تزايد الطلب على الغرف الفندقية يجذب استثمارات الشركات العالمية

9 فنادق مرتقبة في الرياض و6 في جدة بين 2011 و2013

تشهد منطقة الرياض إقبالاً كبيراً على الاستثمار في القطاع الفندقي، حيث يجري العمل حالياً على إنشاء العديد من الفنادق التي يتوقع إطلاقها خلال الأعوام الأربعة المقبلة. وفقا لتقرير من إعداد مؤسسة "جونز لانج لاسال للفنادق" حصلت "الوطن" على نسخة منه أن مكة المكرمة لاتزال تحظى بنصيب الأسد من الاستثمارات الفندقية وتليها المدينة المنورة ثم جدة، فيما تحتفظ الرياض بالمرتبة الرابعة من حجم تلك الاستثمارات.
ويمنح ذلك الترتيب منطقة الرياض ميزة نسبية لاستيعاب المزيد من الفنادق، حيث قال عضو لجنة الاستثمار في غرفة الرياض مهيدب علي المهيدب في تصريحات إلى "الوطن" إن نسبة الإشغال في الفنادق والشقق المفروشة بالرياض تتراوح على مدار العام بين 60% إلى 70%، فيما تصل حالياً إلى 95% بسبب موسم العيد، الأمر الذي يدل على جاذبية هذا القطاع للاستثمار في ظل انخفاض أسعار الإقامة بنسب تصل إلى 70% مقارنة بدول الجوار.
وبحسب تقرير "جونز لانج لاسال"، يوجد حالياً نحو 9.67 آلاف غرفة فندقية في منطقة الرياض تُمثِّل 8.7% مِن المجموع الكُلي للغرف الفندقية في المملكة رغم أنها تحتضن 20% من سكان المملكة، فيما تضم جدة ضعف عدد الغرف الفندقية الموجودة في الرياض، حيث يوجد بها نحو 18 ألف غرفة فندقية تشكل 12.8% مِن المجموع الكلي للغرف الفندقية في السعودية.
إلا أن ترتيب الرياض من حيث حجم الاستثمارات الفندقية لايعكس بالضرورة ترتيبها على صعيد معدلات الإشغال والليالي المباعة في الفنادق والوحدات السكنية المفروشة. فقد أشارت إحصاءات قطاع الإيواء الصادرة عن الهيئة العامة للسياحة والآثار إلى تصدر منطقة مكة المكرمة عدد ليالي غرف الفنادق المباعة، حيث وصلت إلى 8.58 ملايين ليلة بمعدل إشغال 52.3٪، واحتلت المدينة المنورة المرتبة الثانية ب 4.29 ملايين ليلة بمعدل إشغال 59.1٪، فيما حلت منطقة الرياض قبل جدة في المرتبة الثالثة بحوالي 1.04 مليون ليلة ومعدل إشغال 59.9٪ .
أما بالنسبة للوحدات السكنية المفروشة، فقد سجلت منطقة مكة المكرمة أعلى عدد من الليالي بين مناطق المملكة، بنحو 5.13 ملايين ليلة ، وبمعدل إشغال 47.5٪، فيما حلت منطقة الرياض ثانية بحوالي 2.48 مليون ليلة ، ومعدل إشغال 66.2٪، وجاءت منطقة المدينة المنورة ثالثة بواقع 2.46 مليون ليلة، ومعدل إشغال 41.4٪ .
وفي رأي المهيدب تستوعب السوق السعودية إقامة المزيد من الفنادق لمواجهة الطلب المتزايد على الغرف الفندقية، خصوصا مع تزايد عدد المؤتمرات والمناسبات في المملكة.
فيما أكد مدير عام التراخيص والجودة بهيئة السياحة المهندس أحمد العيسى في تصريح إلى "الوطن" وجود توجه كبير بين المستثمرين نحو الصناعة الفندقية في المملكة، مشيرا إلى أن العمل جار على إقامة مجموعة من الفنادق في المناطق الغربية والوسطى والشرقية.
غير أن تقرير "جونز لاسال" يتوقع أن تشهد الرياض وجدة بين عامي 2011 و2013 إطلاق 9 فنادق كبيرة تضم بمجموعها 2828 غرفة، مُقابل 6 فنادق في جدة بمجموع 1769 غرفة.
وتضم الفنادق التي يجري العمل عليها في الرياض كلا من "كروان بلازا " و"دبلومات مكارم" و"ألوفت الرياض" و"موفينبيك" و"بودي عُليا آند تحلية"، إلى جانب "ريتز كارلتون" و"جرانادا سنتر هيلتون" و"رافال تاور كمبينسكي" و"ماريوت كورت يارد".
فيما يجري العمل حالياً على إنجاز 6 فنادق في الرياض تشمل كلا من "ماريوت كورت يارد" و"فور بوينتس شيراتون" و"نوفوتيل"، إضافة إلى "كمبينسكي جدَّة" و"روكو فورتيه" و"كوب هوتيل".