع الشمالي 15 مترا ويصل فرق المنسوب 3 أمتار تقريبا كما هو الكروكي المرفق رقم (1) علما بأن مسطح البناء للدور الواحد 260. علما بأن الارتداد في الجنوب 10 امتار مقدمة للمنزل والشمال 22 مترا حدائق..
@ س1. ليست هناك حاجة ضرورية للقبو إلا إذا كان فرق المنسوب شمال المبنى السكني سوف يساهم في تقليل تكلفة بناء القبو - مسبح - مواقف سيارات - صالة؟
@ س2. أرجو الإفادة ما العمل لوضع ارتدادات المبنى . هل تكون بلاطة واحدة من الجنوب والشرق والغرب لسهولة دخول المبنى من الضيوف رجالا ونساء من الشارع الجنوبي كما هو في المخطط المرفق رقم (2). وما المكان الصحيح للأبواب والمداخل الخارجية للمنزل؟
@ س3.ما الوسيلة والطريقة المثلى السهلة والميسرة للوصول للمبنى من جهة الشارع الشمالي 15 مترا الذي سوف يكون حديقة وملاحق بطول 22 م وعرض 25م وكذلك مدخل العائلة بصورة مستمرة؟
@ س4. ما الطريقة المثلى التي يجب اتباعها لاستغلال فرق منسوب الأرض في الجهة الشمالية حدائق - ملاحق - ملاعب...؟ وهل تتم تسوية الأرض بردم التربة. وما التوصية الأمثل لاستغلال المنسوب والميول في 22 مترا الخالية من المباني؟
@ س5.آمل وأرجو إبداء مرئياتكم وملاحظاتكم حول المخطط الابتدائي للمبنى السكني المرفق؟ وما كيفية علاج تعور أبواب صالة الطعام للصالة العائلية ومدخل النساء؟ وهل يفضل عمل درج خدمة بين ركن الإفطار والمطبخ. (ملاحظة المستودع والغسيل ملاحقه شمال المطبخ)
@ س6. ما أفضل أنواع البلك العازل.
@ س7. ماذا عن إمكانية بناء جدران القبو بالبلك بالطول.
ولكم وافر الشكر والتقدير على تقديم الرأي والمشورة الفنية.
وقد أجاب استشاري العمران بما يلي:
الأخ العزيز الأستاذ عبد العزيز العمر...
في البداية نود أن نوضح للقراء الأعزاء أن صفحة المجتمع والعمران يسعدها دائما تلقي استفساراتهم وأسئلتهم عن كل ما يحتاجونه من معلومات حول العمارة والبناء بشكل عام.. ويمكنهم بعث أسئلتهم للمشرف على الصفحة على الفاكس التالي: 8674347. أما فيما يخص الأسئلة التي بعثتم بها فيجب أولا أن أذكر أن الإجابة عنها تحتاج إلى توضيحات أكثر وقطاعات طويلة توضح اختلاف المناسيب في الأرض على أننا سوف نحاول هنا أن نجيب عن أكبر قدر ممكن من الأسئلة وسوف نترك بعضها ليجيب عنها بعض المتخصصين خصوصا السؤال السادس والسابع وذلك خلال الأسابيع القادمة إن شاء الله.. اما بالنسبة للسؤال الأول من الواضح أن فرق منسوب الأرض مقارنة بمساحة المبنى على الموقع غير مؤثر حيث سيحتل المبنى موقعا سيكون فرق المنسوب فيه تقريبا مترا واحدا وهذا وبالتأكيد وأن هذا الفرق لن يقلل من تكلفة القبو لو أردت إضافة قبو للمسكن... ومع ذلك فإنني أفضل وجود قبو من المسكن.. على أنه من الممكن الاستفادة من وجود قبو كطابق متكامل إذا ما وضع المبنى في الجزء الجنوبي من الأرض المرتفعة وبارتفاع لا يزيد على 2.3 متر ويكون مفتوحا كليا على الحديقة في الجزء الشمالي من الأرض وبذلك يمكن الاستفادة من اختلاف المناسيب دون زيادة في التكاليف لوجود القبو بحيث يكون البيت ثلاثة طوابق من الجهة الشمالية وبارتفاع طابقين من الجهة الجنوبية.. أما بالنسبة لتحديد المداخل(السؤال الثاني) فالذي أراه أن التصميم يفرض وجود المداخل فلا نستطيع أن نجزم بموقع المدخل إلا بعد التفكير مليا في التوزيع الفراغي وتوافقه مع الفراغات الخارجية.. ولكن بشكل عام يفضل حصر الضيوف من نطاق ضيق من المسكن حتى يتاح لأفراد الأسرة الاستمتاع بالمسكن وفراغاته الداخلية والخارجية..أما ارتفاع المسكن.. وهل تكون هناك مستويات في الارتدادات.. فيصعب هنا تحديد معادلة عامة لها ولكن بالتأكيد كلما كان الوصول لداخل المسكن أسهل كلما كان أفضل..(ربما يحتاج الأمر لبعض التفاصيل).. أما بالنسبة للسؤال الثالث فكما قلت أن هناك فرصة كبيرة لتطوير تصميم متميز من خلال جعل المسكن على مستويين الأول على مستوى الشارع الشمالي والثاني على مستوى الشارع الجنوبي.. تتركز الحدائق في الشمال بينما يكون المبنى في الجنوب والقبو مفتوح على الحدائق وبذلك لا تحتاج إلى ردم الأرض مطلقا (السؤال الرابع).. أما بالنسبة للسؤال الخامس فأعتقد أن هناك العديد من الحلول التي يمكن أن تجعل المسكن أكثر انفتاحا دون أن يقلل ذلك من الخصوصية.. وسوف نقدم حلولا متنوعة لذلك في الأسابيع القادمة.