50 عارضاً محلياً وخليجياً يشاركون في «سيتي سكيب جدة 2013»

شهد معرض جدة لتطوير المدن والاستثمار العقاري «سيتي سكيب جدة 2013» الذي افتتح فعالياته أمس محافظ جدة الأمير مشعل بن ماجد، حضوراً ضعيفاً من قِبَل المستثمرين العقاريين، وشارك في المعرض أكثر من 50 عارضاً محلياً وخليجياً يستعرضون مشاريعهم التي يعملون على تعديل استراتيجياتها لتتماشى مع قوانين الرهن العقاري التي أعلنت عنها مؤسسة النقد العربي السعودية الأسبوع الماضي.
وقال ل «الشرق»، المدير الإقليمي للمبيعات في البنك السعودي الهولندي مروان عمر، إن الضمان الأساسي في نظام الرهن العقاري هو راتب الموظف، والغرض الأساسي منه هو أن يتملك المواطن مسكناً، مضيفاً أن الفئة المستهدفة هم أصحاب الرواتب التي تزيد عن خمسة آلاف، وقد تصل نسبة الاستقطاع إلى 60% من الراتب أو بحسب الخيارات المتعددة التي يقدمها البنك للعملاء، ليجد العميل نفسه بعد دفع الإيجارات لمدة عشر سنوات أو أقل قد تملَّكَ المنزل. وأشار إلى أن ما يكتب في وسائل الإعلام بأن البنوك لن تمول إلا من تزيد رواتبهم عن عشرة آلاف ليس صحيحاً.
وحول ضمانات البنوك لاسترجاع مبلغ التمويل، قال إنَّ موظفي الحكومة هم الأكثر أماناً من موظفي القطاع الخاص، والأهم هو عدم انقطاع الراتب الشهري حتى لو غيَّر الموظف مقرَّ عمله، كما أن تسجيل العقار باسم البنك يعد من أكبر الضمانات، لكن البنك يضمن عدم استرداد أي من المبالغ المستردَّة في حالة إصابة الموظف إصابة تعيقه عن ممارسة أي عمل في المستقبل، عندها فقط يتنازل البنك عن حقه وفقاً للقوانين والأحكام والشروط ويتملك المواطن العقار، وهو جزءٌ من مسؤولية البنك الاجتماعية، أما في حالة وفاة العميل عندها يذهب الحق لورثته.
و قد عرضت شركة الاستثمارات الرائدة، وهي الذراع الاستثمارية للمؤسسة العامة للتقاعد، مشروعها السكني الذي يمتد على مساحة 2,5 مليون متر مربع في أبحر الجنوبية، ويتوقع أن يغطي 10% من إجمالي احتياجات السوق العقارية للأعوام العشرة القادمة، حيث سيزود السوق بثمانية آلاف وحدة سكنية، وسيبدأ العمل على مد البنى التحتية في المخطط بعد شهرين من الآن، بحسب ما ذكر مدير المشروع منار يماني، ومن المقرر الانتهاء من كامل المخطط في 2017 إلا أن الدراسة المالية لتكلفة المشروع لم تقرر بعد.
وعرض الرئيس التنفيذي لشركة «مكين كابيتال» المجموعة الاستثمارية المتخصصة، بدر الحماد، برامج صندوقها العقاري البالغة قيمته 83 مليون ريال، الذي يستثمر في مشروع «فلتي» السكني في أبحر الشمالية، ويضم 52 فيلا بخمس أحجامٍ، ومن المقرر أن ينتهي تطوير المشروع خلال عامين.
ومن بين أبرز المشاركين شركة إيوان العالمية للإسكان، التي عرضت مشروعها «الميار» السكني الجديد الذي سيتم تطويره بمنطقة ذهبان شمال جدة، ويمتد على مساحة قدرها 333 ألفاً و777 متراً مربعاً بجوار مشروع الفريدة السكني. وقال الرئيس التنفيذي للشركة رياض الثقفي، إنَّ هذه المشاريع تهدف إلى تلبية الطلب المتنامي على العقار في كلا القطاعين السكني والتجاري. ومهمتنا هي بناء وتقديم خيارات متميزة للعقارات تدعم النمو الاقتصادي المتسارع للمملكة، والنمو السكاني المتزايد حتى العام 2025م وما بعده».
فيما عرض الرئيس التنفيذي لشركة سمو العقارية المهندس خالد التلمساني، مشروع «ضاحية سمو» الجديد والطموح في بوابة مكة، ويحتضن مدينة مبتكرة سيتم تطويرها على الطرف الغربي من المنطقة بالقرب من طريق جدة – مكة السريع، على مساحة 1.8 كيلو متر مربع، وسيقدم المساكن المناسبة لحوالي 25 ألف نسمة.
كما استعرضت شركة إعمار الشرق الأوسط أسلوب الحياة المتكامل الذي يقدمها مشروعها، وقد تعرف زوار جناح الشركة على مفهومها الجديد «الرفاهية بأسعار معقولة»، وانتهت «إعمار» من تسليم الوحدات السكنية في أبراج الهلال 1، المجمع السكني الأول الذي أصبح الآن مجتمعاً متكاملاً يمتد على مساحة 3 ملايين متر مربع ويضم وحدات سكنية ميسرة تتميز بتصميم عالي الجودة.