مواسم رمضان والأعياد تتراجع بمعدل الصفقات العقارية في مدن المملكة

تكلفة الإسكان بالمملكة تسجل ارتفاعاً بنسبة 7.7 في المائة خلال شهر أغسطس

تشير التحليلات للبيانات الصادرة من وزارة العدل في المملكة خلال شهر أغسطس بأن عدد الصفقات في المملكة استمر في الهبوط سواء مقارنة بالشهر أو العام الماضيين. يرجع ذلك إلى تراجع معدل الصفقات في الرياض حيث انخفض عدد الصفقات وقيمتها مقارنة بشهر يوليو 2012 والعام الماضي أيضا. ومقارنة بالشهر السابق انخفض عدد الصفقات في المملكة وقيمتها الإجمالية بمعدل 30.0 في المائة و64.4 في المائة على التوالي.
أما مقارنة بالعام الماضي فتراجع عدد الصفقات 40 في المائة فيما انخفضت قيمة الصفقات بمعدل الربع لتصل إلى 4.302 مليون ريال سعودي. ووفقا لتقرير المركز المالي الكويتي عن العقار في الشرق الأوسط وشمال افريقيا، فإن معدل الصفقات العقارية في الأسواق الرئيسية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا خلال شهر أغسطس 2012 هبط بسبب التباطؤ الموسمي والانخفاض في مستويات الأنشطة التجارية بحلول شهر رمضان وعطلة عيد الفطر.
فانخفضت القيمة الإجمالية للصفقات في كافة الأسواق المعتمدة مجتمعة خلال شهر أغسطس 2012 بالمقارنة مع الشهر السابق. ومقارنة بالسنة الماضية، فقد انخفض كل من عدد الصفقات بنسبة 40 في المائة والقيمة الإجمالية لها بنسبة.824 في المئة في المملكة العربية السعودية، فيما شهدت دولتا الكويت وقطر ارتفاعا مقارنة بالسنة الماضية.
وقال التقرير ان المعلومات الواردة من دائرة الاراضي والأملاك في دبي تشير الى تراجع في معدل الصفقات العقارية في شهر أغسطس 2012 مقارنة بالشهر السابق، ولكنها كانت أعلى نسبياً من معدلات السنة الماضية.
ومقارنة بالمستويات التي شهدها شهر يوليو 2012، انخفض عدد الصفقات بنسبة 58.4 في المائة فيما انخفضت قيمتها الإجمالية بنسبة 62.5 في المئة.
ومقارنة بمستويات العام الماضي، ارتفع عدد الصفقات في شهر أغسطس 2012 بنسبة 1.9 في المئة كما انخفضت قيمتها الإجمالية بنسبة 15.6 في المئة لتصل إلى 1,172 مليون درهم إماراتي.
وتابع: وفقاً للبيانات الصادرة من وزارة العدل الكويتية، فقد انخفض معدل الصفقات العقارية خلال شهر أغسطس 2012 مقارنة بالشهر الماضي، حيث انخفض كل من عدد وقيمة الصفقات بنسبة 25.9 في المئة و11.8 في المئة على التوالي.
إلا أنه مقارنة بالسنة الماضية ارتفع عدد الصفقات بنسبة 14.6 في المئة عن العدد المسجل خلال العام الماضي فيما ارتفعت القيمة الإجمالية لها بنسبة 14.9 في المئة لتصل إلى 179 مليون دينار كويتي.
ووفقا للبيانات الصادرة من وزارة العدل القطرية، فقد نما معدل الصفقات في شهر أغسطس لعام 2012 مقارنة بكل من الشهر السابق وكذلك نفس الفترة من العام الماضي. فارتفع عدد الصفقات بنسبة 10.6 في المئة عن معدله في شهر يوليو من نفس العام .
فيما انخفضت القيمة الإجمالية للصفقات انخفاضا طفيفا بنسبة 0.20 في المئة. ومقارنة بشهر أغسطس من العام الماضي، ازداد عدد الصفقات العقارية بنسبة ملحوظة بلغت 86.7 في المئة كما ارتفعت القيمة الإجمالية لها بنسبة 71.9 في المئة لتصل إلى 2.655 مليون ريال قطري.
وتشير اتجاهات تكلفة الإسكان كأحد مكونات مؤشر سعر المستهلك بأن تكاليف الاسكان والاجارات بقيت مستقرة في المنطقة خلال شهر اغسطس 2012 مقارنة بمستوياتها في شهر يوليو 2012.
ولم تسجل أي تغييرات في مستوياتها في كل من الكويت، ودبي، وأبو ظبي، ومصر ولكنها شهدت ارتفاعات طفيفة في كل من قطر بنسبة 0.1 في المئة والمملكة العربية السعودية بنسبة 0.1 في المئة.
إلا أن تكلفة الاسكان سجلت ارتفاعا في كل من المملكة العربية السعودية بنسبة 7.7 في المئة وفي دولة الكويت بنسبة 1.5 في المئة ومصر بنسبة 7.2 في المئة وذلك مقارنة بمستوياتها خلال شهر أغسطس 2011.
فيما انخفضت تكلفة الاسكان في كل من دبي بنسبة 5.3 في المئة وأبو ظبي بنسبة 2.2 في المئة وقطر بنسبة 3.3 في المئة خلال الفترة نفسها.