دبي: 83 مليار درهم تصرفات السوق العقاري في 9 أشهر

أعلنت دائرة أراضي وأملاك دبي أن القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في دبي تجاوزت 83 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الاولى من العام الجاري. وتحققت النتائج الموثقة رسمياً في إدارة تنمية القطاع التابع للدائرة عبر 27452 عملية (أي بمعدل 150 يومياً و20 في الساعة) وأغلب العمليات بيع ورهن مع عدد محدود من عمليات تسجيل حق المنفعة (المساطحة) والهبة وغيرها من المعاملات العقارية.
وأوضح مدير دائرة أراضي وأملاك دبي سلطان بطي بن مجرن أن الصفقات العقارية اصبحت اكثر نضجا والمستثمر اكثر وعيا واصبح السوق متعدد الخيارات حيث أن السوق العقاري في دبي أظهر مرونة عالية في التعامل مع متطلبات وتوجهات المستثمرين خلال الأشهر التسعة المنصرمة لاسيما شريحة المستثمرين الجدد الذين يدخلون السوق للمرة الأولى لاقتناص الفرص الاستثمارية التي برزت عشية التصحيح السعري الذي شهده السوق خلال العامين الماضيين. لافتاً إلى أن مؤشر الاسعار اتخذ منحى تصاعدياً خلال الأشهر القليلة الماضية بفعل الإقبال على شراء الأراضي والفلل والشقق السكنية في المشروعات النوعية بدبي.
ولفت ابن مجرن إلى أن حصة الأسد من إجمالي التصرفات العقارية ذهبت لعمليات البيع بتسجيل 20925 عملية تجاوزت قيمتها الإجمالية أكثر من 43 مليار درهم شكلت 52% من إجمالي التصرفات في 9 اشهر فيما بلغت حصة الرهونات العقارية أكثر من 36.3 مليار درهم تمت عبر 5042 عملية وشكلت 44% من إجمالي نتائج التصرفات. وقال ابن مجرن إن النتائج أظهرت تسجيل 1485 عملية متنوعة من تسجيل حق المنفعة (المساطحة) والهبة وغيرها من المعاملات العقارية بقيمة تجاوزت 3.7 مليارات درهم وشكلت نسبة4% من الإجمالي. وأوضح أن نتائج 9 أشهر أظهرت تفوق عمليات بيع ورهن الأراضي بمختلف أنواعها على باقي السلع العقارية بنسبة 65% فيما تفوقت الشقق السكنية بيعاً ورهناً على المباني والفلل بنسبة 86% . واشار الى أن إجمالي عدد عمليات بيع ورهن الأراضي بمختلف أنواعها بلغ 5488 عملية بقيمة إجمالية تجاوزت 54 مليار درهم إذ بلغ عدد عمليات بيع الأراضي بمختلف أنواعها 3327 بقيمة تجاوزت 20.5 مليار درهم بينما بلغ عدد عمليات رهن الأراضي 1636 قطعة ارض بأكثر من 30.9 مليار درهم.
وبلغ العدد الإجمالي لعمليات بيع ورهن المباني والفلل خلال الفترة ذاتها1451 عملية بقيمة تجاوزت 4 مليارات درهم إذ بلغ عدد عمليات البيع لمباني متنوعة 917 مبنى بقيمة تجاوزت 2 مليار درهم فيما بلغ عدد رهون مبان متنوعة أخرى 487 مبنى بقيمة تجاوزت 1.6 مليار درهم. أما بالنسبة لعدد عمليات بيع ورهن الوحدات السكنية والتجارية فقد بلغ 20513 بقيمة إقتربت من 25مليار درهم إذ بلغ عدد عمليات بيع تلك الوحدات 16681 عملية بقيمة تجاوزت 2 مليار درهم فيما بلغ عدد رهون وحدات أخرى 2919 بقيمة تجاوزت 3.6 مليارات درهم. ونوه ابن مجرن الى أن الأراضي الفضاء حققت أعلى قيمة بمقارنتها بالأراضي المبنية عليها بنسبة بلغت 57% وحققت الوحدات اعلى قيمة بمقارنتها من المباني بنسبة 86 %.
وسجلت الدائرة اعلى مناطق حسب عدد التصرفات في منطقة (وادي الصفا 5) أعلى منطقة من حيث تصرفات الاراضي بتسجيلها 403 اجراءات وسجل برج خليفة اعلى المناطق تداولا من حيث الوحدات بتسجيلها 3305 عملية بيع اما رهون الاراضي فقد سجلت منطقة البرشاء جنوب الاولى اعلى المناطق حيث سجلت 203 اجراء اما من حيث رهونات الشقق فقد سجل برج خليفة اعلى المناطق من خلال تسجيل 442 اجراء. وحققت التصرفات العقارية مطلع الاسبوع 310 ملايين درهم حيث بلغت قيمة المبايعات 273 مليون درهم منها مبايعات اراض بقيمة 65 مليون درهم ومبايعات شقق وفلل ب 208 ملايين. وسجلت الرهونات قيمة قدرها 37 مليون درهم منها رهونات أراض بقيمة 18 مليون درهم ورهونات فلل وشقق بقيمة 19 مليونا.