ارتفاع الطلب على العقارات الراقية في أبوظبي يعوّض انخفاض الإيجارات

في الوقت الذي شهدت فيه أسعار تأجير العقارات التجارية في أبوظبي انخفاضا ملحوظا على مدى 12 شهراً الماضية، يتوقع أن يساهم الطلب على المشاريع عالية الجودة في التعويض عن ذلك الانخفاض حتى نهاية العام 2011، وذلك بحسب شركة كلاتونز للاستشارات العقارية تزامناً مع النسخة السادسة من معرض سيتي سكيب أبوظبي.ويعتبر المعرض السنوي، والذي يقام مدى أربعة أيام في الفترة ما بين 22-25 أبريل على أرض مركز أبوظبي الوطني للمعارض، مقياساً سنوياً لسوق العقارات، حيث يجتمع الآلاف من المستثمرين والمستخدمين النهائيين تحت سقف واحد لتعلم المزيد حول آخر التوجهات السوقية وآخر مستجدات قطاع العقارات للعديد من المشاريع في أبوظبي.
وكانت إيجارات العقارات التجارية ذات المواصفات العادية قد شهدت انخفاضاً منذ بداية العام في العاصمة الإماراتية، إلا أن متوسط الهبوط لا ينطبق على كافة القطاعات الفرعية نظراً لكون العقارات النوعيّة أكثر مقاومة ولا تزال تستقطب مستويات جيدة من الاهتمام.
وفي هذا الجانب قالت بولا والش، المدير المشارك لتأجير العقارات التجارية في شركة كلاتونز المحدودة الشرق الأوسط، أحد العارضين المشاركين في معرض سيتي سكيب أبوظبي الأسبوع القادم: "لا تزال الأسعار تشهد انخفاضاً مستمراً في سوق العقارات التجارية وبخاصة في المشاريع الثانوية والمناطق العادية".
وتمكن المعرض، والذي يقام تحت رعاية كريمة من سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي ونائب القائد الأعلى للقوات المسلحة الإماراتية، من ترسيخ مكانته ليكون الحدث الأبرز في مجال التطوير والاستثمار العقاري في المنطقة كونه استقطب العام الماضي أكثر من 25,000 زائر من 78 دولة يسعون إلى التعرف عن أحدث التوجهات والمشاريع العقارية.ومن أبرز الفعاليات المنتظرة خلال المعرض المقبل استعراض رؤية أبوظبي 2010، والتي يقدمها مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني.وأشارت "والش" إلى أن المساحات التجارية الراقية في أبوظبي ستحتفظ بقيمتها هذا العام، بينما ستواصل القيم الرأسمالية والإيجارات في القطاع السكني في الإمارة بالانخفاض، الأمر الذي يعود بشكل أساسي إلى تسليم العقارات الجديدة مؤخراً.ومن جانبه قال كريس سبيلر، مدير معرض سيتي سكيب أبوظبي: "تعرضت أسواق العقارات السكنية للكثير من الانقسام بحيث نشهد أداء جيداً في بعض العقارات والمشاريع الفردية بدلاً من أن يسود المنطقة بأكملها. فالوحدات السكنية في المناطق المعروفة يمكنها تقديم العائدات الأفضل بسبب ارتفاع الطلب بشكل كبير مما يقلل من مخاطر انخفاض الإيجارات".
ويعود سيتي سكيب أبوظبي مع كوكبة من الفعاليات الدائمة منها جوائز سيتي سكيب للعقارات لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، والتي تقام في 23 أبريل احتفاءً بأفضل المشاريع العقارية التي تساهم في بناء المدن العصرية في المنطقة، إلى جانب حلقات نقاش المستثمرين التي تعقد في الفترة بين 22 و24 أبريل، حيث يلتقي كبار المسؤولين في مؤسسات الاستثمار والتطوير لمناقشة فرص واستراتيجيات الشراكة.
كما تعود قمة الشرق الأوسط العقارية التي يشارك فيها أكثر من 40 متحدثاً من خبراء القطاع في المنطقة لتبادل أفكارهم وخبراتهم والحديث حول سبل مواجهة التحديات التي يشهدها قطاع التطوير العقاري.
يشار إلى أن دائرة الشؤون البلدية ستكون الشريك المؤسسي لمعرض سيتي سكيب أبوظبي 2012، بينما ستكون شركة "يوبيكيتوس تيليكوم تكنولوجي" الراعي الفضي للمؤتمر المصاحب.