ارتفاع عقود البن في بورصة إنتركونتننتال    إيتاوما ووايت يتواجهان في المؤتمر الصحفي قبل نزال قمة الوزن الثقيل    رسمياً .. العبسي اتحادياً حتى 2029    المملكة توزّع (600) سلة غذائية في البقاع بلبنان    أوهام «إسرائيل الكبرى» تعرقل السلام    الهلال يختتم المرحلة الأولى من برنامجه الإعدادي في ألمانيا    تطوير الإطار التنظيمي للصناديق التمويلية بتعميم الاستثمار فيها    نحو جودة التعليم المحوكم    الاستثمار الأهم    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    نادي الحائط يتعاقد مع المدرب الوطني الخبير أحمد الدوسري لقيادة الفريق لأول    الهلال يكسب ودية" فالدهوف مانهايم"الألماني بثلاثية    النفط يرتفع 2% مع ترقب خفض الفائدة الأمريكية ومحادثات ترامب وبوتين    بوتين: الإدارة الأميركية تبذل جهودا حثيثة لإحلال السلام    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    ضبط مواطن في جازان لنقله مخالفين من الجنسية الإثيوبية بمركبة يقودها    هاتفيًا... فيصل بن فرحان ووزير خارجية هولندا يبحثان المستجدات الإقليمية والدولية    ثالث وفاة جراء الحرائق في إسبانيا    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    السعودية للشحن توسع قدرات أسطولها بطائرتين من طراز A330-300    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    سفراء الإعلام التطوعي يشاركون في معرض "لا للعنف" للتوعية بمخاطر العنف    مكتبة "المؤسس" تواصل إبراز التراث العربي والإسلامي    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    الإنجليزي أوسيلفان يحسم تأهله إلى الدور ربع النهائي من بطولة الماسترز للسنوكر.. وحامل اللقب يغادر    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    التضخم السنوي في السعودية يتباطأ إلى 2.1 % في يوليو    فلكية جدة تدعو لمشاهدة نجوم درب التبانة    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    موجز    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    دعت إلى تحرك دولي عاجل.. الأمم المتحدة تحذر من مجاعة وشيكة في اليمن    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    وطن يقوده الشغف    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مليون وحدة عقارية للبيع
بموضوعية
نشر في الرياض يوم 11 - 04 - 2011


هذه المليون وحدة عقارية ليست لدينا, بل في أسبانيا, التي على مشارف أزمة مالية على غرار ما حدث في اليونان وأيرلندا والآن البرتغال التي طلبت تدخل الأتحاد الأوروبي وتحتاج ما يقارب 90 مليار يورو كإنقاذ سريع للاقتصاد البرتغالي. في أسبانيا التي أصبحت تعاني من فائض معروض عقاري لأسباب عدة أبرزها عدم ثقة المستثمرين ورخص البناء المزورة التي فرضت في النهاية على البلديات هدم الكثير من العقارات , والبناء العشوائي غير المرخص والمنظم, وهذا لا يعني كل العقارات في أسبانيا , والأسعار انخفضت بما نسبته 40% على الأقل والبيع انخفض بنسبة 90% كما تورد التقارير , حين نمعن النظر في دول الأزمات الاقتصادية كما حدث في أوروبا وآخرها الآن بداية أسبانية يعكسها القطاع العقاري, كان قبلها في الولايات المتحدة الأمريكية وأزمة الرهون العقارية, والتي أدت بالأسعار لتراجعات كبيرة قاربت 50%، وفي دبي تراجعات سعرية في متوسطها يقارب 50%، والآن بأوروبا أيضا يقارب 40%, وفائض عقاري كبير, السؤال هنا من يخدم من؟ هل تراجع الأسعار يخدم المشتري والباحث عن العقار بوفرة الفرص والمعروض؟ أم هي تخدم أيضا المواطن في تلك الدول بوفرة المعروض وتراجع الأسعار في ظل أزمة مالية تقلص النقد وفرص العمل؟ قد يرى الكثير هذه الأحداث في اقتصاديات كبرى هي ميزة كبرى وفرص استثمار قد لا تتكرر كما تؤكد باربارة وود من شركة بروبرتي فايندر الأسبانية حين تؤكد أن الأسعار في أسبانيا لن تكون متاحة بهذه الأسعار مستقبلا؟. حين ننظر لدول تعاني من أزمة "أسكانية" وهي تملك المال والثروة ومصاعب في توفير الكافية والكفاءة في السكن تضع علامة استفهام في اقتصاديات دول كبرى تعاني اقتصاديا وتوفر السكن لأسباب أزمة حدثت, ودول تملك المال ولا تملك الكافية والعروض السكنية, الخلل أين؟ هل الأزمة المالية؟ وهل أصبحت الأزمة المالية إيجابية تؤدي إلى تحجيم الأسعار إجباريا وتوفر العروض بما يفوق القدرة الشرائية؟ إذا الحلول لا نحتاج أزمة مالية ولا تمويلا غير متحفظ أو ضمانات لقروض وليست ذات ملاءة مالية, كل الحلول هي بتوفير العروض بكل اقتدار وتوازن مع الطلب بل ورفع العروض بما يفوق الطلب وهو أهم عامل ضغط على الأسعار ولن يجدي استجداء أي عقاري أو شركة, بل السوق سيتوازن ذاتيا, ويصل لنقطة المقبلة من الجميع والاشتراط وفر العرض من الوحدات السكنية والأراضي والتمويل المتوازن, وأهم عامل هو خلق التنمية المتوازنة في كل أنحاء الوطن لا أن تختصر أو تحدد بمدن رئيسية كبرى, فلن يجدي اي نمو بالحد من الأسعار حين يتم التركيز على المدن الكبرى التي تعاني من شح الأراضي والسيطرة من كبار العقاريين غير الملزمين بالبيع لأنهم غير ممولين من بنوك أو غيرها.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.