23 شرطا يجب توافرها في مباني النيابة العامة المستأجرة

في سياق توجه النيابة العامة للتوسع وإنشاء فروع ودوائر جديدة في كافة المحافظات والمدن السعودية، واستبدال بعض مبانيها القائمة بمبان أكثر حداثة، أعلنت النيابة العامة عن نيتها استئجار عشرات المباني الجديدة لمقراتها، وحددت 23 شرطا يجب توافرها في المباني التي يتقدم ملاكها بعروض التأجير للنيابة، من بينها أن يكون المبنى جديدا أو بحالة معمارية ممتازة، ويقع على شارع أو شارعين أحدهما رئيسي، وأخذ موافقة المجاورين للمبنى على التأجير، وأن يضم المبنى مصلى مجهزا بمدخل خاص لذوي الاحتياجات الخاصة.

* شروط مباني النيابة المستأجرة
1- أن يكون المبنى جديدا أو بحالة معمارية ممتازة، ويقع على شارع أو شارعين أحدهما رئيسي
2- أن تكون متوافرة به الخدمات العامة من الماء والكهرباء والهاتف
3- أن تكون الغرف والصالات مزودة بالتكييف وتتناسب مع المساحة المخدومة
4- يلزم أن تكون أرضيات المبنى المقدم سيراميك من نوع جيد وتركيب ستائر عمودية مقاومة للحريق
5- أن تتوافر في المبنى شبكة خطوط هاتفية مجمعة في مكان واحد، ويتم تركيب سنترال حسب الاحتياج وعدد الغرف، مع توافر أجهزة الهاتف لخدمة المبنى
6- ألا يكون المالك أحد منسوبي النيابة العامة
7- ألا يقل عدد الغرف عن 27 إلى 400 غرفة بحسب المحافظة والمدينة، وأن تكون مساحة الغرف لا تقل عن 4x5 م وعدد 4 إلى 14 صالة ومساحة الصالة في حدود 50م2 و100م2 بحسب المحافظة والمدينة.
8- أن يتوافر في المبنى عدد 25 إلى 400 مواقف لسيارات الموظفين والسيارات الرسمية بحسب المحافظة أو المدينة، وأن تكون مظللة ومواقف خاصة بالمراجعين
9- أن يتوافر بالمبنى جميع وسائل الأمن والسلامة (مستوفي اشتراطات السلامة الخاصة بالدفاع المدني)، ويتم تقديم شهادة توضح أن المبنى خاضع لإشراف الدفاع المدني مع إجراء الصيانة الدورية لوسائل السلامة كل سنة.
10- يفضل وجود مصاعد كهربائية للمباني التي تزيد على دورين مع الالتزام بالصيانة للمصاعد شاملة قطع الغيار
11 - أن تتوافر بالمبنى إنارة قابلة للشحن تعمل وقت الطوارئ
12- أن يكون العرض مصحوبا بإقرار من المالك يتضمن استعداده لإجراء أي تعديلات أو إضافات تراها النيابة العامة دون أي تعويضات أو زيادة في الأجرة المقدمة منه، بالإضافة إلى صيانة المصاعد طوال مدة الانتفاع بالمبنى
13- أن يلتزم المالك بالأجرة التي تحددها أملاك الدولة بعد مسح المبنى
14- تأمين غرفة أو كشك للحراسات الأمنية عند مدخل المواقف مزودة بالكهرباء والتكيف والهاتف
15- يلزم أخذ موافقة المجاورين للمبنى على التأجير
16- ألا تقل مدة العقد من سنة إلى ثلاث سنوات (حسب رغبة النيابة العامة)
17- أن يلتزم المؤجر بتقوية الكهرباء إذا استدعت الحاجة لذلك
18- يلتزم المؤجر بتجهيز مدخل خاص لذوي الاحتياجات الخاصة
19- يلتزم المؤجر بتجهيز سكن بمرافقه للحراسات الأمنية مجاور للكشك
20- يلتزم المؤجر بتجهيز مصلى
21- أن يلتزم المؤجر بتجهيز المبنى بالتمديدات الداخلية لشبكة الحاسب الآلي
22- أن يحتوي المبنى على جميع الأنظمة الحديثة الخاصة بكاميرات المراقبة
23- عند توقيع العقد يجب على مالك المبنى تقديم شهادة من الصندوق العقاري والصندوق الزراعي تفيد بعدم وجود مستحقات مالية متأخرة عليه، وتقرير هندسي يفيد بسلامة المبنى إنشائيا، وشهادة من الدفاع المدني تفيد بتوفر وسائل السلامة عند صرف الاستحقاق عن كل سنة.