امطار على الجنوب و حرارة على مناطق المدينة والشرقية    استقرار قيمة الدولار    مقصورة السويلم تستضيف المهتم بعلوم النباتات عبدالله البراك"    تركيا تندد بخطة الاستيطان الإسرائيلية    إدخال 140 شاحنة مساعدات إنسانية وإغاثية إلى قطاع غزة    "التعاون الإسلامي": الاستيطان الاستعماري الإسرائيلي غير قانوني    انطلاق الأسبوع السادس من كأس العالم للرياضات الإلكترونية    الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    الأسهم الأوروبية تسجل أعلى مستوى    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    إيتاوما ووايت يتواجهان في المؤتمر الصحفي قبل نزال قمة الوزن الثقيل    رسمياً .. العبسي اتحادياً حتى 2029    المملكة توزّع (600) سلة غذائية في البقاع بلبنان    الهلال يختتم المرحلة الأولى من برنامجه الإعدادي في ألمانيا    نحو جودة التعليم المحوكم    الاستثمار الأهم    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    نادي الحائط يتعاقد مع المدرب الوطني الخبير أحمد الدوسري لقيادة الفريق لأول    الهلال يكسب ودية" فالدهوف مانهايم"الألماني بثلاثية    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    سفراء الإعلام التطوعي يشاركون في معرض "لا للعنف" للتوعية بمخاطر العنف    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    موجز    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    الإطاحة ب 13 مخالفاً وإحباط تهريب 293 كجم من القات    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مليون وحدة عقارية للبيع
بموضوعية
نشر في الرياض يوم 11 - 04 - 2011


هذه المليون وحدة عقارية ليست لدينا, بل في أسبانيا, التي على مشارف أزمة مالية على غرار ما حدث في اليونان وأيرلندا والآن البرتغال التي طلبت تدخل الأتحاد الأوروبي وتحتاج ما يقارب 90 مليار يورو كإنقاذ سريع للاقتصاد البرتغالي. في أسبانيا التي أصبحت تعاني من فائض معروض عقاري لأسباب عدة أبرزها عدم ثقة المستثمرين ورخص البناء المزورة التي فرضت في النهاية على البلديات هدم الكثير من العقارات , والبناء العشوائي غير المرخص والمنظم, وهذا لا يعني كل العقارات في أسبانيا , والأسعار انخفضت بما نسبته 40% على الأقل والبيع انخفض بنسبة 90% كما تورد التقارير , حين نمعن النظر في دول الأزمات الاقتصادية كما حدث في أوروبا وآخرها الآن بداية أسبانية يعكسها القطاع العقاري, كان قبلها في الولايات المتحدة الأمريكية وأزمة الرهون العقارية, والتي أدت بالأسعار لتراجعات كبيرة قاربت 50%، وفي دبي تراجعات سعرية في متوسطها يقارب 50%، والآن بأوروبا أيضا يقارب 40%, وفائض عقاري كبير, السؤال هنا من يخدم من؟ هل تراجع الأسعار يخدم المشتري والباحث عن العقار بوفرة الفرص والمعروض؟ أم هي تخدم أيضا المواطن في تلك الدول بوفرة المعروض وتراجع الأسعار في ظل أزمة مالية تقلص النقد وفرص العمل؟ قد يرى الكثير هذه الأحداث في اقتصاديات كبرى هي ميزة كبرى وفرص استثمار قد لا تتكرر كما تؤكد باربارة وود من شركة بروبرتي فايندر الأسبانية حين تؤكد أن الأسعار في أسبانيا لن تكون متاحة بهذه الأسعار مستقبلا؟. حين ننظر لدول تعاني من أزمة "أسكانية" وهي تملك المال والثروة ومصاعب في توفير الكافية والكفاءة في السكن تضع علامة استفهام في اقتصاديات دول كبرى تعاني اقتصاديا وتوفر السكن لأسباب أزمة حدثت, ودول تملك المال ولا تملك الكافية والعروض السكنية, الخلل أين؟ هل الأزمة المالية؟ وهل أصبحت الأزمة المالية إيجابية تؤدي إلى تحجيم الأسعار إجباريا وتوفر العروض بما يفوق القدرة الشرائية؟ إذا الحلول لا نحتاج أزمة مالية ولا تمويلا غير متحفظ أو ضمانات لقروض وليست ذات ملاءة مالية, كل الحلول هي بتوفير العروض بكل اقتدار وتوازن مع الطلب بل ورفع العروض بما يفوق الطلب وهو أهم عامل ضغط على الأسعار ولن يجدي استجداء أي عقاري أو شركة, بل السوق سيتوازن ذاتيا, ويصل لنقطة المقبلة من الجميع والاشتراط وفر العرض من الوحدات السكنية والأراضي والتمويل المتوازن, وأهم عامل هو خلق التنمية المتوازنة في كل أنحاء الوطن لا أن تختصر أو تحدد بمدن رئيسية كبرى, فلن يجدي اي نمو بالحد من الأسعار حين يتم التركيز على المدن الكبرى التي تعاني من شح الأراضي والسيطرة من كبار العقاريين غير الملزمين بالبيع لأنهم غير ممولين من بنوك أو غيرها.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.