19 % انخفاض التمويل السكني

انخفض التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف على المستوى السنوي بنسبة 19 % مدفوعا بانخفاض التمويل المقدم لجميع أنواع التمويل من فلل وشقق وأراض. وأظهرت أحدث البيانات من البنك المركزي السعودي بأن انخفاض التمويل العقاري خلال فبراير يعتبر ثاني أدنى انخفاض للتمويل منذ أعلى قيمة يسجلها في مارس 2021 حين بلغت قيمة التمويل العقاري 18 مليار ريال لتنخفض إلى أدنى قيمة لها في ديسمبر 2022 الى 6.3 مليارات ريال وترتفع تدريجا قبل أن تعود وتنخفض في فبراير إلى 7.1 مليارات ريال وبانخفاض يعادل 60 % من أكبر قيمة تمويل عقاري منذ انطلاق التمويل السكني الجديد وبفارق يصل إلى 10.9 مليارات ريال بين أعلى قيمة للتمويل وبين التمويل الممنوح في فبراير، كما انخفض التمويل السكني على المستوى الشهري بنسبة 14.7 % بعد أن انخفض من 7.3 مليارات ريال في يناير 2023 إلى 7.1 مليارات ريال في فبراير 2023.
انخفاض العقود
وانخفض إجمالي عدد العقود خلال فبراير على المستوى السنوي بنسبة 17.6 % منخفضة من 11.615 عقدا في فبراير 2022 الى 9.574 عقدا في فبراير 2023 كما انخفضت أعداد العقود على المستوى الشهري بنسبة 13.8 % منخفضة من 11.113 عقدا تم توقيعها في يناير 2023.
تمويل الفلل
وسجلت قيمة التمويل السكني للفل انخفاضا سنويا بنسبة 27.2 % بعد أن انخفضت من 6.8 مليارات ريال في فبراير 2022 الى 4.9 مليارات ريال في فبراير 2023 حيث تعتبر أقل قيمة تمويل خلال عام، وانخفض التمويل على المستوى الشهري بنسبة 12.1 % منخفضا من 5.6 مليارات ريال في يناير 2023.
ارتفاع تمويل الشقق
وجاء التمويل الممنوح للشقق مرتفعا على المستوى السنوي متماشيا مع التوجه العقاري بتسويق الشقق السكنية والتي أصبحت الخيار المفضل للكثير من المستفيدين من القرض السكني حيث ارتفعت نسبتها خلال عام 21.7 % مرتفعة من 1.4 مليار في فبراير 2022 الى 1.8 مليار ريال في فبراير 2023، في حين انخفضت على المستوى الشهري بنسبة 12.2 % منخفضة من 2.3 مليار ريال في يناير 2023.
تمويل الأراضي
وسجلت الأراضي أكبر انخفاض في المنتجات التمويلية العقارية حيث انخفضت على المستوى السنوي بنسبة 25 % منخفضة من 468 مليون ريال الى 351 مليون ريال، وانخفضت على المستوى الشهري بنسبة 15 % منخفضة من 413 في يناير 2023.
التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف "بالمليون ريال":
إجمالي عدد العقود
فبراير-2022= 11.615
مارس-2022= 18.999
أبريل-2022= 11.255
مايو-2022= 10.943
يونيو-2022= 16.487
يوليو-2022= 9.047
أغسطس-2022= 16.255
سبتمبر-2022= 12.902
أكتوبر-2022= 12.397
نوفمبر-2022= 9.785
ديسمبر-2022= 8.265
يناير-2023= 11.113
فبراير-2023= 9.574
التغيير السنوي= - 17.6%
التغيير الشهر= - 13.8%
الفلل =
فبراير-2022= 6.818
مارس-2022= 9.224
أبريل-2022= 5.902
مايو-2022= 6.785
يونيو-2022= 9.415
يوليو-2022= 5.392
أغسطس-2022= 8.607
سبتمبر-2022= 6.708
أكتوبر-2022= 6.190
نوفمبر-2022= 5.127
ديسمبر-2022= 4.397
يناير-2023= 5.645
فبراير-2023= 4.964
التغيير السنوي= -27.2%
التغيير الشهري= - 12.1%
الشقق=
فبراير-2022= 1.498
مارس-2022= 2.956
أبريل-2022= 1.707
مايو-2022= 1.605
يونيو-2022= 3.167
يوليو-2022= 1.514
أغسطس-2022= 3.618
سبتمبر-2022= 2.825
أكتوبر-2022= 2.717
نوفمبر-2022= 1.879
ديسمبر-2022= 1.648
يناير-2023= 2.315
فبراير-2023= 1.823
التغيير السنوي= 21.7%
التغيير الشهري= - 21.2%
الأراضي=
فبراير-2022= 468
مارس-2022= 3.096
أبريل-2022= 1.610
مايو-2022= 420
يونيو-2022= 540
يوليو-2022= 283
أغسطس-2022= 472
سبتمبر-2022= 396
أكتوبر-2022= 445
نوفمبر-2022= 380
ديسمبر-2022= 313
يناير-2023= 413
فبراير-2023= 351
التغيير السنوي= - 25%
التغيير الشهري= - 15%
حجم التمويل=
فبراير-2022= 8.784
مارس-2022= 15.276
أبريل-2022= 9.219
مايو-2022= 8.810
يونيو-2022= 13.122
يوليو-2022= 7.189
أغسطس-2022= 12.697
سبتمبر-2022= 9.930
أكتوبر-2022= 9.352
نوفمبر-2022= 7.386
ديسمبر-2022= 6.359
يناير-2023= 8.373
فبراير-2023= 7.138
التغيير السنوي= - 19%
التغيير الشهري= - 14.7%