نائب أمير الرياض يكرم جوازات المنطقة بعد فوز مطار الملك خالد بجائزة "أفضل منطقة جوازات"    Ulsan يحافظ على لقبه العالمي    أسترالي يعتلي قمة السنوكر    المشاركون في دولية الملك عبدالعزيز يزورون مجمع الملك فهد لطباعة المصحف الشريف    "قيمة العلم ومسؤولية الطلاب والمعلمين والأسرة" موضوع خطبة الجمعة بجوامع المملكة    مؤشر سوق الأسهم السعودية يغلق مرتفعًا عند مستوى (10897.39) نقطة    نائب أمير جازان يزور بيت الحرفيين ومركز الزوار بفرع هيئة التراث بالمنطقة    أمير تبوك يطلع على تقرير بداية العام الدراسي الجديد بمدارس المنطقة    البحرين تستضيف مؤتمر ومعرض الشرق الأوسط للنفط والغاز والعلوم الجيولوجية (ميوس وجيو) في سبتمبر 2025    خمسة أطفال يستعيدون ابتسامتهم عبر "ابتسم"    ماكرون يتوجه غداً إلى واشنطن مع زيلينسكي    خادم الحرمين الشريفين يصدر 3 أوامر ملكية    نادي فنون جازان يطلق معرض "صيف السعودية 2025" الفني الرقمي    شاهد.. عودة المعلمين والمعلمات استعدادًا لانطلاق العام الدراسي الجديد 1447ه    "ذهب أستراليا و11 ميدالية من كازاخستان.. تايكوندو السعودية تواصل حصد الإنجازات العالمية"    مدير فرع هيئة الصحفيين السعوديين بجازان يزور مركز التراث الثقافي    نائب أمير الشرقية يستقبل مدير عام فرع وزارة الصحة بمناسبة تعيينه    اطلاق أكبر رحلة استكشاف للنظم البيئية البرية بعد الانتهاء من رحلة العقد البحرية    "إثراء" يعلن المسرحيات الفائزة بمسابقة المسرحيات القصيرة بنسختها الخامسة    تجمع الرياض الصحي الأول يطلق حملة "تعلّم بصحة" للعام الدراسي الجديد    فرصة عقارية كبرى بمزاد جوزاء الرياض العلني الهجين    القيادة تهنئ رئيس جمهورية إندونيسيا بذكرى استقلال بلاده    العيسى يزور التحالف الإسلامي ويلقي محاضرة عن تحولات الفكر المتطرف    المياه الوطنية: 24 ساعة فقط على انتهاء المهلة التصحيحية لتسجيل التوصيلات غير النظامية    مستفيدين جمعية السرطان السعودية برفقة أسرهم في زيارة روحانية للمدينة المنورة    الصين تطلق فئة جديدة من التأشيرات للشباب المتخصصين في العلوم والتكنولوجيا    إصابة فلسطينيين برصاص قوات الاحتلال الإسرائيلي في الضفة الغربية    6 اضطرابات نفسية تؤثر على الرياضيين النخبة    علماء كوريون يطورون علاجًا نانويًا مبتكرًا لسرطان الرئة يستهدف الخلايا السرطانية    تحذيرات من تهديد للأمن الإقليمي وتصفية القضية الفلسطينية.. رفض دولي قاطع لخطة إسرائيل الكبرى    طبيبة مزيفة تعالج 655 مريضاً    يونيسف تحذر: مئات الأطفال يواجهون سوء التغذية    49 % حداً أقصى لتملك الأجانب للأسهم    «ماما وبابا» في دور السينما 27 الجاري    فسح وتصنيف 90 محتوى سينمائياً خلال أسبوع    شراحيلي يكرم أهل الفن والثقافة    صيني يخسر 120 ألف دولار في «صالة رياضية»    مرضاح والجفري يحتفلون بزواج فهد    المشاركون في مسابقة الملك عبدالعزيز الدولية يغادرون مكة متجهين إلى المدينة المنورة    التحول في التعليم    وزارتا الإعلام والتعليم تطلقان برنامج الابتعاث إلى 15 دولةً    ترقية آل هادي    العدل تطلق خدمات مركز الترجمة الموحد    دواء تجريبي مبتكر يعالج الصلع خلال شهرين    الاتفاق يتعادل إيجابياً مع الرفاع البحريني ودّياً    "الفتح"يتغلّب على أوردينو الأندوري برباعية ودية    الشؤون الدينية تنفذ خطتها التشغيلية لموسم العمرة    الفريق الفتحاوي يختتم معسكر إسبانيا بالفوز في مباراتين وديتين    بايرن ميونيخ يهزم شتوتجارت بثنائية ويتوج بكأس السوبر الألماني    مشاهد إيمانية يعيشها المشاركون في رحاب المسجد الحرام    الإنسانية في فلسفة الإنسانيين آل لوتاه أنموذجا    الاستدامة تهدد وظائف الاستثمار الاجتماعي    "الشؤون الإسلامية" بجازان تنفذ أكثر من 460 جولة ميدانية لصيانة عدد من الجوامع والمساجد بالمنطقة    أمير عسير يستقبل سفير بلجيكا    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    نائب أمير منطقة جازان يقدّم التعازي لأسرة معافا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تنامي الطلب على مساكن الأحياء المغلقة.. في الرياض
الحقيل: تجربة «بلنسية» دفعتنا إلى توطين 3 مشاريع سكنية مشابهة
نشر في الرياض يوم 17 - 05 - 2011

سجل الطلب السكني لدى كثير من الأسر السعودية اتجاها واضحا على المجمعات السكنية المغلقة (الكومباوند) التي عزز من الاقبال عليها اتجاه شركات التطوير الاسكاني لتشييدها تلبية للطلب المتنامي.
وعزت مصادر عاملة في السوق العقاري؛ أن الحاجة الأمنية؛ والوضع الاجتماعي؛ والرغبة في خلق تجمعات إسكانية متجانسة؛ هي التي دفعت بكثير من الأسر السعودية إلى الرغبة الجدية في التملك ضمن مجمعات سكنية مغلقة.
وقال ماجد الحقيل المدير التنفيذي لشركة رافال للتطوير العقاري؛ أن قراءتنا للسوق اتضحت بشكل كبير عقب تشييد أول ضاحية سكنية مغلقة لنا؛ وهي ضاحية بلنسية في حي الملك عبدالله؛ ورأينا حجم الاقبال الكبير من الأسر السعودية على الرغبة في السكن في مجمعات تتمتع بخصوصية تناسب المجتمع السعودي؛ وفي ذات الوقت تحقق عنصر مهم وهو الأمن الذي يتعزز من خلال خدمات الامن الخاصة التي يقدمها هذا المجمع للسكان؛ ومن هنا اتجهنا بقوة إلى طرح المشروع الثاني وهو ضاحية «الرابية»، حيث بدأ العمل فيها ولله الحمد، وستكون عبارة عن 225 وحدة سكنية في موقع استراتيجي وبفكر جميل مع تمازج المسطحات الخضراء، سنبهر عملاءنا بها بحول الله، أما المشاريع القادمة، فهي عبارة عن ضاحيتين سكنيتين مغلقتين، ولكنها لا تزال تحت الدراسة، وسيكون موقعها شمال حي الملك عبدالله، ومن المتوقع العمل فيها بالربع الأخير من عام 2011، وستستوعب 350 وحدة سكنية.
وقال الحقيل أن القدرة الشرائية من المتطلبات الهامة لتلبية الطلب السكني؛ حيث يتحدث الكثيرون حول هذا الموضوع، ويقارنون بين قيمة المتر في المملكة، وتتم مقارنته مع الدول المجاورة، التي يزيد او ينقص الدخل القومي لتلك الدول وهذا غير صحيح، نحن في «رافال» لدينا وجهة نظر مختلفة تماماً وهي أننا نقول هل قيمة الأرض المعدة للسكن تتوافق قيمتها مع مستوى دخل المواطن السعودي أم لا، ونحن في نهاية المطاف لا يهمنا سعر المتر في دبي أو القاهرة - على سبيل المثال - لذلك فمعيارنا هو القدرة الشرائية للشريحة المستهدفة، أضف على ذلك أننا ننظر إلى أنه إذا كانت قيمة الأرض تساوي 25 بالمائة أو 33 بالمائة من قيمة بناء الوحدة السكنية، ولا تزيد على ذلك، فالقيمة المترية عادلة، أما إذا زادت فهي عكس ذلك، وبناء عليه، فنحن نرى أن سعر المتر مقارنة بمستوى الدخل أعلى من القدرة الشرائية للشريحة المستهدفة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.