83 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في 9 أشهر

تجاوزت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في دبي 83 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري.
وتحققت تلك النتائج الموثقة رسمياً في إدارة تنمية القطاع التابع لدائرة أراضي وأملاك دبي عبر 27452 معاملة أغلبها عمليات بيع ورهن وعدد محدود من عمليات تسجيل حق المنفعة (المساطحة) والهبة وغيرها من المعاملات العقارية. وأوضح المدير العام للدائرة سلطان بطي بن مجرن أن الصفقات العقارية أصبحت أكثر نضجاً والمستثمر أكثر وعياً، كما أصبح السوق متعدد الخيارات.
وأشار إلى أن السوق العقاري في دبي أظهر مرونة عالية في التعامل مع متطلبات وتوجهات المستثمرين لاسيما شريحة المستثمرين الجدد الذين يدخلون السوق للمرة الأولى لاقتناص الفرص الاستثمارية التي برزت عشية التصحيح السعري الذي شهده السوق في العامين الماضيين.
ولفت إلى أن مؤشر الأسعار اتخذ منحى تصاعدياً في الأشهر القليلة الماضية بفعل الإقبال على شراء الأراضي والفلل والشقق السكنية في المشاريع النوعية بدبي. وبين ابن مجرن أن حصة الأسد من إجمالي التصرفات العقارية ذهبت لعمليات البيع بتسجيل 20925 عملية تجاوزت قيمتها الإجمالية أكثر من 43 مليار درهم شكلت 52٪ من إجمالي التصرفات، فيما بلغت حصة الرهونات العقارية أكثر من 36.3 مليار درهم تمت عبر 5042 عملية شكلت 44٪ من إجمالي نتائج التصرفات.
وقال ابن مجرن إن النتائج أظهرت تسجيل 1485 عملية متنوعة من تسجيل حق المنفعة (المساطحة) والهبة وغيرها من المعاملات العقارية بقيمة تجاوزت 3.7 مليارات درهم وشكلت نسبة أربعة في المئة من الإجمالي. وأوضح أن نتائج الأشهر التسعة أظهرت تفوق عمليات بيع ورهن الأراضي بمختلف أنواعها على باقي السلع العقارية بنسبة 65٪ فيما تفوقت الشقق السكنية بيعاً ورهناً على المباني والفلل بنسبة 86٪.
وذكر أن إجمالي عدد عمليات بيع ورهن الأراضي بمختلف أنواعها بلغ 5488 عملية بقيمة إجمالية تجاوزت 54 مليار درهم، إذ بلغ عدد عمليات بيع الأراضي بمختلف أنواعها 3327 بقيمة تجاوزت 20.5 مليار درهم، بينما بلغ عدد عمليات رهن الأراضي 1636 أرضاً بأكثر من 30.9 مليار درهم.
وبلغ العدد الإجمالي لعمليات بيع ورهن المباني والفلل في الفترة ذاتها 1451 عملية بقيمة تجاوزت أربعة مليارات درهم، إذ وصل عدد عمليات البيع لمبان متنوعة إلى 917 مبنى بقيمة تجاوزت ملياري درهم فيما بلغ عدد رهون مبان متنوعة أخرى 487 مبنى بقيمة تجاوزت 1.6 مليار درهم.
أما بالنسبة إلى عدد عمليات بيع ورهن الوحدات السكنية والتجارية فقد بلغ 20513 عملية بقيمة 25 مليار درهم، إذ وصل عدد عمليات بيع تلك الوحدات إلى 16681 عملية بقيمة تجاوزت ملياري درهم فيما بلغ عدد رهون وحدات أخرى 2919 عملية بقيمة تجاوزت 3.6 مليارات درهم. وأكد ابن مجرن أن الأراضي الفضاء حققت أعلى قيمة بمقارنتها بالأراضي المبنية عليها بنسبة بلغت 57٪، وحققت الوحدات أعلى قيمة بمقارنتها من المباني بنسبة 86 في المئة.