حسام زمان: ذاكرة الشعوب رافد للتقدم والتنمية ورسم خريطة الحضارة المعاصرة    بلدية #رأس_تنورة تنهي استعدادها بتزيين المحافظة للاحتفاء ب #اليوم_الوطني_ال90 ل #المملكة    أول متحف للسعادة في المملكة يفتح أبوابه للزوار    الأمم المتحدة تطالب قطر بوقف الاحتجاز التعسفي    سببان وراء عدم سفر الشلهوب إلى الدوحة    الأرصاد تنبه من أمطار رعدية على منطقة جازان    وزير العدل يوجه بإطلاق خدمة "صحيفة الدعوى" بشكلها الجديد    مكتبة المؤسس ترصد عهد الملك عبدالعزيز وسيرته    الإمارات تسجل 679 إصابة جديدة بفيروس كورونا    المسند: رفحاء سجلت أعلى درجة حرارة خلال ال24 ساعة الماضية    #التدريب_التقني ب #عسير يعتمد فعاليات ذكرى #اليوم_الوطني_ال90    الشؤون الإسلامية تنظم عدداً من المحاضرات النسائية بالرياض    أولمبياد "إبداع 2021" دعوة إبداع لطلاب المدينة المنورة    سمو أمير نجران يشدد على مبدأ الشفافية والإفصاح والسلامة المالية بالجمعية الخيرية بالمنطقة    لجنة الشؤون الأمنية بمجلس الشورى تناقش التقرير السنوي للاستخبارات العامة    رقم قياسي لماني في مواجهة تشيلسي    الأمن العراقي يعتقل 3 إرهابيين على الحدود مع سوريا    مذكرة تفاهم لتوظيف أحدث التقنيات في تعقيم الطائرات والمطارات بالمملكة    أمير منطقة الجوف يطلق حملة "الصلاة نور"    فلادان يرفض بقاء البلايلي    عقوبات أميركية مرتقبة على شخصيات وكيانات على صلة ببرنامج إيران النووي    مؤسسة الحبوب تستورد 540 ألف طن من الشعير    بلدية الحلوة تتزين بالمجسمات الخضراء احتفاء باليوم الوطني    رئيس جامعة أم القرى يتسلم جائزة (أفضل قائد للعام 2020) من منظمة القيادة الدولية    "مشاعر وطنية " قصيدة شعرية لعندليب الشعاعيب بمناسبة اليوم الوطني ال 90    "الروضة الافتراضية" دورة تدريبية بجامعة نجران    وزراء التجارة والاستثمار بمجموعة العشرين يبحثون تعزيز التعاون.. غدا    غرفة المدينة تطلق "سوق المدينة الإلكتروني"    الاتحاد الدولي "فيفا" يمتدح الهلال: ظهرت روح البطل.. وتأهل لدور ال16    دوري أبطال آسيا: النصر السعودي لتأكيد الصدارة أمام السد القطري    الدكتور السديس يتفقد أعمال إدارتي التطهير والوقاية البيئية ويلتقى بقائد قوة أمن المسجد الحرام    الباطن يتوج بلقب دوري الأمير محمد بن سلمان لأندية الدرجة الأولى 2019-2020    السديس يشارك في أعمال الصيانة الدورية لكسوة الكعبة المشرفة    صناعة النفس    إصابات ووفيات كورونا حول العالم    الصحة: المملكة عضو في منظمة دعم علاج كوفيد19 وستحصل على حصتها من اللقاح الفاعل حال اعتماده    روبرت كوخ: 9386 وفاة بفيروس #كورونا في ألمانيا    السليمان: الرهان على المستقبل رهان على أبناء الوطن وقدراته    زلزال بقوة 6.1 درجة يضرب سواحل الفلبين    أعذروهم حظهم عاثر وقلوبهم شتى وتحت الإحتلال    "وزارة البيئة" و "الحياة الفطرية": مستوردا الصقور خالفا 3 أنظمة واتفاقيات دولية    السديس يشارك في أعمال الصيانة الدورية لكسوة الكعبة المشرفة    «أَلَمْ تَعْلَم أَنَّ اللَّه لَهُ مُلْك السَّمَوَات وَالْأَرْض».. تلاوة خاشعة من صلاة الفجر للشيخ «ياسر الدوسري»    رئيس الجمعية الوطنية لحقوق الإنسان يهنئ القيادة باليوم الوطني ال90    اعتماد جائزة المسؤولية الاجتماعية للشركات    4211 شكوى استقبلتها الهيئة خلال عام    كلمة البلاد    القيادة تهنئ رئيسي أرمينيا ومالطا    اعتقال امرأة يشتبه في إرسالها الطرد السام لترامب    "التعاون الإسلامي" تدين الإرهاب الحوثي    المظالم: استلام الأحكام التنفيذية والنهائية إلكترونيًا    دشن "المبادرات الرقمية" ضمن ملتقى مكة الثقافي    جامعة جدة تستحدث عددا من برامج الماجستير وتقر مبادرة الجيل الربع    النصر يختتم استعداداته لمواجهة السد    الباطن يتوج بطلا للأولى    المتاحف.. كيانات حضارية    ويبقى وجه ربك ذو الجلال والإكرام    موظف العقد وعسر (عدم التجديد)..!    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.





شروط جديدة ل"المقيّمين المعتمدين": الخبرة 3 سنوات وانتفاء "المصلحة"
نشر في الوئام يوم 13 - 08 - 2020

أكدت اللائحة التنفيذية لنظام المقيمين المعتمدين، التي اعتمدها الدكتور ماجد القصبي وزير التجارة رئيس مجلس إدارة الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين "تقييم"، اشتراط مزاولة المهنة مدة لا تقل عن ثلاثة أعوام بعد الحصول على الترخيص لتقييم الأصول الحكومية والعقارات والأصول الاستثمارية المالية للشركات المدرجة في السوق المالية ونزع ملكية العقارات.
كما أكدت اللائحة ضرورة ألا تقل نسبة الموظفين المهنيين السعوديين في المنشأة، الحاصلين على إحدى صفات العضوية الأساسية أو الانتساب أو عضوية الطالب من مجمل عدد الموظفين القائمين بأعمال التقييم، في جميع الأحوال عن 30 في المائة.
واعتمد الوزير القصبي أيضا لائحة عضوية الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، والقواعد المنظمة لشهادة زمالة الهيئة، وذلك بهدف الإشهار في تطوير وتنظيم مهنة التقييم، ورفع مستوى الجودة والكفاءة وضبط مزاولة المهنة بما يحقق متطلبات وأهداف نظام المقيمين المعتمدين.
وفي التفاصيل، منعت اللائحة التنفيذية للنظام المكونة من 55 مادة، المقيم المعتمد من قبول أي عمل للتقييم في جميع الحالات المبينة في قواعد السلوك، خاصة في خمس حالات، أولاها تقييم أي أصل إذا كان مالكا له أو شريكا في ملكيته أو راغبا في ذلك أو كانت له مصلحة به – مباشرة أو غير مباشرة – كأن يكون وسيطا أو مسوقا أو مستثمرا أو ممولا لتملكه.
وذلك فضلا عن تقييم أي أصل إذا كان بينه وبين مالكه أو أحد الشركاء فيه أو أحد أعضاء مجلس إدارته قرابة حتى الدرجة الرابعة، وتقييم أي أصل لعميل يقدم له خدمات أخرى تؤثر في استقلاليته بشكل مباشر أو غير مباشر.
كما تضمنت الحالات تقييم أي أصل مملوك لمنشآت يملك فيها حصصا أو أسهما، أو يكون شريكا لأحد كبار موظفيها أو أحد الشركاء فيها أو أحد أعضاء مجلس إدارتها، أو ناظرا لأحد أوقافها، وتقديم خدمة التقييم لأكثر من عميل في الموضوع ذاته إلا بعد أخذ موافقة مكتوبة من جميع العملاء.
فيما يلغى ترخيص مزاولة المهنة في ثلاث حالات، أولاها إذا توقف عن مزاولة المهنة بصورة نهائية، أو تقدم صاحب الترخيص بطلب إلغائه، وإذا أخل المقيم المعتمد بأي من شروط الترخيص، وإذا صدر قرار مسبب من لجنة النظر بإلغاء الترخيص أو شطب قيد المقيم المعتمد من سجل المقيمين المعتمدين.
كما لا يجوز للمقيم المعتمد – بحسب اللائحة – أن يزاول أعمال التقييم، إلا إذا مارس المهنة مدة لا تقل عن ثلاثة أعوام بعد حصوله على الترخيص، على أن يستوفي ما يضعه المجلس – أو من يفوضه – من اشتراطات أو مؤهلات أو اختبارات إضافية، وذلك في بعض الأعمال.
وشملت هذه الأعمال، تقييم الأصول الحكومية لجميع أغراض التقييم بما في ذلك التحول من الأساس النقدي لأساس الاستحقاق، تقييم عقارات صناديق الاستثمار العقاري، وتقييم العقارات والعقارات الاستثمارية والآلات والمعدات لأغراض التقارير المالية للشركات المدرجة في السوق المالية، فضلا عن التقييم لأغراض نزع ملكية العقارات ووضع اليد المؤقت على العقار.
وأوضحت اللائحة أنه يتم إبلاغ الوزارة عن توقف المقيم المعتمد عن مزاولة المهنة من النظام عن طريق إبلاغ لجنة قيد المقيمين، وتحيل اللجنة الطلب إلى الإدارة المختصة بالوزارة، للتأشير في السجل إذا كان التوقف مؤقتا، أو شطب القيد إذا كان التوقف نهائيا.
وتبلغ لجنة النظر لجنة قيد المقيمين بقرارات الإيقاف أو إلغاء الترخيص أو الشطب، لتتولى لجنة قيد المقيمين إحالتها إلى الإدارة المختصة في الوزارة، للتأشير في السجل بذلك أو شطب القيد بحسب الأحوال.
ويجب على المقيم المعتمد الالتزام بمزاولة المهنة وفقا لأحكام النظام واللائحة وقواعد السلوك والدليل، ومن خلال منشأة التقييم، وتمكين الهيئة أو من يمثلها من مباشرة اختصاصها في مراقبة جودة الأداء المهني، و‌أن يبين عند توقيعه على تقارير التقييم نوع الفرع الذي رخص له بمزاولة المهنة فيه، وفئة عضويته الأساسية.
وذلك علاوة على أن تكون جميع تقارير التقييم الصادرة منه باللغة العربية، ويجوز استخدام لغة أخرى إذا اتفق المقيم المعتمد مع العميل على ذلك، على أن يلتزم المقيم المعتمد بتزويد الهيئة أو أي جهة من الجهات الرسمية المختصة بنسخة معتمدة من تقريره باللغة العربية عند طلبها ذلك. وبينت اللائحة، أنه يجب على المقيم المعتمد إذا توقف عن مزاولة المهنة لأي سبب من الأسباب بصورة مؤقتة أو نهائية اتباع عدة إجراءات.
وتضمنت الإجراءات، إخطار الوزارة والهيئة والعملاء بالتوقف ومدته في مدة أقصاها ثلاثون يوما من تاريخ توقفه، وقيام الشركاء الآخرين في الشركة المهنية المرخص لها بأعمال التقييم عند توقف أحد الشركاء بصفة نهائية بتعديل عقد الشركة وفقا لنظام الشركات المهنية وإبلاغ الهيئة بالإجراء الذي اتخذته الشركة في إسناد الأعمال التي يشرف عليها الشريك المتوقف إلى الشركاء الآخرين.
وإذا توقف المقيم المعتمد عن مزاولة مهنته نهائيا أو لمدة يترتب عليها الإضرار بالعملاء أو الغير، فعليه أن يصفي جميع المعاملات المعلقة لديه، والحقوق، والالتزامات المترتبة على ذلك، وذلك عبر إبلاغ الهيئة بالمعاملات المعلقة لديه، والحقوق، والالتزامات المترتبة على ذلك، والإجراءات التي سيتخذها لتصفيتها، والمدة التي يتطلبها ذلك، على ألا تزيد في جميع الأحوال على 60 يوما.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.