الأراضي السكنية ترفع مؤشر العقار 1.1%

في الوقت الذي سجلت فيه أسعار العقارات في القطاعين التجاري والزراعي، انخفاضا سنويا بالرقم القياسي واصلت أسعار القطاع السكني الارتفاع وبنسبة 2.1%، مدفوعة بارتفاع أسعار الأراضي التي سجلت الارتفاع الوحيد في أسعار القطاع السكني على المستوى السنوي.
وأظهرت بيانات حديثة لمتوسط أسعار العقار على المستوى السنوي خلال 2022، ارتفاعا في متوسط الرقم القياسي العام لأسعار العقار من 81.2 في 2021 الى 82.1 في 2022. بالرغم من انخفاض واستقرار أغلب مكونات المؤشر باستثناء الأراضي السكنية، والمراكز التجارية التي ارتفعت بنسبة بسيطة.
ارتفاع القطاع السكني
ارتفع القطاع السكني بنسبة 2.1% خلال العام الماضي، متأثرا بارتفاع أسعار الأراضي السكنية، والتي تشكل النسبة الأكبر من مكونات الرقم القياسي للقطاع، حيث كان لارتفاع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 2.2% تأثير على رفع القطاع السكني، بالرغم من انخفاض أسعار كل من الفلل، والشقق، والبيوت، واستقرار أسعار العمارات السكنية.
وارتفع مؤشر الرقم القياسي لأسعار قطع الأراضي السكنية من 84.8 في 2021 إلى 86.7 في 2022، في حين استقر الرقم القياسي للعمائر السكنية عند 91.1، وانخفض الرقم القياسي للفلل بنسبة 1.8% منخفضا من 85.6 إلى 84.1، كما انخفض مؤشر أسعار الشقق السكنية بنسبة 0.4% من 82 إلى 81.7، أما البيوت فانخفضت بنسبة 0.9% منخفضة من 92.9 الى 92.1.
انخفاض التجاري
سجلت أسعار العقارات التجارية انخفاضا سنويا بنسبة 0.9%، منخفضة من 73.1 إلى 72.4 ومدفوعة بانخفاض أغلب مكونات القطاع التجاري، باستثناء المراكز التجارية، حيث انخفضت الأراضي التجارية بنسبة 0.9% بعد أن انخفض رقمها القياسي من 73 إلى 72.3، وانخفضت أسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 1.2%، منخفضة من 90.4 إلى 89.4، في حين استقرت أسعار العمائر التجارية عند 102.2.
انخفاض الزراعي
وسجلت مكونات العقارات الزراعية انخفاضا سنويا بنسبة 0.6%، بعد أن انخفضت أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 0.6% من 93.2 إلى 92.6، حيث سجلت الأراضي الزراعية والتي عرضت بشكل كبير خلال العام الماضي، انخفاضا متفاوتا في مناطق المملكة، ما دفع العديد من المستثمرين فيها لتصريف ما لديهم من أراضٍ بأسعار مخفضة وبعروض تسويقية.
Asf:
المتوسط السنوي لأسعار العقار والتغيير السنوي:
الرقم القياسي العام= 1.1%
2021= 81.2
2022= 82.1
القطاع السكني= 2.1%
2021= 84.7
2022= 86.5
قطعة أرض= 2.2%
2021= 84.8
2022= 86.7
عمارة= 0.0
2021= 91.1
2022= 91.1
فيلا= -1.8%
2021= 85.6
2022= 84.1
شقة= -0.4%
2021= 82.0
2022= 81.7
بيت= -0.9%
2021= 92.9
2022= 92.1
القطاع التجاري= -0.9%
2021= 73.1
2022= 72.4
قطعة أرض= -0.9%
2021= 73.0
2022= 72.3
عمارة= 0.0
2021= 102.2
2022= 102.2
معرض / محل= -1.2%
2021= 90.4
2022= 89.4
مركز تجاري= 0.1%
2021= 102.4
2022= 102.5
القطاع الزراعي= -0.6%
2021= 93.2
2022= 92.6
أرض زراعية= -0.6%
2021= 93.2
2022= 92.6