الأردن: زيادة الطلب يرفع الإيجارات السكنية .. في الربع الثاني

واصلت إيجارات الشقق السكنية بصفة عامة استقرارها في الربع الثاني من العام الجاري في معظم المناطق في الأردن عند معدلات الربع الأول باستثناء بعض المناطق، وفق تقرير استيكو الفصلي حول أداء السوق العقاري في الأردن خلال الربع الثاني من 2012.
وتفصيلا قال التقرير إن إيجارات الشقق المكونة من 3 غرف في منطقتي عبدون ودير غبار ارتفعت بنسبة 2 و3 في المائة على التوالي، في حين ارتفعت في منطقة الدائري الرابع بنسبة 1 في المائة لنفس فئة الشقق بسبب زيادة الطلب عليها وقلة المعروض منها.
وقالت الين جونز، الرئيسة التنفيذية لأستيكو: "من الملاحظ أن مطوري العقارات يفضلون منطقة دير غبار في هذه المرحلة نظرا لما تتمتع به من مقومات بما فيها الموقع المتميز والشوارع الجديدة التي توفر سهولة الوصول إلى المطار وبقية المناطق الرئيسية. واضافة إلى ذلك، تتميز دير غبار بميزة السماح للمطورين ببناء 3 طوابق اضافية تحت مستوى الشارع إلى جانب 4 طوابق فوق مستوى الشارع وفق القوانين البلدية المعمول بها وبالتالي فإن ذلك يتيح لهم اضافة المزيد من الوحدات".
وأظهر التقرير أن سعر ايجار الشقة المكونة من ثلاث غرف في منطقة عبدون بلغ 15,750 دينارا أردنيا في السنة في حين وصل السعر لنفس الشقة في دير غبار والدائري الرابع إلى 13,250 و16,250 دينارا على التوالي.
وفي سوق البيع استقرت الأسعار رغم تسجيل تغير طفيف في الربع الثاني متراوحة بين 825 دينارا أردنيا للمتر المربع في منطقة الرابية و1,075 دينارا أردنيا للمتر المربع في منطقة عبدون. وارتفعت أسعار بيع الشقق بنسبة 8 في المائة إلى 1,025 دينارا أردنيا للمتر المربع في دير غبار و2 في المائة إلى 1,050 دينارا أردنيا للمتر المربع في الدائري الرابع نتيجة لزيادة الطلب ومحدودية العرض، بحسب تقرير استيكو.
وقالت جونز: "في الواقع أن العديد من هذه المناطق تحظى بالأفضلية من قبل العائلات الأردنية نظرا لقربها من مرافق التسوق والترفيه وبالتالي يزداد الطلب عليها".
وفي قطاع المكاتب استقرت الأسعار في الربع الثاني عند معدلات الربع الأول من العام. وتصدرت منطقة أم أذينة قائمة المناطق المفضلة للشركات بسعر 118 دينارا أردنيا للمتر المربع، وفقا للتقرير.